フックトー県の土地オークション：最高価格6000万ドン/m2、落札してすぐに売却

8月29日午前、フックトー区（ ハノイ市）土地基金開発センターは、チャックミーロック村とトーロック村の39区画の土地のオークションを開催しました。そのうちチャックミーロック村の30区画は、面積が96～148平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり2,300万ドン（保証金4億5,000万～7億ドン）でした。

トーロックコミューンの残りの9区画は、面積が約134m2/区画、開始価格が1,980万VND/m2で、1区画あたり約5億3,500万VNDの頭金に相当します。

オークション終了時点で、最高落札価格は6,000万VND/m²で、開始価格の2.6倍に上りました。最低落札価格は3,360万VND/m²で、開始価格の60%増しでした。その他の落札価格は、3,360万VND/m²から5,280万VND/m²の範囲でした。

オークション終了後、落札者の中には、各ロットを数億ドン上乗せしてすぐに売りに出す人もいます。例えば、4,040万ドンで落札されたロットが、ブローカーによって5億ドンもの価格差で売りに出されているケースもあります。

ダン・トリ記者は購入希望者を装い、ドアンという名の仲介業者に連絡を取った。ドアンは5区画を売りに出していたが、既に4区画を1区画あたり4億ドンの差額で売却したと語り、残りの1区画も購入希望者がいれば4億ドンの差額で売却するとした。

オークションに落札した後、多くの人がすぐに高値でオークションを売却しました (スクリーンショット)。

フックトー地区土地基金開発センター所長のグエン・アン・トゥアン氏は、ダン・トリ紙の記者に対し、オークションには地元住民を含む600件以上の応募があったと述べた。現在の落札価格は、センターの当初の予想価格を上回っている。

投資家がオークション終了後すぐに高値で売却した問題について、トゥアン氏は、オークションは法律に基づき公開で行われたものであり、落札した投資家がすぐに高値で売却したのは個人的なニーズによるものだと述べた。

ラック証券取引所は最近、9月10日にチャックミーロック村ドックトラン地区TT01、TT03、TT04、TT06、TT07の土地30区画、トーロック村ドンフォン地区TT08の土地9区画、ハノイ市フックトー郡スアンディン村フォンナム地区の土地11区画のオークションを開催すると発表しました。オークションに出品される土地の総数は50区画です。

具体的には、ドックトラン地区では、土地面積は約96～148㎡で、土地の開始価格は1㎡あたり2,340万ドンです。ドンフォン地区では、土地面積は約134㎡で、土地の開始価格は1㎡あたり1,980万ドンです。フォンナム地区では、土地面積は約99.3～196.8㎡で、土地の開始価格は1㎡あたり2,500万ドンです。

8月10日、タンオアイ地区は、タンカオ村タンタン村ゴバ地区（ハノイ市タンオアイ区）において、面積60～85㎡の土地68区画のオークションを開催し、成功裏に落札しました。開始価格は1㎡あたり860万ドンから1,250万ドンでした。オークションには4,600件の応募がありましたが、1,545人から4,201件の適格な応募がありました。

注目すべきは、オークション終了時点で最高落札価格となったコーナーロットが1平方メートルあたり約1億50万ドンで、開始価格の8倍に達したことです。一方、一般区画の落札価格は1平方メートルあたり6,300万～8,000万ドンで、開始価格の5～6.4倍でした。

直近では、8月19日にハノイ市ホアイドゥック区ティエンイエン村ロンクック村LK03とLK04において、19区画の土地のオークションが行われました。オークションに出品された19区画の面積は74～118平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり730万ドンでした。保証金は1区画あたり1億900万ドンから1億7200万ドンの範囲でした。オークションには700件の応募がありました。

20時間に及ぶオークションの結果、19区画の土地が落札されました。最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンで、開始価格の18倍以上、最低落札価格は1平方メートルあたり9,130​​万ドンで、開始価格の12.5倍でした。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm