DABACO (DBC) は、Dabaco Lac Ve プロジェクトにおいてバクニン省の検査官によって命名されました。
最近、バクニン省の検査機関は、ティエンドゥ県ラックヴェーコミューンのダバコ・ラックヴェ住宅プロジェクトにおける法令遵守状況について、検査結論第63号を発行しました。このプロジェクトは、ダバコ・グループ株式会社（コード：DBC）が投資しています。
もともと畜産分野の大手企業であったDABACOは、不動産投資への転換により、特にDabaco Lac Veプロジェクトで大きな注目を集めています。このプロジェクトは、敷地面積62,965.5平方メートル、登録投資資本総額177,082,923,000ドンを誇ります。
DABACO Lac Veプロジェクトは、バクニン省の監査局から多くの違反を指摘されました。これには、土地に関する金銭的義務が履行されていないにもかかわらず、プロジェクト用地が譲渡されたことも含まれます（写真TL）
バクニン省の監査の結果、計画投資局がバクニン省人民委員会に対し、プロジェクトの目的に関する記載が欠落した投資証明書の発行を勧告していたことが判明しました。さらに、DABACOグループは、発行された投資証明書および投資政策決定と比較して、プロジェクトの実施が遅れていました。
検査官はまた、ティエンドゥ区税務局が2019年7月2日に発行した文書番号1039には、DABACOによる土地使用料（SDĐ）の延滞金に関する情報が記載されておらず、これは規則に違反していると結論付けました。この結果、DABACOは2019年7月2日時点で財務上の義務を履行していませんでした。
このことが後に一連の誤りにつながりました。具体的には、2019年7月9日、天然資源環境省は、DABACO社に対し、当該プロジェクト内の110区画分の土地使用権証明書を発行しましたが、DABACO社は当該土地に関する財務上の義務を履行していませんでした（土地使用料の延滞金を支払っていませんでした）。
それに加えて、天然資源環境省の通知第183/TB-STNMT号は、DABACO社が104/110区画の土地使用権を譲渡する資格があると決定し、DABACO社が2019年にこれらの土地区画のうち104/110を譲渡したことも規則に準拠していませんでした。
最後に、検査官は決済のための完了量の計算にいくつかの誤りがあったことも発見しました。プロジェクト管理コストの決済が規定に従っておらず、1億8,300万VNDの誤った受入と決済につながっていました。
畜産業界の「大物」は不動産ビジネスをどう展開しているのか？
DABACOグループは1996年に設立され、飼料生産を主力事業としていました。2018年には、工業団地や都市部のインフラ整備、不動産事業への投資へと事業を拡大しました。
DABACOは、バクニン省クエヴォー地区にある総面積600ヘクタールを超えるクエヴォーIII工業団地の投資家として知られています。さらに、DABACOは、デンドー都市圏、フォンマック工業団地、ダバコ・ヴァンアン都市圏、ディンバン、フーケなど、数多くの大規模都市圏プロジェクトの投資家でもあります。
DBCの不動産事業は、初期の頃は多くの明るい兆しがありましたが、特に2024年上半期には徐々に勢いを失いつつあります。
具体的には、DABACOは今年上半期に6兆4,373億VNDの売上高を上げ、前年比11.2%増となりました。その大部分は半製品セグメントによるもので、6兆403億VNDを占めています。同セグメントは同期間比で29.6%の成長を記録しました。
特に注目すべきは、不動産譲渡・建設サービスからの収益が、同期間の7,537億ドンに対し、当期は414億ドンにとどまったことです。これにより、DBCの不動産部門の収益は同期比94.5%減少しました。
金融収益も33.1%減少し、119億ドンとなりました。一方、金融費用は依然として1,310億ドンでした。支払利息も同期間比で増加し、1,221億ドンとなりました。
その結果、DABACOは中核事業の力強い成長により、2,180億ドンの利益を計上しました。しかし、この結果も、過去6年間に同社が展開してきた不動産事業の明らかな衰退を否定するものではありません。
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出典: https://www.congluan.vn/doanh-thu-bds-sut-giam-94-dabaco-dbc-bi-thanh-tra-nhac-ten-vi-ban-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-post313854.html
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