給料、収入、不動産価格、そして定住の夢の間の終わりのない競争

自分の家を持つという夢のために、一銭一銭を節約し、出費を最小限に抑えようと努力しました。しかし、不動産価格の高騰を前に、どんな努力も無駄に思えました。

HQC Binh Trung Dong 社会住宅、トゥドゥック市、ホーチミン市 - 写真: QUANG DINH

ホーチミン市の民間企業に勤めるサラリーマンである私の友人は、約10年前に第一子が生まれて以来、妻と二人で家を建てたいと夢見てきたと話してくれました。

現在、２人目の子どもは小学校１年生になる準備をしていますが、家はまだ夢のようです。

10年経ち、夢の家は遠ざかっている

彼は毎日早起きし、ホックモン地区からバスにぎゅうぎゅう詰めになって第3地区の職場まで行き、8時間休みなく働く。午後になると、自宅へ帰る途中、バスの窓から街の風景を眺める。

その家には、妻の両親、妻の弟家族2組、夫の家族、子ども、孫など、合計15人が住んでいます。

友人は子供を産む前に、部屋を借りて妻にバイクを貸し、仕事に行かせました。その後、子供たちの世話と学校の送迎が必要になり、夫婦双方の都合と節約のため、祖父母の家に戻ることになりました。

10年経った今でも、妻はバイクで通勤し、夫はバスで通勤しています。二人は共通の家と家を行き来する生活を送っています。

両親や兄弟はとても仲が良いのですが、自分たちの家を持ちたいという願いが夫婦の心の中に常にありました。

「長い間、自分たちの小さな家を持つという夢が私たちを常に駆り立ててきました。

夫婦が安心して暮らし、プライバシーが保たれ、子どもたちが勉強や活動に快適に使える空間が、成長するにつれて徐々に必要になってきます。

しかし、来月の給料が先月と同じである我々にとっては、その夢は遠すぎるようだ」と彼は打ち明けた。

私の友人とその妻の月収はおよそ2,000万ドンで、非常に経済的ですが、他の多くの家族のように家賃にお金をかけなくても、生活費と2人の子供の教育費を賄うのにちょうど十分な額です。

家を買うために十分なお金を貯めたり、低所得者向けのアパートのために銀行ローンを組んだりすることを考えるのは、彼らにとっては遠い将来の話だ。

過去10年間で基本給が何回増額調整されたかは覚えていないが、不動産価格が大多数の人々の手の届かないところまで高騰したことは確かだ。

「以前、都会で普通のアパートを買うには、一生働かなければならないという記事を偶然読んだのを覚えている。その言葉は妻と私をずっと悩ませた」と友人はため息をついた。

アパートが空っぽになり、プロジェクトが中止されたとき、心が痛んだ

国会が10月28日に開いた討論会で、2015～2023年の不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の施行状況をモニタリングした結果が報告され、大多数の人々の所得増加に比べて不動産価格が急騰する一方で、多くの都市部が放棄されていることが示された。

ハノイとホーチミン市では、手頃な価格のマンションというセグメントはもはや存在しません。ハノイ人民委員会によると、中価格帯と高級価格帯のマンションが大部分を占めています。2022年には、マンション価格は非常に高騰しましたが、取引件数は低調でした。

ホーチミン市では、不動産取引が激減し、不動産価格が制御不能に上昇し、価格と価値の間に不均衡が生じています。

ホーチミン市不動産協会は国会監視団に、2021年以降、市内に1^{平方メートル}あたり2,500万ドン以下の手頃な価格のマンションがなくなることを示す統計を提出した。

多くの住宅プロジェクトは、法的問題、敷地の整地、投資手続き、土地、計画などに直面しており、実施と進捗の遅れを引き起こしています。

一方で、ビジネスリソースが非常に大規模なプロジェクトに投資された結果、土地と資本が無駄になり、投資家にとっての困難とコストが増加し、結果として製品価格が上昇しました。

不動産価格が不動産バブルにまで高騰する原因となった投機については言うまでもありません。

監視チームは、これらの欠点と制限が、不動産商品の不合理な構造、主に高級セグメントをターゲットにした需要と供給の不均衡、大多数の人々の予算に合った商品の不足につながっていると判断しました。

私も友人に劣らず、一銭一銭を節約し、不必要な出費を最小限に抑え、友人との集まりや旅行を何度も断ってお金を貯めました...自分の家を持つという夢のためです。

しかし、多くの人と同じように、これまでの私の努力は、住宅価格の高騰によって絶望的な状況に陥っているようです。私は今も、海外に移住した親戚の借家の一室に住み、昼夜を問わず働いていますが、それでも生活の糧を得ることができません。

完成はしたものの、まだ空きスペースがたくさんある高級不動産プロジェクトや、放置されたままのプロジェクトを横目にするたびに、郊外に安くて落ち着けるアパートはいつできるのだろうと、思わず考えてしまいます。

住宅価格の高騰は多くの家庭の肩に重くのしかかっており、マイホームを持つという夢はますます遠ざかり、私のような多くの人々が「無力感」を感じています。

ここ数日、新聞を読んでいると、地方で多くの人が都市を離れて田舎へ戻る傾向にあると目にしました。私も都会育ちですが、その気持ちには共感します。

いつかこの状況が改善されることを願っています。低所得者層が住宅を所有する機会を得られるよう支援する適切な政策が実施されることを願っています。

そして何よりも、賃金、所得、そして価格、特に住宅価格が、現在ほどかけ離れた水準に留まらなくなることを期待します。

出典: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm