ホアンキエム湖の最高級ビルの「所有者」の不動産がハノイ中に広がる

ホアンキエム湖で最も格上の建物を管理・運営する部門は、ハノイの主要な公共旅客輸送企業であり、首都全域で100以上の路線を運行している。

公共交通機関の「巨人」

ハノイ市は、「シャークジョー」ビルの解体、地下空間の創出、ドンキン・ギアトゥック広場（ホアンキエム区）の拡張に関する各部署と支部の提案に同意したばかりである。

シャークジョービルは、ハノイ交通公社（Transerco）によって管理・運営されています。Transercoはハノイ人民委員会傘下の国営企業であり、2004年に設立されました。Transercoの本社はホアンキエム区レタントン5番地、貿易サービスセンターはハノイ市ハイバーチュン区グエンコンチュ32番地にあります。

当社は、公共旅客輸送、輸送インフラ、輸送事業、貿易サービスおよび付加価値の4つの主要事業分野を展開しています。従業員数は1万人を超え、定款資本金は1兆2,000億ドン、総資産は2兆5,000億ドンを超えています。

公共旅客交通、とりわけバスシステムは、同社の「屋台骨」です。ハノイとその周辺地域をカバーするバスネットワークを持つトランセルコは、数百万人の人々にとって身近な交通手段となっています。バス路線は、ハノイバス会社、タンロンバス、または10-10バスによって運行されています。

トランセルコは、ハノイバスブランドのバスシステムを管理・運営しており、100以上の路線と1,000台以上の車両を保有し、毎年5,000万人近くの乗客にサービスを提供しており、毎月140万枚の乗車券を配布し、ハノイ市内と郊外をカバーし、近隣の省とを結んでいます。

特に市内では、トランスセルコはハノイの大学、病院、市街地、ハノイ周辺の観光スポット、主要なバスターミナル、ノイバイ空港を結ぶバス路線、観光客向けのシティツアー二階建てバス路線、BRTバス路線などを運行しています。

ハムカム Transerco.jpg — *トランセルコはハノイの公共旅客輸送システムの主要企業です。写真：トランセルコ*

2024年、トランセルコの輸送回数は2億3,400万回を超え、前年比4.5％増となり、ハノイの輸送量の58％を占めた。

さらに、トランセルコはハノイで公共駐車場とサービスの管理も行っています。同社は現在、12の関連会社と5つの子会社で1万人以上の従業員を擁しています。

同社はまた、市の指導の下、独自の資金で電気バスに投資し、3つのバス路線に試験的な充電ステーションインフラを構築し、2月に営業を開始した。

複数の駐車場、駐車スペース、優良地を管理

旅客輸送に加え、静的交通サービスもTransercoの重要な強みです。同社は、ミーディン、ザップバット、ザラム、イエンギアの各バスターミナル、および複数の補助バスターミナルを含む、市内の主要バスターミナルシステムの管理・運営を担っています。

トランセルコが管理する主要なバスターミナルは、毎年約300万台の車両と約2,500万人の乗客を取り扱っています。また、駐車場サービスは年間800万人以上の乗客にサービスを提供しています。

ハムカメラクリスタルベイ.jpg — *「シャークジョーズ」ビル。写真：クリスタル*

この企業はまた、Nguyen Cong Tru、Truong Chinh、Tran Nhat Duat、Nguyen Cong Hoan などの主要道路沿いの高層駐車場や認可駐車場など、市内中心部の車両駐車サービスの利用にも携わっています。

もう一つ注目すべき点は、商業サービス部門で、「シャークジョー」ビルの管理・運営もその一つです。このビルはディンティエンホアン1-3-5番地に位置し、賑やかな商業中心地であるだけでなく、ホアンキエム湖にほど近い絶好のロケーションから多くの観光客や住民を惹きつけている建築的シンボルでもあります。

具体的には、この建物の北側はカウゴー通り、南側はディンティエンホアン通り、西側はレタイトー通りとドンキンギアトゥック広場に接しています。ホアンキエム湖に面した正面玄関を持つこの建物は、敷地面積310㎡、5階建て、中二階1階、屋根裏1階の設計となっています。

延床面積は1,758㎡で、ロビー、廊下、階段、エレベーターを含みます。この物件は1993年に建設され、その後、品質維持のため改修・補強工事が行われています。

年間地代金の算定基準として特定の地価を承認する決定によると、トランセルコは「シャークジョー」ビル内の310㎡の土地を、商業・貿易センターとしての利用を目的に、1㎡あたり約7億6000万ドンで賃料を支払う必要がある。この賃料は、ホアンキエム区のような高価な都心部の不動産価格と比較すると、かなり「お買い得」とされている。

ハノイ市は「シャークジョーズ」の解体だけでなく、北部電力公社、国家送電公社、ハノイ電力公社、ハノイ文化スポーツ局、そして数十世帯を含むホアンキエム湖東側の多くの機関の解体と移転も検討している。

多くの都市建築専門家は、「サメの顎」ビルを解体し、ハノイ人民委員会の一部機関をホアンキエム湖東側に移転させる計画を支持している。同時に、彼らはホアンキエム湖周辺にはこれ以上の建築物は建てるべきではないと考えている。