DNVN – CBREベトナムの住宅マーケティング部門ディレクター、ヴォ・フイン・タン・キエット氏によると、現在ハノイの不動産価格はホーチミン市とほぼ同等であり、今後数年間でさらに上昇すると予想されています。
10月24日、 ホーチミン市でCafeLand主催のセミナー「南部の不動産は課題を克服し、チャンスをつかむ」が開催されました。
CBREベトナムの住宅マーケティング部門のディレクターであるVo Huynh Tan Kiet氏によると、2024年には、金、外貨、不動産などの個人投資チャネルと比較して変動が大きくなります。しかし、不動産は依然として多くの投資家が興味を持っているチャネルです。
CBREベトナムの住宅マーケティング部門ディレクター、Vo Huynh Tuan Kiet氏がワークショップで講演しました。
「ハノイとホーチミンという二大都市の間には明らかな違いがあります。2024年第3四半期のハノイの新規供給数は8,277件だったのに対し、ホーチミンではわずか127件で、過去10年間と比較して最低となりました」とキエット氏は述べた。
キエット氏によると、ホーチミン市からの供給は依然として非常に限られているため、価格上昇の余地や機会は大きくないという。今後年末にかけて、ホーチミン市の市場は平均価格が2～3%の変動を維持するだろう。しかし、ハノイの価格は既に5～6%と高騰しており、ホーチミン市を上回る可能性もある。
販売価格に関しては、供給の増減に関わらず、価格は依然として上昇傾向にあります。ホーチミン市の平均価格上昇率は現在約6,600万ドン/㎡ですが、ハノイでは6,400万ドン/㎡に達しています。通常、過去と比較すると、ハノイの市場価格はホーチミン市よりも常に1,000万～1,500万ドン程度低い水準ですが、現在はハノイの価格はホーチミン市とほぼ同等であり、今後数年間はホーチミン市を上回る上昇が見込まれています。
そのため、キエット氏は個人投資家に対して、実際に発展の可能性がある製品を選び、法的地位が明確で安全なプロジェクトを優先的に選び、市場の急激な価格上昇傾向には注意するようアドバイスしている...
サヴィルズ・ベトナム投資部門シニアディレクターのスー・ゴック・クオン氏は、投資家の視点から見ると、完璧な投資市場は存在しないとコメントした。ベトナムのような発展途上市場では、投資家はまずGDP成長率に最も関心を持ち、次に為替レート、そして最後に一人当たり平均所得の問題に関心を持つ。
ベトナムの不動産市場の優位性は、依然として政策面での安全性にあり、過去10年間で6％以上の継続的な成長が見られ、外国人投資家が狙っている点です。
「南部の不動産市場が困難を乗り越えるためには、ホーチミン市マスタープランが間もなく承認されることを期待しています。これは多くの投資家が関心を寄せている重要な課題です。ホーチミン市マスタープランはインフラ整備において重要な役割を果たし、地域経済に大きな影響を与えるからです」とクオン氏は強調した。ヴィン・イエン
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
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