政府の新たな権限部門によれば、コミューンレベルの人民委員会が7月1日から建設許可を与えることになる。
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| 7月1日から、コミューンレベルの当局は、建設許可の付与、計画の検査、社会住宅の購入申請の受付を行う権限を持つようになる。 |
政府は、 建設省の管理分野における省人民委員会と市人民委員会間の業務と権限の分権化を規定する政令第140号を公布した。この調整は、国会が34の省と市を定めることを最終決定したことを受けて行われた。
この法令は、建設活動、住宅、不動産事業、建築、都市開発、技術インフラ、交通の分野で二層制の地方政府を組織する際の権限分割に関する規定を明確に規定しています。
建設許可に関する義務と権限
同政令によれば、2014年建設法（2020年に改正・補足）第103条第2項および第3項に規定されている建設許可を付与する権限は、コミューンレベルの人民委員会が行使する。
建設現場を承認する権限は、コミューンレベルの人民委員会によって実行される建設管理活動に関する建設法を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述した、2024年12月30日付政府政令第175/2024/ND-CP号の第53条第9項に規定されています。
建設許可および建設現場の承認に関する手順、手順、内容は、2014年建設法（2020年に改正および補足）および2024年12月30日付政府政令第175/2024/ND-CP号の規定に準拠するものとします。
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| 政府の新たな権限部門によれば、コミューンレベルの人民委員会は7月1日から建設許可を与えることになる。 |
社会住宅に関する義務と権限
この政令では、コミューンレベルの人民委員会が、移住者からの社会住宅の購入、賃貸、または割賦購入の申請を受け付け、対象者を点検および確認し、2024年7月24日付政府政令第95/2024/ND-CP号第39条第1項、第2項および第3項に規定されている社会住宅の購入、賃貸、または割賦購入の資格を有する世帯、個人、家族のリストを作成する責任を負うことが明確に規定されている。
住宅法の社会住宅の開発と管理に関する条項をいくつか詳述する政府2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号の第29条第1項に規定されている省または中央直轄市の地区レベル土地登記事務所事務所/支部の土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書に記載されている申請者名を確認する責任は、社会住宅プロジェクトが実施される省または中央直轄市の村レベル行政単位または村と区の境界にある土地登記事務所/支部によって決定されます。
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号の第37条第1項a号および第3項a号に規定される地区レベル人民委員会の住宅法第76条第10項に規定される事項を確認する責任は、コミューンレベル人民委員会が負う。
2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号第75条第14項に規定されているように、天然資源環境局と地区レベルの当局の優遇融資の対象、住宅条件、収入条件、条件を審査および確認する責任は、 農業環境局とコミューンレベルの当局が負う。
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第38条第1項a号に規定されているように、地区人民委員会の投資家が提供する社会住宅建設投資プロジェクトに関する情報を公開する責任は、プロジェクトが実施されるコミューンレベルの人民委員会に割り当てられます。
2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号第38条第1項c号の規定に従って土地が回収され、家屋が整地され、取り壊されなければならない地区レベルの人民委員会の住宅法第76条第10項で規定された対象を確認する責任は、コミューンレベルの人民委員会によって履行される。
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第50条第1項c号に規定される地方社会住宅の目標および計画を実施するための地区レベルの予算に対する、地方住宅開発基金（ある場合）からの委託資本、地方の年間予算支援、債券発行による資本、住宅債券、および法律で規定されるその他の合法的な資金源に対する社会政策銀行を通じた優先融資源を決定する責任は、コミューンレベルの人民評議会が実行するものとする。
社会住宅復興執行委員会の設立責任は、省人民委員会が2024年7月26日付政府法令第100/2024/ND-CP号第55条第2項の規定に従って許可した場合、地区人民委員会委員長が負い、コミューン人民委員会委員長が負う。執行委員会のメンバーには、委員会のトップとして省またはコミューン人民委員会の委員長または副委員長、検査、建設、司法、天然資源、環境の機能を持つコミューン人民委員会傘下の専門機関の代表者、プロジェクト投資家、管理委員会の代表者、および省またはコミューン人民委員会委員長が決定するその他のメンバーが含まれる。
2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号第55条第5項に規定されている社会住宅の強制復旧の監督に参加する責任は、コミューンレベルのベトナム祖国戦線委員会によって履行される。
政府の2024年7月26日付政令第100/2024/ND-CP号第56条第1項に規定されているように、地区レベル人民委員会の苦情に関する法律の規定に従って執行を組織し、執行に関連する苦情を処理する責任は、コミューンレベル人民委員会によって実行される。
2024年7月26日付政府法令第100/2024/ND-CP号第56条第2項に規定されているように、地区人民委員会の執行活動の執行計画および予算見積を承認する責任は、コミューン人民委員会が負う。
不動産事業に関する国家管理責任
不動産事業法2023第81条第5項に規定されている不動産事業の国家管理を行う責任は、コミューンレベルの人民委員会が負う。
この政令は、以下の場合を除き、2025年7月1日から発効し、2027年3月1日から失効します。
各省庁及び省庁レベルの機関は政府に提案を報告し、国会は本政令の全部または一部の適用期間の延長を決定するものとする。
2025年7月1日以降に採択または公布され、2027年3月1日以前に発効する、本政令に規定する権限、国家管理の責任、秩序、手続きに関する規定を含む法律、国会決議、条例、国会常任委員会決議、政府命令、決議、首相決定については、当該法文書の発効と同時に、本政令の対応する規定も失効するものとする。
本政令の規定の有効期間中、本政令中の国家管理の権限、責任、秩序、手続きに関する規定が関連法律文書の規定と異なる場合には、本政令の規定が適用される。
地方分権化または委任された地方建設当局がその任務を遂行するのに十分な条件を備えていない場合、投資家の要請を受けて、分権化または委任された当局は、継続的な実施のために、本政令の発効日前に建設当局に書類を提出するよう投資家に指示するものとする。
VTV.vnによると
出典: https://baohagiang.vn/xa-hoi/202506/cap-xa-duoc-cap-phep-xay-dung-xac-nhan-mua-nha-o-xa-hoi-tu-17-17d4fe2/
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