混乱の中で売り出し広告が出されているホアラック・ハイテクパークのアパートプロジェクトのクローズアップ

TPO - ホアラックハイテクパーク（ハノイ市タックタット区）のレガシーアルファバレープロジェクトは、投資家、専門家、労働者がホアラックハイテクパークでの勤務期間中に借りられる宿泊施設を提供していますが、ブローカーらは 1 戸あたり 16 億 VND からという価格で積極的に提供しています。

2025年1月21日 | 09:37

TPO - ホアラックハイテクパーク（ハノイ市タックタット区）のレガシーアルファバレープロジェクトは、投資家、専門家、労働者がホアラックハイテクパークでの勤務期間中に借りられる宿泊施設を提供していますが、ブローカーらは 1 ユニットあたり 16 億 VND からという価格で積極的に提供しています。

混乱の中で売りに出されているホアラック・ハイテクパークのアパートメントプロジェクトのクローズアップ写真1

レガシーアルファバレーアパートメントコンプレックスは、3 つのブロック (CT1、CT2、CT3) で構成され、ホアラックハイテクパーク (ハノイ、タックタット地区) に FBS 1 投資開発会社が投資した貿易サービスセンター建設の総合投資プロジェクト内に位置し、賃貸用のアパートメントが約 378 戸あります。

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これは、ホアラック・ハイテクパークで働く役人、労働者、専門家が勤務期間中に賃貸・滞在するためのアパートメントプロジェクトです。しかし最近、一部のウェブサイト、SNS、仲介業者がホアラック・ハイテクパーク内のレガシー・アルファ・バレー・アパートメントの広告・販売を行っています。

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記者は、ここでマンションを購入したい顧客を装い、マイ・ベト・ランドの従業員を名乗るH氏というブローカーから、このプロジェクトには1～2ベッドルーム、面積37㎡、56㎡、70㎡のマンション378戸が含まれると説明を受けた。販売価格は1㎡あたり16億～27億ドン（約4300万ドン／㎡相当、記者）。このブローカーによると、このプロジェクトは商業用地に建設されており、築50年のマンションで、投資家との「賃貸契約」に基づいて販売されるという。また、このブローカーは、賃貸契約の満了後も投資家との賃貸契約を優先的に締結できると保証した。

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ホアラックハイテクパークのレガシーアルファバレープロジェクトの賃貸アパートは高級アパートとして位置付けられており、積極的に販売されています。

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記者の記録によると、レガシー・アルファ・バレー・プロジェクトの建物は大まかな工事が完了したという。

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ホアラック・ハイテクパークのレガシー・アルファ・バレー・プロジェクトのマンション販売に関して、ホアラック・ハイテクパーク管理委員会は「ホアラック・ハイテクパークのマンション販売には注意が必要」という警告を出したばかりだ。

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ホアラック・ハイテクパーク管理委員会副委員長のレ・タン・ソン氏は、最近、ホアラック・ハイテクパーク内のレガシー・アルファ・バレー・アパートの広告と販売が人々の間に誤解を招き、対象者がこれを利用して規則に反する違法な取引活動を行う機会を作り出していると述べた。

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孫氏によれば、このプロジェクトは「商業・サービス用地」として土地をリースしており、完成後は投資家、専門家、労働者がホアラック・ハイテクパークで勤務する期間中に借りられる宿泊施設を提供する予定だという。

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当プロジェクトは商業・サービス用地の賃借であり、土地の使用期間は2062年6月22日まで（残存使用期間約38年）です。

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孫氏によれば、現行の土地法には、商業用地やサービス用地に建設された住宅マンションの購入者に土地所有権証明書や土地に付随する資産を付与することに関する規定がない。

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投資家がアパートを賃貸し、賃貸期間全体の家賃を一括で支払う場合、借主には国から書類は渡されず、投資家と締結したアパート賃貸契約書のみが渡されます。

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特に、ソン氏は、2024年土地法のいくつかの条項の実施を導く2024年7月30日付政府政令第102号と、ハイテクゾーンに関する2024年2月1日付政令第10号は、ハイテクゾーンの境界内にある住宅プロジェクトと宿泊施設はハイテクゾーンで働く専門家と労働者の生活に役立つものと規定しており、投資家である組織または専門家と労働者である個人は、ハイテクゾーンでの活動と労働中に住宅と宿泊施設を借りることができると述べた。