首都の中心部にある「崩壊を待つ」アパートの内部

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TPO - 肉眼で、商科大学（ハノイ市コウザイ区）が管理する寮エリアの階段 2 段の鉄筋がひどく錆びており、崩壊する恐れがあることがわかります。

商科大学キャンパスに隣接するドゥオンクエ通り29番地に位置する商科大学のE1寮は、かなり前から老朽化が進んでいると報告されている。

ティエン・フォン氏に話を聞いた住民の中には、この家は前世紀の60年代に建てられたもので、商科大学の職員が住居に困ったときに借りて住むために用意されたものだと話す者もいた。

建物内の階段には危険なほど劣化している兆候が多数見られます。

建物に住む多くの人々は、建物内の2つの階段と壁の鉄筋が肉眼で見てひどく錆びているのがわかったと話しています。わずかな衝撃でも、この鉄筋は自然に剥がれ落ちてしまうでしょう。

「階段が弱くなってきているので、上り下りの時に急いだり、力を入れたり、重いものを運んだりする勇気がありません。歩いていると、モルタルや錆びた鉄が頭に落ちてくる日もあります」と、建物の入居者は語った。

建物の構造が老朽化し、潜在的に危険なため、住民らは屋上に続く階段の一部を一時的に木材で塞いでいる。

現在、建物の屋上へは一本道しかありません。屋上では、住民たちが平らなスペースを活用して野菜を栽培しています。

建物の1階は販売キオスクとして使われており、2階には多くのテナントが住んでいます。

家の中の空間は常に光が不足した状態にあります。

建物内の多くの箇所は火災や爆発の危険性が高い。ここに住む住民によると、時間の経過とともに建物にひび割れが増えてきたという。

マイディック区人民委員会のグエン・トゥアン・アイン副委員長はティエン・フォン氏に対し、E1アパートはかなり前に建てられたもので、現在も商科大学の管理下にあり、管理のために区や区に引き渡されていないと語った。

一方、ティエン・フォン氏に話を聞いた商科大学の代表者は、E1寮は元々学校の食堂だったが、その後、学校側が職員や教職員に仮住まいとして貸し出し、アパートに改装したと述べた。現在、商科大学から貸し出されていた寮に現在も居住しているのはごくわずかで、残りは主にアパートを借りている。また、商科大学の代表者によると、いくつかの主観的および客観的な困難のため、現在、寮の改修計画はないという。しかし、数十年を経て、寮を改修のために「取り戻す」ことは、多くの課題に直面している。

ハノイ建設省によると、2020年、ハノイ市全体では1,579棟の古いアパートがあり、そのほとんどは1960年から1992年の間に建てられたものだ。しかし、過去20年間で、修理、改修、更新が必要な1,500棟以上の古いアパートや古い集合住宅地区のうち、改修されたのは約1.14％に過ぎない。

長年にわたる定期的なメンテナンスの欠如により、都市インフラシステムは損傷を受け、多くの古いマンションは深刻な劣化が続いており、中には深刻な損傷を受けているものもあり、建物構造の技術的安全性を脅かしています。統計によると、これまでに検査を受けた古いマンションは合計401棟で、そのうち80棟がDレベル（最も危険度が高い）の危険度に分類されています。しかし、市が実施した古いマンションの改修プロジェクトはわずか32棟で、そのうち18棟が完了しています。そのうち2棟は既に運用を開始し、14棟は実施中です。