気候変動と環境・健康に対する国民の関心の高まりを背景に、グリーン不動産プロジェクトの開発は世界的にトレンドになりつつあります。ベトナムの不動産業界も、世界的なグリーン化の波に乗りつつあります。
気候変動と環境・健康に対する国民の懸念の高まりを背景に、グリーン不動産プロジェクトの開発は世界的にトレンドになりつつあります。ベトナムの不動産業界も、世界的なグリーン化の波に乗りつつあります。
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近年、気候変動はますます深刻化しており、特に地球温暖化に顕著に表れています。そのため、ベトナム政府と企業も持続可能な開発に一層の関心を寄せています。第26回気候変動サミットにおいて、 ファム・ミン・チン首相は、他の167か国と共に、2050年までにベトナムの温室効果ガス純排出量をゼロにすることを誓約しました。このコミットメントは、不動産を含む多くの分野における持続可能な開発の潮流を促進する強力な原動力となっています。
ベトナムグリーンビルディング協会（VGBC）によると、2019年末時点でベトナムのグリーンビルディングの数は70件で、タイの3分の1、シンガポールの15分の1に過ぎません。しかし近年、ベトナムのグリーンビルディングの数は大幅に増加しています。 建設省の統計によると、2024年までに400件以上のグリーンプロジェクトが予定されています。この数字は、当初の目標である2025年までに80件という目標を上回っており、不動産業界全体の努力を物語っています。
サヴィルズ・ハノイ不動産管理部門副部長のトラン・ゴック・デュイ氏は、グリーンビルディングとして認められるためには、建築設計や建築資材の面で持続可能な基準を満たすことに加え、プロジェクトが環境性能と省エネ運営の基準を満たす必要があると語った。
サヴィルズの担当者によると、条件は非常に厳しいものの、トレンドを把握し、グリーン化を進めることで、投資家は顧客の誘致・維持、入居率の向上、そしてより良いコストでの物件提供・賃貸において優位に立つことができるという。グリーンプロジェクトは、持続可能な開発と環境保護という世界と政府の共通目標に貢献するだけでなく、人々の真のニーズにも応えるものだからだ。新型コロナウイルス感染症のパンデミック後、人々はヘルスケア、生活環境、労働環境、そして持続可能な要素に強い関心を寄せている。
言うまでもなく、グリーンビルディングの初期建設投資コストは従来のプロジェクトよりも高くなりますが、持続可能な運用により、特にエネルギー消費コストの削減において、運用効率と節約効果が向上します。
サヴィルズの専門家によると、プロジェクトの運営全体を通じて持続可能な開発目標を達成するには、投資家、管理委員会、居住者が緊密に連携し、グリーン基準に従って多くの建設および管理ソリューションを実施する必要があるという。
具体的には、投資家と管理部門は、権威ある認証（LEED、EDGE、WELL Building Standard、LOTUS）の基準に基づくグリーン運用基準を厳守した省エネ運用計画を策定する必要があります。認証には、エネルギー効率、水資源の保護、大気質の改善、そして利用者の健康と安全の確保に重点を置いた、グリーンプロジェクトのための実用的な運用ソリューションが規定されています。さらに、電力と水の消費を最適化することで、運用コストの削減にもつながり、プロジェクトの持続可能性を確保します。
テナント・居住者側では、主に公共サービスを利用し、建物内のエネルギーを消費するグループです。そのため、投資家は、このグループに対し、プラスチック廃棄物の使用制限、発生源での廃棄物分別といったESGを重視した長期的なグリーン戦略への参加を促す必要があります。例えば、管理委員会は、毎週のバナーや掲示板、スマートアプリを通じたオンラインなど、様々な直接的なコミュニケーション手段を展開することができます。これにより、テナントは徐々に自らの責任を理解し、持続可能な環境のために建物と協力する意欲を持つようになります。
元記事リンク: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
VnEconomyによると
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出典: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
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