Komite Rakyat Provinsi Nghe An meminta pendapat tentang penerbitan koefisien penyesuaian harga tanah pada tahun 2024

Koefisien penyesuaian harga lahan non- pertanian yang diusulkan pada tahun 2024 di Kota Vinh adalah 1,3. Foto: Thanh Duy

Bahasa Indonesia: Untuk menetapkan harga tanah tertentu sesuai dengan koefisien penyesuaian harga tanah (sama dengan harga tanah dalam Daftar Harga Tanah dikalikan dengan koefisien penyesuaian harga tanah) agar secara bertahap mendekati harga pasar, namun pada saat yang sama tidak menyebabkan kenaikan harga secara tiba-tiba yang mempengaruhi situasi pembangunan ekonomi dan sosial setempat, Departemen Keuangan mengusulkan rencana sesuai dengan kondisi pembangunan ekonomi dan sosial masing-masing daerah, khususnya:

- Koefisien penyesuaian harga tanah untuk lahan pertanian: K = 1.

- Koefisien penyesuaian harga tanah untuk tanah non-pertanian:

+ Di kota Vinh: K = 1,3.

+ Di kota Cua Lo, kota Hoang Mai, kota Thai Hoa, dan distrik Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky: K = 1.2.

+ Di distrik Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong: K = 1.1 (distrik dataran tinggi).

+ Untuk proyek investasi di bidang pembangunan dan usaha infrastruktur Kawasan Industri di Kawasan Ekonomi Tenggara; proyek investasi di bidang pembangunan dan usaha infrastruktur Kawasan Industri yang didirikan oleh Pemerintah di provinsi tersebut: K = 1 (diterapkan sesuai ketentuan Resolusi No. 05/2021/NQ-HDND tanggal 13 Agustus 2021 Dewan Rakyat provinsi Nghe An yang menetapkan peraturan tentang sejumlah kebijakan dukungan investasi di provinsi Nghe An untuk periode 2021-2025).

Dari tahun 2020 hingga 2023, karena dampak pandemi Covid-19, yang telah sangat memengaruhi kegiatan produksi dan bisnis organisasi dan individu di provinsi tersebut, untuk berkontribusi dalam mengurangi kesulitan dan membantu organisasi dan individu menstabilkan produksi dan bisnis, selama periode ini, Komite Rakyat provinsi Nghe An mengeluarkan koefisien penyesuaian harga tanah sebesar 1.

Pada tahun 2024, Departemen Keuangan mengusulkan untuk membangun peningkatan koefisien penyesuaian harga tanah dibandingkan dengan tahun 2023 karena situasi epidemi Covid-19 saat ini pada dasarnya telah stabil, dan kegiatan produksi dan bisnis organisasi dan individu telah membaik dan berkembang.

Sesuai arahan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen), peraturan tentang kerangka harga tanah akan dihapuskan, dan provinsi serta kota akan menyusun Daftar Harga Tanah yang sesuai dengan pasar. Oleh karena itu, untuk menghindari kenaikan harga tanah selama penerapan Undang-Undang Pertanahan yang baru, penyesuaian perlu dilakukan secara bertahap.

Menurut tabel statistik harga tanah yang disetujui oleh Dewan Penilaian Tanah Provinsi dari tahun 2021 hingga 2023, harga pasar telah jauh berbeda dari harga dalam daftar harga tanah.

Melalui konsultasi dengan sejumlah provinsi dan kota mengenai koefisien penyesuaian harga tanah pada tahun 2023, provinsi dan kota tersebut telah mengeluarkan koefisien penyesuaian harga tanah mulai dari 1 atau lebih tinggi.

Koefisien penyesuaian harga tanah untuk menentukan harga tanah dalam rangka perhitungan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah ditentukan oleh Departemen Keuangan untuk setiap wilayah, rute, dan lokasi yang sesuai dengan setiap tujuan penggunaan tanah sesuai dengan kondisi pasar dan kondisi pembangunan sosial ekonomi di wilayah tersebut, dan disampaikan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk diundangkan setiap tahun setelah berkonsultasi dengan Komite Tetap Dewan Rakyat pada tingkat yang sama.

Saat ini, rancangan Keputusan tentang penetapan koefisien penyesuaian harga tanah tahun 2024 di provinsi Nghe An sedang dikonsultasikan oleh Komite Rakyat Provinsi hingga 9 November 2023.

Sumber: https://baonghean.vn/ubnd-tinh-nghe-an-lay-y-kien-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-post278745.html