Pasar bahan bangunan pulih perlahan

Permintaan perbaikan dan pembangunan perumahan meningkat perlahan

Menurut reporter Kinh te & Do thi di dealer baja di Hanoi, harga baja terus mengalami penyesuaian sejak awal Oktober dan saat ini dijual sekitar 14 juta VND/ton. Sejak 2 Oktober, harga baja telah mengalami penyesuaian 4 kali berturut-turut untuk baja gulungan CB240 dan baja tulangan berusuk D10 CB300.

Khususnya, baja Hoa Phat di pasar Utara, dengan baja gulung CB240 meningkat sebesar 310.000 VND/ton, saat ini berfluktuasi pada 13,8 juta VND/ton; baja bergaris D10 CB300 meningkat sebesar 410.000 VND/ton, dengan harga hampir 14 juta VND/ton.

Untuk Viet Duc Steel, baja canai CB240 dihargai 13,6 juta VND/ton; baja berusuk D10 CB300 dihargai lebih dari 14 juta VND/ton. Untuk merek VAS Steel, baja canai CB240 dan baja berusuk D10 CB300 dihargai masing-masing 13,85 juta VND/ton dan 14 juta VND/ton.

Produksi material konstruksi di Perusahaan Saham Gabungan Baja Viet Duc, Kawasan Industri Binh Xuyen ( Vinh Phuc ). Foto: Tran Viet

Menurut Asosiasi Baja Vietnam (VSA), pasar baja Vietnam masih menunjukkan pemulihan positif dalam hal permintaan domestik dan ekspor. Total konsumsi baja semua jenis dalam 9 bulan pertama tahun 2024 meningkat sebesar 14,5% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Total produksi baja konstruksi yang dikonsumsi dalam 9 bulan pertama tahun ini juga meningkat sebesar 12,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan konsumsi domestik mencapai lebih dari 7,1 juta ton, naik 11,1% dibandingkan periode yang sama.

Pasar baja galvanis dalam 9 bulan pertama tahun 2024 menunjukkan total ekspor baja galvanis mencapai hampir 2,4 juta ton, meningkat tajam 44% dibandingkan periode yang sama tahun 2023. Hal ini menciptakan kondisi bagi perusahaan cold rolling untuk meningkatkan konsumsi baja asli dan pengolahannya.

Sementara itu, harga jual bahan bangunan lainnya seperti semen masih bertahan di kisaran 220.000-270.000 VND/ton. Hingga saat ini, harga semen masih relatif sama dibandingkan kenaikan harga terakhir pada Juni 2022.

Pemilik dealer mengatakan bahwa permintaan untuk memperbaiki dan membangun rumah baru telah meningkat dibandingkan dengan waktu sebelum badai No. 3 menerjang daratan di Utara, namun, karena harga beberapa bahan bangunan telah meningkat, permintaan tidak sebesar yang diharapkan.

Bapak Nguyen Van Dung - pemilik toko bahan bangunan di Jalan Nguyen Phong Sac (Distrik Cau Giay, Hanoi) mengatakan bahwa meskipun saat ini sedang musim konstruksi, hanya ada sedikit proyek yang dimulai sehingga konsumsi barang lambat, turun 10 - 20% dibandingkan tahun-tahun sebelumnya.

"Kenaikan harga material bangunan, termasuk baja, telah berdampak signifikan terhadap pembangunan rumah-rumah di kawasan permukiman. Banyak keluarga terpaksa menghitung ulang biaya pembangunan rumah mereka, karena biayanya bisa meningkat dari beberapa juta hingga puluhan juta dong," ujar Bapak Nguyen Van Dung.

Harga mungkin terus naik

Di bawah dampak kenaikan harga listrik, banyak ahli mengatakan hal ini dapat memengaruhi bisnis di industri bahan konstruksi, karena biaya listrik menyumbang proporsi besar produksi dan kegiatan bisnis (baja 10%, semen 14-15%).

Meskipun permintaan tidak tinggi, daya beli masih rendah dan persediaan masih tinggi, sehingga menimbulkan masalah bagi bisnis dalam menyesuaikan biaya operasional. Di saat yang sama, harga material konstruksi pada paruh kedua tahun 2024 akan terus meningkat dengan syarat ekonomi telah stabil dan industri konstruksi "bangkit kembali".

Menurut perwakilan Vietnam Cement Corporation (Vicem), kenaikan harga listrik tersebut sesuai dengan rencana perusahaan. Meskipun dipengaruhi oleh banyak biaya input lainnya, kenaikan harga listrik dianggap tak terelakkan mengingat industri kelistrikan menghadapi kesulitan akibat tingginya biaya produksi input seperti batu bara dan minyak. Rencana tersebut juga memperhitungkan kenaikan harga listrik dan penerapan pengurangan biaya lebih lanjut serta penggunaan sumber listrik yang lebih efisien.

Sementara itu, untuk industri baja, Master Pham Ngoc Trung - pakar di bidang material konstruksi, menilai listrik dianggap sebagai salah satu indikator konsumsi energi utama dalam proses produksi baja, terutama pada tahap peleburan baja menggunakan tungku listrik (biaya listrik mencapai 7 - 8% dalam produksi baja).

Oleh karena itu, setiap kali harga listrik naik, perusahaan baja menghadapi tekanan untuk meningkatkan biaya produksi. Selain itu, ketika harga listrik naik, biaya input lainnya seringkali ikut naik, yang tentunya akan berdampak signifikan pada biaya produksi.

"Perusahaan perlu meminimalkan biaya input untuk meminimalkan dampak; menerapkan langkah-langkah penghematan listrik dan efisiensi energi (produksi di luar jam sibuk, meningkatkan penyemprotan batu bara dan penghembusan oksigen selama pembuatan baja, dll.). Tindakan ini tidak hanya membantu meminimalkan dampak kenaikan harga listrik, tetapi juga meningkatkan daya saing perusahaan baja. Kualitas produk meningkat, harga menjadi lebih terjangkau," ujar Bapak Pham Ngoc Trung.

Menurut laporan terbaru dari Shinhan Securities Vietnam, produksi baja domestik telah membaik berkat pemulihan permintaan pasar domestik. Produksi baja domestik akan terus tumbuh berkat perbaikan ekonomi dan pulihnya pasar properti. Undang-Undang tentang Usaha Properti, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Pertanahan yang akan segera berlaku, beserta promosi investasi publik, akan menjadi pendorong pertumbuhan permintaan baja pada periode 2025-2026.

Para ahli dari Shinhan Securities Company juga mengakui bahwa kenaikan harga baja baru-baru ini bertepatan dengan kenaikan harga baja Tiongkok, seiring dengan kebijakan pemerintah Tiongkok yang lebih drastis untuk memulihkan pasar properti. Aktivitas impor dan ekspor tumbuh pesat dalam 8 bulan pertama tahun 2024, mencapai 8,88 juta ton, naik 20,7%, di mana baja konstruksi dan baja galvanis masing-masing meningkat sebesar 34% dan 47%. Impor produk baja Vietnam mencapai sekitar 10,75 juta ton, naik 35,5% selama periode yang sama.

 

Vietnam Electricity Group (EVN) telah menerbitkan Keputusan No. 1046/QD-EVN tertanggal 11 Oktober 2024 tentang penyesuaian harga eceran rata-rata listrik. Dengan demikian, harga eceran rata-rata listrik akan naik sebesar 4,8%. Perhitungan Vietnam Electricity Group (EVN) menunjukkan bahwa rata-rata biaya tambahan per bulan untuk kelompok pelanggan yang menggunakan listrik untuk layanan bisnis adalah VND 247.000; produksi VND 499.000; dan layanan administrasi VND 91.000.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html