Pasar properti pulih, VPBank percepat kredit perumahan

Pasar properti pulih, VPBank percepat pertumbuhan kredit

Kondisi makroekonomi menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas, membawa vitalitas baru bagi pasar properti setelah periode stagnasi yang panjang. Hambatan hukum secara bertahap diatasi, serangkaian proyek baru dimulai, sentimen investor membaik, dan pasokan baru meningkat, menciptakan siklus pertumbuhan baru bagi industri ini. Sejalan dengan itu, arahan Pemerintah dalam menerapkan solusi kredit untuk mendukung kaum muda agar mampu membeli rumah juga telah menciptakan kekuatan pendorong yang penting bagi pasar.

Laporan CBRE menunjukkan bahwa aktivitas real estat pada kuartal kedua tahun 2025 telah meningkat secara signifikan, sejalan dengan proyeksi sebelumnya. Secara spesifik, total volume transaksi utama di segmen apartemen dan tanah di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh mencapai sekitar 9.300 unit, meningkat 47% dibandingkan kuartal sebelumnya. Dalam 6 bulan pertama tahun ini, volume transaksi mencapai sekitar 15.600 unit, meningkat 3% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024.

Dari perspektif perbankan, kebangkitan pasar properti telah menghadirkan peluang bagi para pembeli dan investor rumah, sekaligus membuka ruang bagi pertumbuhan kredit yang kuat. "Tidak ada faktor yang lebih mendorong pertumbuhan kredit selain pasar properti yang dinamis. Data menunjukkan bahwa pertumbuhan kredit yang kuat selama bertahun-tahun selalu bertepatan dengan periode pasar properti yang dinamis," tegas Bapak Ngo Hoang Long, Direktur Pusat Riset VPBankS, dalam VPBankS Talk #5.

Memanfaatkan konteks ini, Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank, HoSE: VPB) dengan cepat meluncurkan solusi kredit fleksibel, terutama berfokus pada kredit pemilikan rumah (KPR) yang ditujukan bagi nasabah dengan kebutuhan riil. Sejak awal tahun, VPBank meluncurkan paket KPR preferensial khusus untuk nasabah muda di bawah usia 35 tahun, dengan suku bunga mulai dari 5,2% per tahun, jangka waktu penetapan suku bunga fleksibel hingga 24 bulan, dan prosedur yang mudah. Dengan paket pinjaman ini, pembeli rumah dapat mengakses pinjaman hingga 80% dari nilai properti, dengan jangka waktu pinjaman maksimum 25 tahun.

Melalui solusi-solusi di atas, pada kuartal kedua tahun 2025 saja, kredit VPBank mencatat pertumbuhan sebesar 14%. Khususnya, produk KPR memimpin pertumbuhan segmen nasabah perorangan berkat tren pemulihan pasar properti, menurut Ibu Le Hoang Khanh An, Direktur Keuangan VPBank.

Pada saat yang sama, Ibu Khanh An mengatakan bahwa dengan kelompok nasabah korporat besar, VPBank mencatat pertumbuhan yang beragam di banyak industri, mulai dari manufaktur dan pemrosesan, grosir dan eceran, hingga pariwisata - perhotelan serta real estat, yang mencerminkan strategi memanfaatkan peluang dari pasar sambil tetap memastikan keseimbangan risiko melalui diversifikasi portofolio.

Sektor properti memberikan kontribusi positif terhadap kinerja keseluruhan, membantu saldo kredit konsolidasi VPBank mencapai lebih dari VND842.000 miliar, naik 18,6% dibandingkan awal tahun dan 30,3% dibandingkan periode yang sama. Total aset VPBank melampaui VND1,1 miliar, tertinggi di antara bank swasta tanpa modal negara. Sementara itu, laba sebelum pajak konsolidasi VPBank pada paruh pertama tahun ini mencapai VND11.229 miliar, naik 30% dibandingkan periode yang sama.

VPBank mencatat pertumbuhan kredit yang kuat pada paruh pertama tahun 2025.

Peluang untuk meningkatkan kualitas aset

Pemulihan pasar properti juga berdampak positif pada penyelesaian utang. Bapak Phung Duy Khuong, Wakil Direktur Jenderal Tetap yang bertanggung jawab atas Wilayah Selatan dan Direktur Divisi Perbankan Personal VPBank, menyampaikan: "Dengan membaiknya pasar properti, kami yakin bahwa pemulihan dan penyelesaian utang dari kredit pemilikan rumah (KPR) properti akan mencapai hasil positif dalam 6 bulan terakhir tahun 2025." Pemulihan pasar properti tidak hanya meningkatkan kualitas aset tetapi juga mengurangi tekanan pada pencadangan, sehingga mendukung laba.

Prospek pasar real estat diperkuat oleh banyak kebijakan makro: Resolusi 42 disahkan, Resolusi 68 tentang pengembangan ekonomi swasta, bersama dengan undang-undang baru seperti Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Bisnis Real Estat, serta upaya untuk mempromosikan investasi publik, mempercepat pertumbuhan ekonomi...

Khususnya, kodifikasi Resolusi 42 dalam Undang-Undang Lembaga Perkreditan (yang telah diamandemen) akan menciptakan kondisi bagi bank, termasuk VPBank, untuk diberikan hak menyita agunan ketika nasabah melanggar kewajiban pembayaran. Bapak Khuong mengatakan bahwa Resolusi 42 akan menciptakan koridor hukum yang lebih terbuka, transparan, dan jelas, sehingga berdampak positif pada proses penagihan dan penyelesaian utang bank.

Peraturan baru ini membantu bank untuk lebih proaktif, mempersingkat waktu dan mengurangi biaya penyelesaian utang, sekaligus meningkatkan rasa kerja sama nasabah dalam memenuhi kewajiban keuangan. Berkat kekuatan internal yang telah dipersiapkan dengan matang, VPBank saat ini dianggap oleh banyak organisasi sebagai salah satu bank dengan kemampuan terbaik untuk memanfaatkan koridor hukum baru ini.

"Kami yakin bahwa bank-bank besar dengan biaya pencadangan yang besar seperti VPB, CTG, dan bank-bank kecil seperti OCB, MSB, VIB akan lebih diuntungkan daripada kelompok lainnya jika rancangan ini disahkan," komentar laporan MBS Securities mengenai prospek perbankan ketika Resolusi 42 disahkan.

Komentar (0)