Segera terapkan kebijakan baru mengenai perumahan sosial

DNVN - Menilai kesulitan terkait perumahan sosial, Bapak Hoang Van Cuong, Anggota Komite Keuangan dan Anggaran Majelis Nasional, mengatakan bahwa regulasi terkait akses terhadap lahan dan dana perumahan telah menjadi lebih fleksibel. Penting untuk segera menerapkan kebijakan dan regulasi baru ini.

Dalam seminar "Pengembangan Perumahan Sosial (NƠXH) dalam Konteks Kebijakan Baru" pada 12 September, Bapak Ha Quang Hung, Wakil Direktur Departemen Pengembangan Perumahan dan Pasar Real Estat, Kementerian Konstruksi, menyampaikan bahwa permintaan NƠXH saat ini sangat tinggi. Pengembangan perumahan jenis ini masih menghadapi banyak kesulitan dan tantangan, termasuk permasalahan regulasi.

Namun, dengan adanya regulasi baru berupa Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Pertanahan, dan Peraturan Pemerintah Nomor 100/2024/ND-CP yang merinci sejumlah pasal dalam Undang-Undang Perumahan tentang pengembangan dan pengelolaan perumahan sosial, kendala-kendala tersebut pada dasarnya telah teratasi.

Peraturan Pemerintah ini telah menetapkan satu bab khusus untuk mengatur tata tertib dan prosedur terkait tahapan penanaman modal dalam proyek perumahan sosial, dengan memberikan petunjuk yang cukup rinci mengenai tahapan-tahapan tersebut, mulai dari pembangunan, pengajuan kebijakan, persetujuan perencanaan, persetujuan kebijakan penanaman modal, pemilihan investor, hingga tahap akhir... Dengan menetapkan tata tertib ini, akan mengatasi situasi di mana masing-masing daerah memiliki tata tertib dan prosedur yang berbeda-beda.

Seminar tentang solusi untuk mendukung bisnis dalam melaksanakan proyek perumahan sosial.

Lebih lanjut, tidak hanya memandu langkah-langkah implementasi dari awal hingga akhir proyek perumahan sosial, keputusan ini juga memberikan tanggung jawab kepada Komite Rakyat provinsi dalam proses implementasi, penetapan, dan persetujuan perencanaan kota dan perencanaan konstruksi untuk menyediakan lahan yang cukup bagi pembangunan perumahan sosial sesuai permintaan. Artinya, permintaan ini ditetapkan dalam program dan rencana umum pembangunan perumahan dan disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Selain itu, keputusan tersebut juga memberikan panduan tentang tanggung jawab investor yang berspesialisasi dalam proyek perumahan komersial untuk mengalokasikan lahan bagi pembangunan perumahan sosial. Pada saat yang sama, keputusan tersebut juga memberikan panduan tentang bentuk-bentuk dokumen untuk membuktikan subjek dan persyaratan untuk menikmati polis perumahan.

Keputusan tersebut juga mengatur penyederhanaan prosedur administratif. Artinya, dalam kasus proyek perumahan sosial yang melakukan lelang untuk memilih investor dan dalam proses lelang menggunakan kriteria harga jual, investor tidak perlu lagi melakukan prosedur penilaian.

“Terkait kebijakan, kami menilai kali ini prosedur administrasinya sudah dipersingkat cukup banyak, dipersingkat dari segi syarat dan prosedurnya...”, ujar Bapak Hung.

Menilai penghapusan hambatan terkait perumahan sosial, Bapak Hoang Van Cuong, Anggota Komite Keuangan dan Anggaran Majelis Nasional, mengatakan bahwa akses terhadap lahan dan dana untuk pembangunan perumahan sosial sebelumnya diatur secara ketat, tetapi kini memiliki regulasi yang lebih fleksibel. Dengan penghapusan tersebut, sumber daya, kondisi akses, dan peluang untuk pembangunan perumahan sosial akan terbuka, dan proyek perumahan sosial akan memiliki akses yang lebih cepat terhadap kebijakan. Yang terpenting adalah segera menerapkan kebijakan dan regulasi baru ini.

Dari perspektif bisnis yang telah mengerjakan banyak proyek, Bapak Truong Anh Tuan, Ketua Dewan Direksi Hoang Quan Real Estate, mengatakan bahwa setelah Undang-Undang Perumahan dan Keputusan 100/2024/ND-CP diterbitkan, hambatan bagi bisnis dalam hal prosedur, legalitas, mekanisme kebijakan, lahan, prosedur administratif, sumber modal, dan target pelanggan telah dihilangkan, sehingga menciptakan momentum yang luar biasa. Hal ini merupakan syarat yang memadai untuk melaksanakan program investasi pembangunan 1 juta unit apartemen perumahan sosial pada tahun 2030.

Namun, untuk membantu bisnis agar dapat menyediakan perumahan sosial, Bapak Tuan mengatakan bahwa diperlukan kebijakan yang lebih luas untuk membantu bisnis meminjam modal. Suku bunga perumahan sosial saat ini masih dapat diterima, tetapi Bank Negara dan bank komersial perlu memiliki kebijakan pendukung untuk membantu bisnis mengakses pinjaman.

Ha Anh

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210