Pasar sewa kantor yang ramai di Hanoi

Aktivitas penyewaan kantor di Hanoi saat ini cukup ramai. Kawasan pusat kota adalah yang paling populer karena di sanalah proyek-proyek baru berkualitas tinggi terkonsentrasi, dekat dengan pusat kota, dan menawarkan harga yang wajar.

Sewa properti perkantoran sedang booming

Menurut laporan pasar real estat CBRE Vietnam, sejak awal 2024 hingga saat ini, pasar perkantoran telah menunjukkan tanda-tanda perbaikan, bahkan semakin bergairah. Menanggapi hal ini, Savills Hanoi menyatakan bahwa aktivitas penyewaan perkantoran belakangan ini kembali bergairah, dengan banyaknya transaksi perluasan atau relokasi perkantoran.

Menurut laporan pasar real estat Savills untuk paruh pertama tahun 2024, pasokan perkantoran di Hanoi mencapai 2,13 juta meter persegi ruang lantai, stabil secara triwulanan dan tahunan. Dalam hal kelas perkantoran, tingkat pertumbuhan pasokan segmen A, B, dan C memiliki perbedaan yang signifikan. Pasokan segmen A meningkat sebesar 6%, segmen B meningkat sebesar 5%, dan segmen C meningkat sebesar 1% per tahun. Kelas B memiliki pasokan terbesar, menguasai 48% pangsa pasar, setara dengan 1,03 juta meter persegi ruang lantai.

Di Hanoi, sebagian besar penyewa lebih memilih area pusat kota, yang memiliki proyek-proyek baru berkualitas tinggi, harga sewa yang sesuai, dan dekat dengan pusat kota seperti: Hoan Kiem, Ba Dinh, Hai Ba Trung, Dong Da... Namun, jumlah kantor yang disewakan di sini tidak banyak, bahkan hingga akhir tahun 2024, tidak ada pasokan baru yang tercatat. Menurut laporan Savills tentang pasokan kantor untuk disewa pada paruh pertama tahun 2024, berdasarkan wilayah, Barat menyumbang proporsi pasokan terbesar dengan pangsa pasar 41%, setara dengan 871.836 m2 ruang lantai dari 77 proyek. Area pusat kota memiliki pasokan terbesar kedua dengan pangsa pasar 39% atau 836.157 m2 ruang lantai dari 73 proyek. Area Hoan Kiem - pusat kota - memiliki pasokan paling langka.

Tren pemilihan kantor penyewa bergantung pada banyak faktor, dan harga bukanlah satu-satunya faktor yang dipertimbangkan bisnis.

Tn. Matthew Powell, Direktur Savills Hanoi, mengatakan bahwa perusahaan bersedia membayar lebih untuk bangunan berkualitas lebih baik dengan sertifikasi hijau, menyediakan lingkungan kerja yang efektif bagi karyawan dan membangun citra merek yang positif bagi pelanggan.

Gedung Berlian Vinaconex mengoptimalkan “Ruang Hijau” untuk pelanggan

Dalam konteks pasar real estat perkantoran yang semakin bergairah, Gedung Vinaconex Diamond dianggap sebagai titik fokus penting di pusat kota Hanoi saat menangkap psikologi pelanggan yang lebih menyukai "ruang hijau" di tempat kerja.

Kompleks Gedung Perkantoran Vinaconex Diamond Commercial Center memiliki "lokasi prima" di persimpangan Bach Mai - Minh Khai, tempat banyaknya gedung perkantoran, bisnis bergengsi, dan lembaga keuangan—bank—terpusat. Dari gedung ini, akses ke Danau Hoan Kiem sangat mudah, hanya 3 km melalui jalan utama tersibuk di ibu kota, Bach Mai, yaitu Jalan Hue .

Vinaconex Diamond Tower memiliki lokasi utama di jalan yang ramai di Hanoi.

Ini adalah gedung perkantoran yang dibangun sesuai standar perkantoran kelas A yang diinvestasikan dan dibangun langsung oleh Vinaconex Corporation. Investor Vinaconex sangat memperhatikan perasaan pelanggan, sehingga telah berkoordinasi dengan Raymond - perusahaan desain arsitektur terkemuka dan bergengsi dari Jepang dengan pengalaman 100 tahun, yang telah mencurahkan banyak upaya untuk meneliti dan merancang Vinaconex Diamond agar menjadi proyek yang modern, cerdas, nyaman, berkelas, dan berkelas, serta menjadi sorotan arsitektur di kawasan ini.

Salah satu faktor yang menjadi fokus investor dan unit desain adalah mengoptimalkan "ruang hijau" di tempat kerja. Area lanskap di depan lobi gedung dirancang dengan gaya taman tropis, dengan berbagai jenis pepohonan hijau yang ditanam berkelompok, dipadukan dengan lanskap air, menciptakan suasana yang sangat menenangkan setiap kali Anda melangkah masuk ke kantor.

Ruang kantor juga difokuskan oleh investor untuk memaksimalkan cahaya alami dengan jendela setinggi lantai hingga langit-langit, yang mencakup seluruh lanskap di sekitar gedung. Kantor ini dirancang di ruang terbuka, dengan banyak pepohonan hijau yang ditata sesuai kebutuhan bisnis.

Ruang kantor terbuka Vinaconex Diamond.

Vinaconex Diamond Tower terdiri dari 25 lantai di atas tanah, 2 basement, dan 1 semi-basement. Lantai 1 hingga 5 merupakan podium komersial; lantai 6 hingga 25 (20 lantai) merupakan ruang kantor untuk disewa; 2 basement (kapasitas untuk 500 mobil, 2.000 sepeda motor).

Dengan total luas lantai 20 lantai ruang kantor untuk disewakan hampir 47.000 m2; Vinaconex Diamond telah berinvestasi dalam melengkapi barang dan peralatan interior dan eksterior dengan produk impor kelas atas sesuai standar Eropa; sistem pendingin udara sentral VRV; sistem proteksi kebakaran modern yang sinkron dengan 8 lift besar, yang 2 liftnya dirancang untuk secara bersamaan melayani proteksi kebakaran guna meningkatkan tingkat keselamatan secara keseluruhan; Sistem manajemen parkir bawah tanah otomatis dengan kamera tersinkronisasi yang terhubung ke sistem teknis gedung... Saat ini, gedung tersebut telah menyambut banyak pelanggan untuk menyewa kantor dan telah beroperasi dengan stabil.

Bersama dengan Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower terus menjadi berlian cemerlang Vinaconex di segmen real estat kelas atas yang baru-baru ini diluncurkan di pasar.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html