Akan memberikan izin untuk membangun gedung di Bukit Cu Da Lat jika peruntukan lahan diubah

Pada sore hari tanggal 4 Maret, pada konferensi pers yang diselenggarakan oleh provinsi Lam Dong , Tn. Le Quang Trung, Direktur Departemen Konstruksi Lam Dong, mengatakan bahwa ia akan memberikan izin untuk membangun gedung klub golf di Bukit Cu Da Lat jika investor diizinkan untuk mengubah tujuan penggunaan lahan.

Bangunan Klub Golf Banyak Pelanggaran Akan Diberi Izin Mendirikan Bangunan

Bapak Trung mengatakan bahwa proyek pembangunan gedung klub golf di Cu Hill, yang diinvestasikan oleh Hoang Gia DL Joint Stock Company, mencakup 2 item konstruksi: Blok layanan 1, blok layanan 2, dan rumah penerima tamu.

Dimana, blok layanan 1 telah diberikan izin No. 02/GPXD pada tanggal 12 Januari 2023 oleh Dinas Bina Marga untuk membangun sebagian basement blok 1, namun pada saat proses pembangunan tersebut, investor melakukan 2 (dua) pelanggaran yaitu: Mendirikan item proyek dengan sebagian luas lahan (130 ^m2 ) di atas tanah yang tidak memiliki izin dari instansi yang berwenang untuk mengubah peruntukan lahan (dari lahan hutan lindung menjadi lahan konstruksi).

Kedua, pembangunan gedung yang tidak sesuai dengan izin yang diberikan. Secara spesifik, sesuai izin, ruang bawah tanah (luas izin 2.639 ^m² ) sebenarnya dibangun di atas lahan seluas 2.900 ^m² ; lahan yang tidak berizin tersebut mencakup lantai dasar yang dibangun secara ilegal seluas 1.933 ^m² , dan lantai atas seluas 1.100 ^m² . Total luas lantai yang dilanggar adalah 3.294 ^m² . Tindakan ini melanggar ketentuan Keputusan Pemerintah Nomor 16/2022/ND-CP tanggal 28 Januari 2022.

Bapak Le Quang Trung, Direktur Departemen Konstruksi Lam Dong

Menurut Bapak Trung, blok layanan 2 dan blok penerimaan merupakan dua proyek konstruksi yang belum memiliki izin mendirikan bangunan. Selama proses konstruksi, investor melakukan dua pelanggaran, yaitu: Mendirikan proyek konstruksi di atas lahan yang belum mendapatkan izin alih fungsi lahan dari instansi berwenang dengan luas 4.499,9 ^m² (blok layanan 2 seluas 2.627,5 ^m² dan blok penerimaan seluas 1.872,4 ^m² ). Mendirikan proyek konstruksi tanpa izin mendirikan bangunan di atas lahan yang telah mengalami alih fungsi lahan.

Blok layanan konstruksi tanpa izin

Atas pelanggaran di atas, Komite Rakyat Kota Dalat mengeluarkan dua keputusan untuk mendenda Perusahaan Saham Gabungan Hoang Gia DL sebesar total 240 juta VND. Investor juga diwajibkan untuk menghentikan pembangunan, menghubungi pihak berwenang, dan menyiapkan dokumen untuk mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan sesuai peraturan.

Apabila instansi yang berwenang menolak memberikan izin mendirikan bangunan atau setelah izin diberikan, instansi tersebut wajib membongkar seluruh bagian bangunan yang tidak sesuai dengan izin mendirikan bangunan dan desain yang telah disetujui. Batas waktu pelaksanaan tindakan perbaikan adalah 90 hari sejak tanggal dikeluarkannya keputusan sanksi administratif.

Bangunan klub golf di Cu Hill, Dalat sebagian besar dibangun di lahan hutan lindung yang belum dialihfungsikan.

Bapak Trung menambahkan, atas perbuatan mendirikan bangunan di atas lahan yang tidak sesuai dengan izin yang diberikan oleh instansi yang berwenang untuk mengubah peruntukan lahan, Kepala Inspektur Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menjatuhkan denda administratif melalui Keputusan Nomor 37/QD-XPHC tanggal 15 Desember 2023 kepada Perusahaan Saham Gabungan Hoang Gia DL sebesar Rp45 juta; sekaligus mengembalikan keuntungan yang diperoleh secara melawan hukum dari hasil pelanggaran administratif sebesar Rp527 juta.

Perusahaan ini telah mematuhi denda dan mengembalikan keuntungan ilegal sesuai dengan putusan denda di atas. Langkah perbaikannya adalah memaksa investor untuk mendaftarkan tanahnya dan mengubah peruntukannya sesuai dengan Dokumen No. 5667/UBND-QH tertanggal 11 Agustus 2021 dari Komite Rakyat Provinsi Lam Dong.

“Saat ini investor sudah membayar denda, uang dan "Proyek ini memiliki waktu 90 hari untuk menyelesaikan prosedur perubahan peruntukan lahan dan mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan. Jika investor diizinkan untuk mengubah peruntukan lahan, Dinas Konstruksi akan memberikan izin mendirikan bangunan untuk klub golf tersebut," ujar Bapak Trung.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm