Keputusan untuk mengumpulkan hampir 800 miliar dari Kebun Binatang Saigon direkomendasikan oleh inspektur mulai tahun 2022.

Keputusan untuk memungut sewa tanah dari Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon adalah cerita panjang, yang diusulkan oleh Inspektorat Kota Ho Chi Minh sejak tahun 2022.

Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon dipenuhi wisatawan, terutama saat liburan dan Tet - Foto: NGUYEN TRI

Inspektorat Kota Ho Chi Minh: Permintaan untuk menghitung dengan benar dan lengkap sewa tanah Kebun Binatang

Menurut penyelidikan Tuoi Tre Online , pada tanggal 14 Oktober 2022, Inspektorat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan kesimpulan inspeksi atas pengelolaan dan penggunaan tempat, real estat, dan kegiatan keuangan Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

Terkait penandatanganan kontrak sewa lahan dengan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Inspektorat Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa pada tanggal 25 September 2010, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan No. 4213 tentang pengalihan aset tetap ke Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon untuk diubah menjadi PT beranggotakan satu orang;

Dan pada tanggal 30 September 2010, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan No. 4276 yang menyetujui proyek untuk mengubah Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon menjadi perusahaan terbatas dengan satu anggota.

Namun, menurut Inspektorat Kota Ho Chi Minh, isi laporan No. 8027 dari Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup belum mencatat waktu yang tepat dalam alokasi lahan, dan belum sepenuhnya mencatat proses pengelolaan dan penggunaan lahan Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon (dari 30 September 2010 hingga November 2014) untuk diserahkan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh guna dipertimbangkan dan disetujui atas kebijakan Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon untuk menyewakan lahan sesuai dengan waktu sebenarnya dalam alokasi dan pengelolaan serta penggunaan lahan.

Oleh karena itu, dalam isi Keputusan No. 5918 yang dikeluarkan pada tanggal 4 Desember 2014 dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, kebijakan penyewaan tanah kepada Perusahaan Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon disetujui sejak tanggal penandatanganan keputusan ini, yaitu tanggal 4 Desember 2014.

"Pelaksanaan kewajiban pembayaran sewa lahan Perusahaan Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon sejak 30 September 2010 hingga November 2014 belum dihitung dan dipungut, sehingga memengaruhi penerimaan anggaran sesuai ketentuan. Perlu menugaskan otoritas yang berwenang untuk memeriksa dan meninjau kembali perhitungan yang benar untuk membayarkannya ke anggaran negara," demikian kesimpulan pemeriksaan tersebut.

Harga sewa tanah Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon adalah 1.033.362 VND/m2/tahun.

Terkait dengan pelaksanaan kewajiban keuangan atas tanah terhadap anggaran pendapatan dan belanja negara, berdasarkan laporan Direktorat Jenderal Pajak Distrik 1 tanggal 29 November 2021:

Periode 4 Desember 2014 sampai dengan 3 Desember 2019:

Harga sewa tanah stabil pertama selama 5 tahun dari 4 Desember 2014 hingga 3 Desember 2019, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup belum menentukan dan mengusulkan kepada Departemen Keuangan untuk menilai dan menyerahkannya kepada Dewan Penilai Harga Tanah Kota Ho Chi Minh untuk dipertimbangkan dan diserahkan kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh untuk diputuskan.

Oleh karena itu, Dinas Pajak Daerah Tingkat I belum menerbitkan surat pemberitahuan pemungutan pajak sewa tanah 5 tahun untuk disetorkan ke kas daerah sesuai ketentuan, dikarenakan belum cukupnya dasar penetapan harga satuan pajak sewa tanah.

Kebun Binatang Saigon terancam berhenti beroperasi akibat utang sewa tanah senilai ratusan miliar - Foto: NGUYEN TRI

Periode dari tanggal 4 Desember 2019 sampai dengan waktu pemeriksaan:

Pada tanggal 28 September 2021, Dinas Pajak Kota Ho Chi Minh menerbitkan Surat Pemberitahuan No. 12651 yang menetapkan harga sewa tanah mulai tanggal 4 Desember 2019 hingga 3 Desember 2024 sebesar VND 1.033.362/ ^m² /tahun. Berdasarkan surat pemberitahuan ini, Dinas Pajak Distrik 1 menerbitkan:

+ Pemberitahuan No. 48015 tanggal 30 September 2021 mengenai penagihan pajak sewa tanah tahun 2021 sebesar lebih dari 163,39 miliar VND, batas waktu pembayaran adalah 31 Oktober 2021.

+ Surat Pemberitahuan No. 48030 tanggal 4 Oktober 2021 tentang penagihan tambahan sewa tanah terhitung sejak tanggal 4 Desember 2019 sampai dengan tanggal 31 Desember 2020 dengan jumlah lebih dari VND 175,92 miliar, batas waktu pembayaran: 50% dari jumlah tersebut dalam waktu 30 hari sejak tanggal 4 Oktober 2021 dan 60 hari berikutnya untuk sisa 50% dari jumlah tersebut.

Setelah penyelidikan Tuoi Tre Online , pada tanggal 10 Februari 2023, Kantor Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengeluarkan pemberitahuan kesimpulan dari Ketua Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh Phan Van Mai tentang kesimpulan pemeriksaan, pengelolaan, penggunaan real estat dan kegiatan keuangan Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon One Member Co., Ltd.

Dokumen tersebut mengangkat banyak masalah, termasuk menekankan bahwa Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon harus benar-benar mematuhi pembayaran sewa tanah yang benar dan penuh untuk bidang tanah di Jalan Nguyen Binh Khiem 2, Distrik Ben Nghe, Distrik 1, dengan jumlah lebih dari 339,3 miliar VND menurut dua pemberitahuan dari Departemen Pajak Distrik 1.

Jika terjadi kesulitan atau masalah selama proses implementasi, harap laporkan ke Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh untuk mendapatkan panduan dan dukungan sesuai dengan peraturan.

Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh mengatakan pihaknya hanya menegakkan peraturan.

Berbicara dengan Tuoi Tre Online pada tanggal 10 Desember, seorang perwakilan dari Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa sebagai badan pelaksana, badan pajak akan mendasarkan pada keputusan sewa tanah dari Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan kontrak sewa tanah antara Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup dan Kebun Binatang untuk memungut anggaran negara.

Menurut pengumuman tersebut, utang pajak Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited per 31 Oktober mencapai lebih dari 846 miliar VND. Dari jumlah tersebut, tunggakan pajak paksa mencapai lebih dari 787 miliar VND.

Menurut perwakilan Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru-baru ini memimpin rapat dengan unit-unit terkait termasuk Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh, Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon... untuk menghilangkan hambatan bagi unit ini.

Setelah itu, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk meneliti dan memberi saran kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh agar tempat ini dapat membuat keputusan resmi.

Sementara itu, berbicara dengan Tuoi Tre Online , pemimpin Departemen Pajak Distrik 1 mengatakan bahwa pada rapat yang diketuai oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh, perwakilan Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon menyampaikan bahwa meskipun Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyewa lahan seluas ^158.117m2 di 2 Nguyen Binh Khiem, Ben Nghe Ward, Distrik 1, pada kenyataannya kawasan bisnis tersebut hanya menempati lahan yang sangat kecil (sekitar ^5.600m2 ).

Area yang tersisa digunakan sepenuhnya untuk pekerjaan konservasi.

Oleh karena itu, penyesuaian harus dilakukan oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh dan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh. Saat ini, berdasarkan keputusan Inspektorat, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh harus mengikuti prosedur dan peraturan yang berlaku.

Namun, hingga kini, Departemen Pajak Distrik 1 belum memungut jumlah tersebut karena Kebun Binatang dan Kebun Raya Saigon tidak memiliki sumber untuk membayar.

Akankah Kebun Binatang Saigon berhenti beroperasi jika harus mengumpulkan ratusan miliar dong dalam tunggakan pajak sewa tanah?

Sumber: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm