Laba setelah pajak Phat Dat adalah 51 miliar VND pada kuartal ketiga dengan banyak sinyal positif dari proyek Bac Ha Thanh.

Proyek kawasan perkotaan Bac Ha Thanh telah mendapatkan izin konstruksi tahap 2 dari Binh Dinh.

Laba PDR pada kuartal ketiga sebagian besar berasal dari aktivitas keuangan

Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Real Estat Phat Dat (kode saham: PDR) baru saja mengumumkan laporan keuangan konsolidasinya untuk kuartal ketiga tahun 2024. Dengan demikian, di tengah kondisi pasar properti secara umum yang masih menghadapi banyak tantangan, pendapatan bersih Phat Dat dari penjualan dan penyediaan layanan pada kuartal ini mencatat hasil yang moderat, hanya mencapai 2,6 miliar VND. Namun, pendapatan keuangan mencapai 194 miliar VND, meningkat 352% dibandingkan periode yang sama.

Pendapatan keuangan terus meningkat tajam berkat transfer saham Phat Dat yang berkelanjutan di perusahaan asosiasi, serupa dengan hasil bisnis kuartal sebelumnya.

Pada akhir Juni, Phat Dat mengumumkan rencananya untuk mengalihkan seluruh 111,7 juta saham di BIDICI Real Estate Joint Stock Company, setara dengan 49% dari modal dasar, dengan pendapatan minimum yang diharapkan sebesar VND 1.452 miliar.

Menurut Bapak Nguyen Van Dat, Ketua Dewan Direksi Phat Dat, pasar properti pada tahun 2024 masih sulit, terutama dalam hal masalah hukum. Oleh karena itu, prioritas utama Phat Dat adalah bertahan dan berkembang.

Secara khusus, perusahaan ini telah memilih untuk menjual aset guna mempertahankan arus kas bisnis, mempersiapkan siklus baru, dan keputusan dalam strategi perusahaan ini semuanya ditujukan untuk kepentingan pemegang saham.

"Di masa-masa sulit, menjual aset diperlukan untuk mempertahankan operasi dan menghasilkan arus kas. Yang penting adalah Phat Dat masih memiliki aset berharga untuk dijual, dan itu merupakan titik terang di tengah situasi yang penuh tantangan saat ini," ujar Bapak Dat.

Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh juga telah secara resmi menyetujui harga tanah yang berlaku untuk proyek kawasan perkotaan Bac Ha Thanh.

Menurut laporan penjelasan, para pemimpin Phat Dat mengatakan bahwa situasi ekonomi umum masih sulit, termasuk industri real estat, sehingga investasi dan pengembangan perusahaan ini belum menguntungkan pada kuartal ketiga, yang menyebabkan penurunan laba pada kuartal tersebut.

Namun, berkat strategi penjualan aset, hasil bisnisnya masih sederhana, tetapi perusahaan real estat ini tetap menutup kuartal ketiga tahun 2024 dengan laba setelah pajak mencapai lebih dari 51 miliar VND.

Terakumulasi dalam 9 bulan pertama tahun 2024, Phat Dat mencatat pendapatan bersih sebesar 173 miliar VND, laba setelah pajak hampir 154 miliar VND.

Banyak langkah baru dalam proyek Bac Ha Thanh

Per 30 September, total aset Phat Dat tercatat sebesar VND22.663 miliar, naik 7% dibandingkan periode yang sama. Dari jumlah tersebut, persediaan merupakan proporsi terbesar, yaitu hampir VND12.854 miliar, yang mencakup lebih dari 50% total aset Phat Dat.

Persediaan hampir 3 kali lipat nilai total utang jangka pendek dan jangka panjang Phat Dat sebesar VND 4.415 miliar, yang mana utang jangka pendek sebesar VND 1.366 miliar dan utang jangka panjang sebesar VND 3.049 miliar.

Khususnya, proyek Bac Ha Thanh menjadi "titik terang" dalam laporan keuangan kuartal ketiga 2024 pengembang real estat ini ketika nilai inventaris proyek ini meningkat 62% dibandingkan kuartal kedua 2024, mencapai VND 583 miliar (peningkatan sebesar VND 224 miliar).

Hal ini menunjukkan bahwa proyek Bac Ha Thanh mengalami kemajuan pesat dan Phat Dat memfokuskan sumber daya pada proyek ini untuk mengoperasikannya pada kuartal keempat sesuai rencana.

Sebelumnya, pada 9-10 Oktober 2024, Dinas Konstruksi Provinsi Binh Dinh telah memberikan izin konstruksi tahap 2 dengan total luas lebih dari 16,9 hektar untuk proyek Kawasan Perkotaan Bac Ha Thanh yang diinvestasikan oleh Phat Dat. Baru-baru ini, Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh juga secara resmi menyetujui harga tanah yang berlaku untuk proyek Kawasan Perkotaan Bac Ha Thanh, menandai langkah penting dalam pelaksanaan hukum proyek tersebut.

Ketiga proyek tersebut, Bac Ha Thanh, Thuan An dan Cadia Quy Nhon, akan mendatangkan pendapatan Phat Dat sebesar 35.000 miliar dalam 3 tahun ke depan.

Pada akhir kuartal ketiga, total liabilitas Phat Dat tercatat lebih dari VND11.606 miliar, perubahan yang tidak signifikan dibandingkan periode yang sama. Dalam kategori utang jangka pendek, perusahaan ini harus membayar VND2.777 miliar kepada penjual, meningkat tajam sebesar 313%.

Menurut laporan keuangan, Phat Dat berfokus pada pelunasan utang kepada mitra konstruksi terkait proyek Bac Ha Thanh, seperti Perusahaan Saham Gabungan Investasi dan Pengembangan Infrastruktur 620 (VND129 miliar) dan Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi TC Binh Dinh (VND118 miliar).

Dalam portofolio utang jangka panjang Phat Dat, saldo pinjaman di MB Bank (MBB) meningkat sebesar VND168 miliar. Menurut penjelasan, pendanaan dari MBB akan membantu PDR dengan cepat merampungkan item-item terakhir proyek Bac Ha Thanh.

Menurut pimpinan perusahaan ini, 3 proyek, yaitu Bac Ha Thanh, Thuan An, dan Cadia Quy Nhon, akan menghasilkan pendapatan sebesar 35 miliar VND dalam 3 tahun ke depan. Kedua proyek, Bac Ha Thanh dan Thuan An sendiri akan menyumbang hampir 20 miliar VND.

Sumber: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm