Bisakah Tuan Nguyen Quoc Cuong mengenakan "mantel baru" untuk Quoc Cuong Gia Lai?

(Dan Tri) - Sebagai Direktur Jenderal Quoc Cuong Gia Lai, Tn. Nguyen Quoc Cuong menerima gaji rata-rata 14 juta VND/bulan dan meminjamkan perusahaan 30 miliar VND.

Terkejut dengan gaji CEO

Berdasarkan laporan keuangan tengah tahunan Perusahaan Saham Gabungan Quoc Cuong Gia Lai (kode saham: QCG) tahun 2025 yang telah diaudit, Bapak Nguyen Quoc Cuong, Direktur Jenderal, menerima gaji sebesar VND 84 juta pada paruh pertama tahun ini. Rata-rata, Bapak Cuong menerima gaji sebesar VND 14 juta/bulan.

Beliau diangkat sebagai ketua dewan direksi Quoc Cuong Gia Lai sejak 22 Juli 2024, sehingga tidak ada data yang dapat dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu. Pada paruh kedua tahun 2024, laporan perusahaan tidak memuat informasi pendapatan Bapak Cuong.

Namun, dibandingkan tahun-tahun sebelumnya, dengan posisi yang sama, gaji Bapak Cuong "sedikit" lebih tinggi daripada pendahulunya, Ibu Nguyen Thi Nhu Loan. Dalam beberapa tahun terakhir, seperti 2022-2023 dan paruh pertama tahun 2024, Ibu Loan menerima rata-rata sekitar 11 juta VND/bulan.

Penghasilan Bapak Nguyen Quoc Cuong juga bisa dibilang tidak seberapa dalam konteks umum industri properti. Beberapa direktur umum perusahaan lainnya menerima gaji ratusan juta VND per bulan, bahkan hingga 600 juta VND per bulan.

Sumber: Laporan keuangan setengah tahunan yang telah diaudit tahun 2025.

Tak hanya Bapak Cuong, sejumlah anggota Dewan Direksi (BOD) dan Dewan Pengawas (BOS) Quoc Cuong Gia Lai lainnya juga mengalami peningkatan pendapatan dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Bapak Lai The Ha, Ketua Dewan Direksi, menerima 150 juta VND untuk paruh pertama tahun ini, 2,2 kali lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan rata-rata 25 juta VND/bulan. Bapak Dao Quang Dieu, Ketua Dewan Pengawas, menerima 30 juta VND selama 6 bulan, naik 50% dibandingkan periode yang sama, setara dengan rata-rata 5 juta VND/bulan. Anggota Dewan Pengawas lainnya juga meningkat sebesar 33% dibandingkan periode yang sama, mencapai 20 juta VND untuk paruh pertama tahun ini.

Pendapatan para pemimpin meningkat seiring dengan banyaknya perubahan positif dalam operasional Quoc Cuong Gia Lai. Pada paruh pertama tahun ini, perusahaan membukukan laba bersih lebih dari VND242 miliar, hampir 4 kali lipat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Laba setelah pajak pemegang saham perusahaan induk mencapai lebih dari VND16 miliar, sebuah peningkatan yang signifikan dibandingkan kerugian VND15 miliar pada periode yang sama.

Terkait juga dengan Direktur Jenderal Nguyen Quoc Cuong, pada 30 Juni, ia meminjamkan perusahaan tersebut sebesar 30 miliar VND.

"Tradisi" Quoc Cuong Gia Lai selama bertahun-tahun adalah menerima pinjaman dari anggota Dewan Direksi, Dewan Eksekutif, dan pihak terkait, tanpa memandang modal bank.

Pada paruh pertama tahun ini, Ms. Nguyen Thi Nhu Loan - ibu Mr. Cuong - meminjamkan 2 miliar VND; Ibu Nguyen Ngoc Huyen My - saudara perempuan Tuan Cuong - meminjamkan 50 miliar VND; Tuan Lau Duc Huy - saudara ipar Tuan Cuong - meminjamkan 130,5 miliar VND.

Quoc Cuong Gia Lai membayar 600 miliar VND kepada Van Thinh Phat

Ketika Tuan Cuong duduk di "kursi panas", salah satu masalah yang perlu dihadapi adalah Quoc Cuong Gia Lai harus membayar hampir 2,883 miliar VND kepada Van Thinh Phat dalam kasus Truong My Lan.

Pada tahun 2017, Sunny Island Investment Joint Stock Company (berhubungan dengan Van Thinh Phat) dan Quoc Cuong Gia Lai menandatangani kontrak jual beli proyek Bac Phuoc Kien (sebelumnya Nha Be, Kota Ho Chi Minh) senilai hampir VND2,883 miliar. Quoc Cuong Gia Lai menggunakan dana tersebut untuk melunasi utang bank pada saat itu.

Kemudian, perselisihan muncul antara kedua pihak, dan Pusat Arbitrase Internasional Vietnam (VIAC) memutuskan bahwa Quoc Cuong Gia Lai memenangkan kasus tersebut dan tidak harus mengembalikan uang yang telah diterimanya.

Namun, ketika kasus Truong My Lan disidangkan, Pengadilan Rakyat Kota Ho Chi Minh membatalkan putusan VIAC dan memaksa Quoc Cuong Gia Lai untuk mengembalikan VND2,883 miliar untuk mendapatkan kembali kepemilikan proyek Phuoc Kien. Perusahaan tersebut setuju untuk mengembalikan uang yang telah diterimanya.

Saat menjabat sebagai direktur umum, Bapak Cuong mengumumkan akan melakukan rotasi arus kas untuk melunasi utang dengan melakukan divestasi dari proyek pembangkit listrik tenaga air, mengelola inventaris, dan mengembangkan proyek Marina Da Nang . Total pendapatan diperkirakan akan mencapai sekitar 3.000 miliar VND.

Dalam laporan keuangan kuartal kedua, perusahaan menunjukkan telah membayar 100 miliar VND. Laporan audit menyatakan bahwa pada 3 Juli, perusahaan membayar lagi 500 miliar VND kepada Departemen Penegakan Putusan Perdata Kota Ho Chi Minh. Total kedua pembayaran tersebut adalah 600 miliar VND, sehingga jumlah yang masih harus dibayar Quoc Cuong Gia Lai adalah 2.283 miliar VND.

Perkembangan ini tampaknya sejalan dengan rencana yang diusulkan Bapak Cuong. Lebih tepatnya, pelunasan utang akan berlangsung selama kurang lebih 2 tahun, dimulai pada kuartal ketiga tahun ini dan berakhir pada paruh pertama tahun 2027. Jika arus kas stabil, perusahaan dapat membayar lebih awal.

Terlihat bahwa Quoc Cuong Gia Lai memfokuskan seluruh upayanya pada arus kas. Pada paruh pertama tahun ini, Quoc Cuong Gia Lai telah merilis inventaris properti senilai hampir 100 miliar VND. Sisa inventaris sebesar 584 miliar VND per 30 September adalah proyek Lavida Plus, Apartemen Quoc Cuong Gia Lai II - Kavling A, proyek Decapella, Apartemen Giai Viet, dan beberapa proyek lainnya. Target perusahaan sepanjang tahun ini adalah menghasilkan 400 miliar VND dari pengelolaan inventaris.

Selain itu, divestasi proyek-proyek pembangkit listrik tenaga air akan terus dilaksanakan, yang diperkirakan akan menghasilkan VND900 miliar. Proyek Marina Da Nang baru saja dimulai kembali awal tahun ini, telah memiliki prosedur hukum yang lengkap, memiliki izin penjualan, dan diperkirakan akan menghasilkan VND700 miliar. Rencana-rencana ini diharapkan dapat menyumbang pendapatan VND2.000 miliar tahun ini.

Masalah yang menantang dalam perjalanan baru

Meskipun mencatat hasil positif di paruh pertama tahun ini, Quoc Cuong Gia Lai masih jauh dari target yang ditetapkan. Tahun ini, perusahaan menargetkan pendapatan bersih sebesar VND2.000 miliar dan laba sebelum pajak sebesar VND300 miliar, masing-masing naik 274% dan 306% dibandingkan tahun lalu. Namun, setelah setengah tahun, perusahaan hanya mencapai 12% pendapatan dan 7% laba.

Permasalahan lainnya adalah per 30 Juni, total aset jangka pendek perusahaan mencapai VND1.844 miliar, sementara utang jangka pendeknya hampir mencapai VND3.815 miliar (di mana utang utamanya adalah VND2.783 miliar yang terkait dengan Van Thinh Phat). Auditor meyakini terdapat ketidakpastian material yang dapat menimbulkan keraguan signifikan terhadap kemampuan perusahaan untuk melanjutkan usahanya.

Di pihak Quoc Cuong Gia Lai, dewan direksi menyatakan bahwa mereka telah menyadari masalah ini dan telah menyusun rencana bisnis serta rencana arus kas untuk tahun ini dan tahun-tahun mendatang. Dewan direksi yakin bahwa perusahaan akan tetap dapat membayar kewajiban utang yang jatuh tempo dan mempertahankan kemampuan untuk beroperasi secara berkelanjutan di masa mendatang. Oleh karena itu, laporan keuangan konsolidasi untuk periode interim masih disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha.

Setelah lebih dari 30 tahun beroperasi dan berkembang, Quoc Cuong Gia Lai ingin mengubah nama perusahaan. Direktur Utama Nguyen Quoc Cuong pernah menjelaskan kepada para pemegang saham bahwa perubahan nama ini bertujuan untuk kerja sama internasional. Nama yang sekarang sulit diucapkan oleh orang asing, sedangkan nama baru akan lebih mudah dibaca. Namun, perusahaan belum memutuskan nama baru yang spesifik dan keputusan perubahan akan diambil dalam 12 bulan ke depan, tepatnya pertengahan tahun depan.

Sumber: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm