Proyek terkenal Tan Hoang Minh

[iklan_1]

Proyek tanah berlian di Hang Bai

Kawasan "tanah berlian" di 22-24 Hang Bai (Distrik Hoan Kiem, Hanoi ) di seberang Trang Tien Plaza dengan luas 4.000 m2 diinvestasikan oleh Tan Hoang Minh dengan sekitar 1.000 miliar VND, diharapkan akan dikembangkan menjadi gedung 9 lantai, 5 ruang bawah tanah, termasuk kompleks pusat komersial, perkantoran kelas atas, dan apartemen mewah.

Apartemen di sini memiliki buku merah permanen, harga jual berkisar antara 7-35 miliar VND.

Harga kompensasi untuk lahan proyek ini termasuk yang tertinggi di Hanoi, dengan beberapa lokasi mencapai hingga 1 miliar VND/m2.

Lahan dialokasikan pada tahun 2011, tetapi investor yakin bahwa kriteria perencanaan yang disetujui tidak menjamin efisiensi ekonomi , sehingga mengakibatkan kerugian. Investor telah berkali-kali meminta perubahan perencanaan dari pusat komersial dan perumahan menjadi pusat komersial dan hotel. Setelah itu, proyek diubah menjadi pusat komersial, perkantoran, dan perumahan.

Grup Tan Hoang Minh menghabiskan 7 tahun untuk mendapatkan izin perencanaan proyek tersebut. Akhirnya, Tan Hoang Minh mengalihkannya ke Masterise Homes untuk melaksanakan proyek real estat "bermerek".

Apartemen super mewah D'. Istana De Louis

D'. Proyek Palais De Louis (No. 6 Nguyen Van Huyen, distrik Cau Giay, Hanoi) mulai dibangun pada akhir tahun 2009.

D'.Palais De Louis memiliki 27 lantai dan 4 basement, dibangun di atas lahan seluas 4.791 m2 dengan total investasi lebih dari 4.000 miliar VND.

Perlu disebutkan bahwa apartemen ini tergolong sangat mahal. Diluncurkan pada tahun 2012, apartemen D'. Palais De Louis diiklankan untuk dijual dengan harga hingga 145 juta VND/m2, setara dengan sekitar 13 miliar VND hingga 27 miliar VND (1,3 juta dolar AS) per apartemen. Namun, karena perkembangan yang lambat, investor harus mengembalikan semua uang muka kepada pelanggan.

Pada tahun 2019, Tan Hoang Minh Group membuka proyek ini untuk menyambut calon pemilik untuk merasakan fasilitas bintang 6 seperti pusat kebugaran, spa, sauna, restoran... langsung di dalam gedung.

Proyek ini selesai dan serah terima pada akhir tahun 2021.

Proyek D'.Le Roi Soleil - Quang An

Proyek D'Le Roi Soleil berlokasi di 59 Xuan Dieu (distrik Tay Ho, Hanoi) yang diinvestasikan oleh Tan Hoang Minh Group. Proyek ini dikenal berada di segmen kelas atas, sebuah kompleks layanan publik, perdagangan, taman kanak-kanak internasional, dan apartemen yang terletak di lokasi terindah di Semenanjung Quang An.

Sejak diluncurkan, proyek ini telah menerima banyak ekspektasi untuk sebuah proyek bergaya arsitektur Eropa klasik dan neoklasik bagi kalangan atas. Ini bukan hanya pilihan hunian jangka panjang yang trendi, tetapi juga pilihan investasi yang menguntungkan di pasar properti sewa.

Proyek D'Le Roi Soleil - Quang An diketahui dibangun di atas lahan seluas 4.046 m², setara dengan kepadatan penduduk 44%. Proyek ini mencakup dua menara apartemen 25 lantai, satu menara layanan 8 lantai, dan 5 lantai basement untuk parkir, dengan total 498 unit apartemen. Harga pasar apartemen dalam proyek ini berkisar antara 80-100 juta VND/m².

Harga jual terendah untuk apartemen di D'.Le Roi Soleil adalah sekitar 4,5 miliar VND/apartemen; jika apartemen di atas 100 m2, harganya sekitar 8 miliar VND/apartemen.

D'.Le Roi Soleil dikenal oleh para investor dengan iklan-iklannya yang menawarkan apartemen-apartemen mewah dan berkelas tinggi, seperti "sebuah mahakarya arsitektur Prancis di West Lake" atau "diciptakan sebagai tempat bertemunya nilai-nilai kehidupan yang luar biasa, akan menghadirkan momen-momen kenikmatan hidup sejati dengan fasilitas-fasilitas tercanggih dalam kehidupan modern...".

Namun, pada pertengahan 2019, proyek D'.Le Roi Soleil milik investor Tan Hoang Minh terlibat kontroversi ketika warga menuduhnya menipu pelanggan.

Khususnya saat ini, menurut refleksi penghuni pertama yang tinggal di gedung apartemen D'.Le Roi Soleil, sejak gedung apartemen tersebut mulai beroperasi (29 Januari 2019), banyak permasalahan yang masih ada dan belum terselesaikan, seperti: penomoran ruang bawah tanah, rambu petunjuk arah, denah lantai, peraturan bangunan... tidak tersedia. Bagian dalam lift gedung dilapisi kayu, sehingga menimbulkan bau yang sangat tidak sedap.

D'Capitale Tran Duy Hung Project

Proyek D'Capitale terletak di lahan sempit dengan 3 jalan utama termasuk Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien dan Hoang Minh Giam, berdekatan dengan taman danau Nhan Chinh.

Total luas proyek mencapai 50.300 m², termasuk 6 menara apartemen setinggi 39-46 lantai dengan sistem lebih dari 40 lanskap hijau, bergaya arsitektur modern dan mewah. Keenam menara ini memiliki pemandangan danau dengan luas taman hingga 13 hektar.

Khususnya, sekitar tahun 2018, para pelanggan berkumpul di area apartemen contoh tepat di proyek real estat D'Capitale (Jalan Tran Duy Hung, Distrik Cau Giay) untuk memprotes perubahan sewenang-wenang investor terhadap banyak item yang berbeda dari desain yang disetujui dan sama sekali berbeda dari konten iklan. Khususnya, banyak pelanggan yang menyatakan kekecewaan ketika koridor gedung apartemen D'Capitale hanya selebar 1,47 m.

3.000 m2 "tanah emas" di Kota Ho Chi Minh

Pada bulan Juni 2015, Tan Hoang Minh memenangkan tender sebidang tanah utama seluas 3.000 m2 di 23 Le Duan, Distrik 1, Kota Ho Chi Minh dengan harga tertinggi sebesar 1,430 miliar VND (2,6 kali lebih tinggi dari harga awal) dan kemudian meminta untuk membatalkan hasil tender karena meyakini bahwa unit penyelenggara telah melanggar kenaikan harga.

Daerah "Tanah Emas" 23 Jalan Le Duan, Distrik Ben Nghe, Distrik 1, HCMC.

Pada bulan Juni 2016, perusahaan ini mengajukan permohonan untuk melanjutkan pembelian sebidang tanah tersebut. Karena melebihi batas waktu yang ditentukan, selain nilai lelang yang dimenangkan, Tan Hoang Minh juga harus membayar denda tambahan lebih dari 260 miliar VND.

Saat itu, Tan Hoang Minh Group menyatakan akan memulai pembangunan kompleks perkantoran dan pusat layanan komersial pada kuartal ketiga tahun 2017. Namun, peletakan batu pertama tidak dilakukan. Pada tahun 2019, lahan tersebut dialihkan kepada Techcombank .

Chau Anh

[iklan_2]
Sumber