Orang-orang berharap membayar pajak tanah lebih awal untuk menghindari mimpi buruk kehilangan ratusan juta dong dalam bentuk deposito.

Banyak masyarakat yang membeli apartemen dan rumah lama masih khawatir uang mukanya hilang jika prosedur perhitungan kewajiban tanah tidak ditangani secara tuntas - Foto: NGOC HIEN

Setelah Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menyetujui penggunaan daftar harga tanah saat ini untuk menghitung pajak tanah mulai 1 Agustus 2024, otoritas pajak berfokus pada penyelesaian tumpukan catatan, banyak orang merasa lega setelah hampir dua bulan hidup dalam kecemasan.

Masih khawatir kehilangan deposit setengah miliar dong

Berbicara kepada Tuoi Tre Online , Tn. HG (yang tinggal di Kota Thu Duc) mengatakan dia merasa lega karena dia tidak bisa tidur selama beberapa hari terakhir, khawatir setiap hari akan kehilangan uang depositnya.

Tn. G. mengatakan dia membeli sebuah apartemen di Vinhomes Central Park (Distrik Binh Thanh) seharga 11,8 miliar VND.

Karena tidak mempunyai cukup uang, ia mengumpulkan seluruh asetnya dan meminjam 4,3 miliar VND untuk membayar penjual, dan sisanya 7,5 miliar VND dipinjam dari bank.

Menurut peraturan bank, untuk memberikan pinjaman ini, Tuan G. harus menyelesaikan prosedur pembelian dan penjualan, mentransfer kepemilikan kepada Tuan G. dan bank harus mencairkan uang ke rekening penjual.

Sementara itu, dalam kontrak penjualan disebutkan dengan jelas bahwa paling lambat tanggal 20 September, Bapak G harus menyelesaikan prosedur pembayaran biaya pendaftaran dan pemindahan buku merah muda, jika tidak maka penjual akan mengembalikan uang sebesar 4,3 miliar dan Bapak G akan kehilangan uang jaminan sebesar 500 juta VND.

Ketika mengetahui bahwa prosedurnya macet, Tn. G. merasa seperti sedang terbakar karena penjual mendesaknya untuk melengkapi dokumen agar penjual dapat menerima uangnya sementara Tn. G. sendiri hanya bisa menunggu.

"Tanggal 20 September, saya sudah lama memohon kepada pemilik rumah sebelum akhirnya setuju untuk memperpanjang batas waktu beberapa hari lagi. Namun, jika diperpanjang, pemilik rumah tidak mau, dan saya akan kehilangan setengah miliar dong ditambah bunga setiap bulannya."

Saya berharap otoritas pajak segera memproses dokumen-dokumen ini agar saya bisa segera mendapatkan buku merah muda. Jika peraturannya sudah ada dan ditunda, hak-hak saya akan terdampak," kata Tn. G.

Senada dengan itu, Bapak Nguyen Nam Giang (yang berdomisili di Kota Thu Duc) mengaku terharu hingga menitikkan air mata ketika mendengar kabar bahwa prosedur penghitungan pajak sudah selesai.

Tn. Giang menjual sebuah apartemen di Kota Thu Duc dan menyetorkan 100 juta VND untuk membeli apartemen lain di Kecamatan Tam Binh (Kota Thu Duc).

Karena bank belum menyetujui pencairan pinjaman kepada pembeli rumah Tn. Giang, ia tidak memiliki uang untuk melanjutkan pembayaran apartemen barunya. Sementara itu, batas waktu penyelesaian pembayaran apartemen baru Tn. Giang semakin dekat.

Oleh karena itu, Bapak Giang meminta agar otoritas pajak segera memungut pajak pada minggu depan dan kantor pendaftaran tanah segera menyelesaikan prosedur pemindahan buku merah muda, sehingga dapat segera menerima pencairan dana dari bank untuk membeli rumah baru.

"Kalau saya telat lagi, saya tetap akan kehilangan uang jaminan sebesar 100 juta VND, jadi saya minta agar instansi terkait segera melakukannya. Saya tahu masih banyak tunggakan pajak di Thu Duc, jadi saya masih khawatir. Saya baru merasa aman setelah selesai membayar pajak," kata Bapak Giang.

Tangani tumpukan file secara menyeluruh, jangan sampai terjadi korupsi

Pemimpin Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa segera setelah Komite Rakyat Kota mengeluarkan dokumen 5635 yang mengizinkan penggunaan daftar harga tanah saat ini untuk menghitung pajak sambil menunggu penerbitan daftar harga tanah yang baru, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh mengeluarkan instruksi mendesak kepada cabang-cabang pajak di wilayah tersebut.

Berdasarkan arahan ini, kepala cabang pajak harus memprioritaskan dan memfokuskan sumber daya untuk menyelesaikan sesegera mungkin catatan tanah yang diterima sejak 1 Agustus.

Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh dan cabang pajak setempat akan bekerja pada hari Sabtu dan Minggu untuk segera menyelesaikan catatan tanah yang belum diselesaikan.

Selain itu, Departemen Pajak Kota Ho Chi Minh mengharuskan kepala cabang pajak di wilayah tersebut bertanggung jawab dalam mengatur pemrosesan catatan tanah, tidak membiarkan masalah, pelecehan, atau hal negatif apa pun muncul.

Menurut statistik, dari tanggal 1 hingga 30 Agustus 2024 saja, 8.839 catatan real estat mentransfer informasi kadaster ke otoritas pajak untuk menghitung kewajiban keuangan, pajak, dan peraturan hukum terkait lainnya seperti biaya penggunaan tanah, sewa tanah, pajak penghasilan pribadi dari transfer real estat dan pendapatan tanah...

Dari jumlah tersebut, 4.711 berkas pendaftaran (transfer, hibah, warisan) memiliki kewajiban keuangan dan 2.229 berkas pendaftaran tidak memiliki kewajiban keuangan. Dari total berkas yang masih berada di kantor pajak, yang terbanyak berada di Kota Thu Duc (1.878 berkas), Distrik Hoc Mon (1.772 berkas), dan Distrik Cu Chi (1.095 berkas)...

Sumber: https://tuoitre.vn/nguoi-dan-mong-duoc-dong-thue-dat-som-de-ne-ac-mong-mat-coc-hang-tram-trieu-dong-20240922173014045.htm