HoREA terus mengusulkan amandemen terhadap Surat Edaran 06/2023

[iklan_1]

Bapak Le Hoang Chau - Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA) mengatakan bahwa penerbitan Surat Edaran 10/2023/TT-NHNN oleh Bank Negara baru-baru ini yang menangguhkan penerapan beberapa ketentuan Surat Edaran 06/2023/TT-NHNN merupakan berita baik bagi komunitas bisnis, investor, dan konsumen.

Namun, HoREA terus meminta Bank Negara untuk mempertimbangkan perubahan dan penambahan sejumlah peraturan lainnya.

Pertama, HoREA mengusulkan untuk mengubah dan menambah Poin d, Klausul 5, Pasal 16 Surat Edaran 22/2019/TT-NHNN (diubah dan ditambah dalam Pasal 1 Surat Edaran 08/2020/TT-NHNN) ke arah permintaan perpanjangan 12 bulan, karena dalam kurun waktu hanya 1 bulan (1 Oktober 2023), lembaga kredit "harus memenuhi rasio maksimum modal jangka pendek yang digunakan untuk pinjaman jangka menengah dan panjang sebesar 30%.

HoREA terus mengusulkan amandemen terhadap Surat Edaran 06/2023.

Kedua, Asosiasi mengusulkan agar Bank Negara mempertimbangkan untuk mengizinkan lembaga kredit membeli obligasi korporasi untuk tujuan restrukturisasi utang mereka sendiri.

Menurut HoREA, Keputusan No. 65/2022/ND-CP memungkinkan perusahaan menerbitkan obligasi untuk melaksanakan program dan proyek investasi serta merestrukturisasi utang mereka sendiri, sehingga menerbitkan obligasi untuk merestrukturisasi utang mereka sendiri adalah sah.

Berdasarkan Pasal 94 ayat 1 Undang-Undang Lembaga Perkreditan Tahun 2010, penanam modal berhak mengajukan pinjaman kredit, dan lembaga perkreditan wajib mempertimbangkan pemberian kredit untuk "tujuan penggunaan modal sah" penanam modal sesuai ketentuan Undang-Undang Perkreditan. Oleh karena itu, untuk menjamin konsistensi dan keseragaman, perlu "menghapus" Pasal 4 ayat 8 huruf a Surat Edaran Nomor 16/2021/TT-NHNN.

Selain itu, HoREA juga merekomendasikan agar Bank Negara terus meninjau dan mempertimbangkan untuk mengubah dan melengkapi sejumlah peraturan "yang tidak sesuai" dalam Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN yang diajukan oleh pelaku usaha, asosiasi, dan pakar. Hal ini dikarenakan Surat Edaran No. 10/2023/TT-NHNN tanggal 23 Agustus 2023 hanya "menangguhkan pelaksanaan Pasal 8, Pasal 9, dan Pasal 10, Pasal 8 Surat Edaran No. 39/2016/TT-NHNN (ditambah dengan Pasal 2, Pasal 1 Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN) terhitung sejak tanggal 1 September 2023 hingga berlakunya peraturan perundang-undangan baru yang mengatur hal tersebut", namun saat ini belum ada "peraturan perundang-undangan" yang mengatur perubahan, penambahan, atau penghapusan peraturan tersebut.

Sebelumnya, banyak opini dari pelaku bisnis properti yang menyatakan bahwa Surat Edaran No. 06/2023/TT-NHNN telah menciptakan regulasi pinjaman yang "lebih ketat", terutama di sektor properti, sehingga menyulitkan akses modal. Secara khusus, dua kekurangan utama dalam Surat Edaran 06 ditonjolkan: meningkatnya jumlah kasus penolakan pinjaman dan ketidakjelasan persyaratan pinjaman. Hal ini akan terus menyebabkan kemacetan, yang akan memengaruhi pasokan dan kemampuan masyarakat untuk membeli rumah.

Ngoc Vy

[iklan_2]
Sumber