Hanoi meningkatkan luas lahan minimum untuk subdivisi menjadi 50m2

Menurut Keputusan 61/2024/QD-UBND Komite Rakyat Kota Hanoi , tentang pembagian tanah, di lingkungan dan kota kecil, bidang tanah harus memiliki panjang dan lebar 4m atau lebih, dengan luas minimal 50m².

Yang mengatur tentang syarat-syarat dan luas minimal pembagian tanah dan penggabungan tanah (pelaksana Pasal 4, Pasal 220 Undang-Undang Pertanahan).

1. Syarat-syarat pembagian tanah untuk tanah perumahan (seluruh luas tanah merupakan tanah perumahan):

a) Subyek pembagian tanah wajib memenuhi syarat-syarat sebagaimana dimaksud dalam huruf b angka 1 Pasal ini, kecuali:

+ Bidang tanah milik proyek sebagaimana dimaksud pada huruf a, b, c, d, dan e angka 1 pasal 31 UU Perumahan Tahun 2023;

Ilustrasi

+ Bidang tanah berada pada kawasan dengan rencana rinci skala 1/500 untuk setiap bidang tanah yang disetujui oleh instansi yang berwenang;

+ Bidang tanah yang melekat pada vila milik negara yang sudah dijual atau diprivatisasi, tetapi termasuk dalam daftar vila yang wajib dilestarikan dan dipugar sesuai dengan Peraturan tentang pengelolaan dan pemanfaatan vila lama yang dibangun sebelum tahun 1954 di Kota yang telah disetujui oleh Komite Rakyat Kota;

+ Bidang tanah pada kawasan perlindungan peninggalan budaya wajib memenuhi ketentuan Undang-Undang tentang Cagar Budaya.

b) Pembagian bidang tanah perumahan wajib memenuhi asas dan syarat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 220 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 dan ketentuan sebagai berikut:

2. Syarat-syarat pembagian tanah untuk tanah non pertanian (bukan tanah pemukiman):

Untuk lahan non-pertanian, peraturan ini berlaku untuk bidang tanah yang tidak dialokasikan atau disewakan oleh Negara untuk pelaksanaan proyek. Di wilayah kecamatan dan kota, lahan layanan komersial yang ingin dibagi harus memiliki lebar yang berbatasan dengan jalan raya minimal 10 m, dengan luas minimal 400 m².

Untuk lahan nonpertanian lainnya, lebar bidang tanah harus lebih dari 20 m dan luas minimal 1.000 m2.

Di komune, lahan layanan komersial yang dibagi menjadi beberapa bidang tanah harus memiliki luas tidak kurang dari 800 m2 dan lahan non-pertanian lainnya harus memiliki luas tidak kurang dari 2.000 m2.

Berdasarkan peraturan kota, untuk lahan pertanian, luas minimum lahan untuk tanaman semusim adalah 300 m2 di distrik dan kota kecil dan 500 m2 di komune; lahan untuk tanaman tahunan dan lahan akuakultur masing-masing adalah 500 m2 di distrik dan kota kecil dan 1.000 m2 di komune.

Lahan hutan produksi dapat dibagi menjadi petak-petak apabila luasnya tidak kurang dari 5.000m2.

Sumber: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov