Hanoi naikkan luas minimum lahan untuk subdivisi menjadi 50m2

Komite Rakyat Kota Hanoi baru-baru ini mengeluarkan Peraturan tentang sejumlah konten yang terkait dengan sektor pertanahan di Kota Hanoi.

Keputusan ini mulai berlaku pada tanggal 7 Oktober 2024, berlaku bagi instansi negara, pengguna tanah berdasarkan Undang-Undang Pertanahan, dan pihak-pihak terkait dalam pengelolaan dan pemanfaatan tanah di daerah.

Dengan demikian, dokumen ini mengumumkan peraturan baru tentang ketentuan dan luas minimum pembagian dan penggabungan tanah, sebagai implementasi dari Pasal 220 Undang-Undang Pertanahan, Klausul 4.

Secara khusus, pembagian bidang tanah perumahan harus memperhatikan asas dan syarat sebagaimana dimaksud dalam Pasal 220 Undang-Undang Pertanahan dan beberapa syarat tambahan.

Pada lingkungan permukiman dan kota, bidang tanah mempunyai panjang (kedalaman) dari batas garis merah minimal 4 m, lebar sisi yang berbatasan dengan jalan umum yang sudah ada atau jalan setapak yang terbentuk pada waktu membagi bidang tanah tersebut minimal 4 m, luas bidang tanah di luar batas garis merah minimal 50 m2.

Hanoi menaikkan luas minimum tanah untuk pembagian menjadi 50 meter persegi.

Bagi kelurahan di dataran, luas wilayah minimal tidak kurang dari 80 m2, bagi kelurahan di dataran tengah, luas wilayah minimal tidak kurang dari 100 m2, dan bagi kelurahan di daerah pegunungan, luas wilayah minimal tidak kurang dari 150 m2.

Untuk lahan non -pertanian (bukan lahan pemukiman), di lingkungan kecamatan dan kota, luas lahan komersial setelah dimekarkan minimal tidak kurang dari 400 m2, sedangkan luas lahan non-pertanian (bukan lahan komersial) minimal tidak kurang dari 800 m2.

Di komune yang tersisa, lahan layanan komersial setelah pembagian harus memiliki luas minimum tidak kurang dari 1.000 m2, lahan non-pertanian (bukan layanan komersial) harus memiliki luas minimum tidak kurang dari 2.000 m2 di komune tersebut.

Untuk lahan pertanian, luas minimum lahan untuk tanaman semusim adalah 300 m² di kelurahan dan kota kecil dan 500 m² di kelurahan; lahan untuk tanaman tahunan dan akuakultur masing-masing adalah 500 m² di kelurahan dan kota kecil dan 1.000 m² di kelurahan. Lahan hutan produksi dibagi menjadi petak-petak jika luasnya tidak kurang dari 5.000 m².

Jika pemakai lahan ingin menyediakan sebagian untuk jalan setapak, bidang tanah harus memastikan bahwa jalan setapak tersebut mempunyai lebar penampang 3,5 m atau lebih di lingkungan dan kota dan 4 m atau lebih di lingkungan komune.

Sebelumnya, banyak provinsi dan kota seperti Thanh Hoa, Bac Giang ... juga mengeluarkan peraturan tentang pembagian tanah, dengan luas minimum pembagian tanah perkotaan adalah 30 hingga 35 meter persegi.

Dengan demikian, di Hanoi sendiri, peraturan tentang pembagian tanah jauh lebih tinggi daripada peraturan lama dan dibandingkan dengan provinsi dan kota lain.

Source: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm