Paket senilai 120.000 miliar VND tidak dapat dicairkan karena kurangnya pasokan perumahan.

Pada pagi hari tanggal 6 November, Majelis Nasional mengajukan pertanyaan kepada para menteri di bidang keuangan, perbankan, perencanaan, dan investasi. Sebanyak 113 delegasi terdaftar untuk berpartisipasi dalam sesi tanya jawab ini.

Meminjam uang untuk membeli rumah adalah masalah yang dipertimbangkan orang secara matang.

Berpartisipasi dalam sesi tanya jawab dengan Gubernur Bank Negara, delegasi Tran Thi Thanh Huong (delegasi An Giang ) mengangkat isu pembangunan perumahan sosial dan paket dukungan kredit senilai 120 miliar VND untuk jenis perumahan ini. Tingginya permintaan saat ini menyebabkan penyaluran paket ini rendah, hanya sekitar 100 miliar VND.

“Apa saja permasalahan dan solusi yang dapat membantu mempercepat pencairan paket kredit pembangunan perumahan sosial di masa mendatang?” tanya Ibu Huong.

Delegasi perempuan juga bertanya tentang solusi untuk mempromosikan pembayaran non-tunai di Vietnam.

Delegasi Tran Thi Thanh Huong, delegasi An Giang (Foto: Quochoi.vn).

Menanggapi hal tersebut, Gubernur Nguyen Thi Hong mengatakan bahwa paket kredit perumahan sosial senilai 120.000 miliar VND bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja ditargetkan mencapai 1 juta unit rumah susun (rusun) pada tahun 2030. Sumber dana paket kredit ini berasal dari mobilisasi kredit masyarakat, dengan suku bunga preferensial dari sumber dana bank peserta.

Menurut Ibu Hong, ketika kebijakan ini dikeluarkan, Bank Negara menginstruksikan bank-bank dan meminta Komite Rakyat provinsi untuk memperhatikan dan mengumumkan proyek-proyek di bawah program pinjaman.

Bank-bank juga telah menerbitkan prosedur internal untuk melaksanakan paket kredit ini. Saat ini, 18 dari 63 Komite Rakyat provinsi dan kota telah mengirimkan dokumen yang mengumumkan proyek-proyek yang berpartisipasi dalam program ini, dengan 53 proyek yang membutuhkan pinjaman sebesar VND 27.000 miliar. Hingga akhir Oktober 2023, bank-bank telah menyalurkan VND 105 miliar untuk 3 proyek di 3 daerah.

Gubernur mengatakan bahwa terbatasnya pencairan disebabkan oleh terbatasnya pasokan perumahan. "Permintaan perumahan memang tinggi, tetapi kebutuhan pinjaman untuk membeli rumah merupakan hal yang perlu dipertimbangkan secara matang oleh masyarakat," ujar Ibu Hong.

Selain itu, syarat-syarat untuk menikmati kebijakan perumahan sosial masih belum memadai, seperti peraturan tentang penghasilan yang tidak dikenakan pajak penghasilan pribadi, tidak memiliki rumah... Menurut Ibu Hong, paket pinjaman ini dilaksanakan selama 10 tahun, sedangkan pinjaman real estat seringkali berjangka panjang dan dicairkan secara bertahap, sehingga suku bunganya rendah.

“Bank Negara telah mengusulkan dan berharap agar Komite Rakyat Provinsi segera mengumumkan proyek-proyek di bawah program tersebut untuk dilaksanakan oleh bank-bank; dan berkoordinasi dengan kementerian dan cabang-cabang untuk mempercepat pelaksanaannya,” tegas Gubernur.

Gubernur Bank Negara menjawab pertanyaan pada pagi hari tanggal 6 November (Foto: Quochoi.vn).

Terkait pembayaran nontunai, menurut Gubernur Bank Negara, banyak solusi yang diusulkan, seperti meninjau kembali kerangka hukum, mengubah dan melengkapi, serta memfasilitasi hal tersebut.

Dalam 9 bulan pertama tahun ini, jumlah transaksi meningkat sebesar 49%, transaksi melalui internet meningkat sebesar 60,3%; saluran seluler meningkat hampir 61%, dan melalui QRCode meningkat 105%. Sementara itu, transaksi melalui ATM (penarikan melalui ATM) menurun. Tanda-tanda ini menunjukkan tren pembayaran nontunai telah meningkat.

"Karena kebiasaan dan mentalitas penggunaan uang tunai di daerah pedesaan dan terpencil, serta ketakutan masyarakat terhadap risiko dalam pembayaran," ujar Ibu Hong. Ia menambahkan bahwa ke depannya, bank akan meninjau dan bekerja sama dengan berbagai lembaga untuk menyempurnakan kerangka hukum, mencegah, serta menjamin keamanan dan hak-hak masyarakat.

Tidak bisa melepaskan pengelolaan pertumbuhan kredit

Delegasi Tran Thi Van (delegasi Bac Ninh ) bertanya tentang penyebab dan solusi untuk mencapai target pertumbuhan kredit sebesar 14% seperti yang ditetapkan.

Terkait kredit, delegasi Nguyen Quang Huan mengangkat isu Resolusi Majelis Nasional yang mewajibkan penelitian untuk membatasi dan pada akhirnya menghilangkan alokasi target pertumbuhan kredit kepada bank. Bapak Huan meminta Gubernur Bank Negara untuk menjelaskan bagaimana kebijakan ini telah diterapkan?

Delegasi Tran Thi Van, delegasi Bac Ninh (Foto: Quochoi.vn).

Terkait hal ini, Gubernur Nguyen Thi Hong mengatakan bahwa rendahnya pertumbuhan kredit disebabkan oleh permintaan kredit. Jumlah pesanan bisnis telah menurun. Masyarakat dan pelaku bisnis menghadapi banyak kesulitan setelah dampak parah pandemi Covid-19.

Mengenai penyediaan kredit, Bank Negara telah beroperasi dalam arah yang menciptakan kondisi paling menguntungkan bagi lembaga kredit untuk menyediakan kredit.

“Bank Negara telah menerapkan berbagai solusi, mengarahkan lembaga-lembaga kredit untuk meninjau prosedur pinjaman guna mempersingkat waktu, memberikan dukungan yang lebih baik kepada masyarakat, dan sekaligus memberikan sejumlah rekomendasi kepada kementerian dan sektor terkait untuk menerapkan solusi guna memperbaiki kondisi kredit, terutama bagi usaha kecil dan menengah,” ujar Ibu Hong.

Mengenai manajemen pertumbuhan kredit menuju penghapusan batasan, Gubernur Nguyen Thi Hong mengatakan bahwa ini adalah salah satu solusi manajemen Bank Negara, dikombinasikan dengan perangkat kebijakan lainnya.

"Faktanya, Bank Negara beroperasi dengan ketat mengikuti Resolusi Majelis Nasional dan arahan Pemerintah. Melalui konsultasi dengan para ahli dan manajer, dapat dilihat bahwa dalam kondisi saat ini, pengelolaan pertumbuhan kredit tidak mungkin diabaikan, karena kebutuhan modal perekonomian masih sangat bergantung pada kredit," ujar Gubernur .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/goi-120-000-ty-dong-chua-the-giai-ngan-do-thieu-nguon-cung-nha-o-a634464.html