Tuangkan uang ke dalam real estat mewah

Menurut Knight Frank, jumlah orang ultra kaya di Tiongkok (mereka yang memiliki kekayaan bersih setidaknya $30 juta) akan meningkat sebesar 50% dalam beberapa tahun ke depan, dari lebih dari 98.500 pada tahun 2023 menjadi hampir 145.000 pada tahun 2028.

Ini jumlah yang sangat besar, dan total aset kelompok ini pun sangat besar. Menurut daftar Orang Kaya Global Hurun yang dirilis akhir April, pada tahun 2024, Tiongkok akan memiliki 814 miliarder dengan nilai USD, terbanyak di dunia .

Pertanyaannya adalah di mana orang-orang superkaya China menyimpan aset mereka?

Para pakar di CNBC mengatakan bahwa tren investasi orang-orang super kaya di Tiongkok bersifat "konservatif". Belakangan ini, mereka tidak banyak berinvestasi di saham dan properti umum di negara tersebut, melainkan justru menginvestasikan banyak uang di properti super mewah di negara ini.

supergiauTrungQuoc CNBC1.gif
Tren investasi orang-orang super kaya di Tiongkok cenderung "konservatif". Foto ilustrasi: Getty Images

Tren tersebut semakin kuat dalam konteks pelonggaran pembatasan kepemilikan dan pajak Beijing pada pasar real estat dan munculnya sejumlah proyek real estat supermewah di lokasi pusat kota besar, di tanah utama dan tanah berlian.

Dalam konteks saat ini, properti mewah di Shanghai dianggap sebagai aset berharga, membantu orang-orang super kaya Tiongkok menyimpan uang. Aset ini sangat likuid dan mudah dijual kembali. Properti ultra-mewah merupakan pilihan investasi terbaik karena kelangkaan jenis properti ini.

Di CNBC, Sam Xie - Direktur departemen riset pasar CBRE Tiongkok - mengatakan bahwa harga rumah baru di Shanghai pada kuartal pertama setidaknya 2,75 juta USD, naik 38% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Mencari aset di AS, Eropa

Di tengah ketidakstabilan ekonomi beberapa tahun terakhir, orang-orang superkaya Tiongkok cenderung menginvestasikan uang mereka di berbagai jenis aset di pasar internasional, termasuk AS dan Eropa. Yaitu saham, obligasi AS, atau saham di pasar maju lainnya.

Di CNBC, Nick Xiao - CEO Hywin International Family Wealth Management - mengatakan bahwa orang-orang superkaya Tiongkok sedang menggelontorkan uang ke saham AS dan Jepang untuk mendapatkan imbal hasil yang tinggi. Tren ini "tidak akan berbalik dalam waktu dekat".

Shanghai Central Talent 2024CNBC.gif
Sudut pusat keuangan di Shanghai. Foto: Getty Images.

Tren itu juga tercermin dalam meningkatnya aliran uang dari orang-orang kaya Tiongkok ke Tiongkok QDII (saluran yang memungkinkan lembaga dan manajer dana Tiongkok untuk mengkonversi renminbi menjadi mata uang asing untuk berinvestasi di luar negeri).

Hal ini juga sejalan dengan tren defensif umum yang dilakukan oleh orang-orang superkaya Tiongkok dalam konteks ketidakstabilan terkini di negara dengan ekonomi terbesar kedua di dunia tersebut. Selain itu, terdapat fluktuasi geopolitik yang tidak dapat diprediksi dalam skala global.

Salah satu kelas aset yang sangat populer di kalangan orang kaya Tiongkok adalah obligasi pemerintah AS, yang menawarkan risiko rendah dan imbal hasil tinggi. Hal inilah yang membedakan orang-orang superkaya Tiongkok dari rekan-rekan mereka di berbagai negara lain di dunia, yang seringkali memilih berinvestasi di reksa dana atau reksa dana multi-aset.

Dalam beberapa tahun terakhir, gaya hidup orang kaya Tiongkok juga telah banyak berubah, menuju kemewahan yang tenang, kurang mencolok, dan mencolok. Hal ini juga merupakan tren umum di dunia, seperti di AS dan Eropa, ketika ekonomi melambat di banyak tempat, pengangguran meningkat.

Vietnam memiliki 752 orang superkaya, banyak "taipan" yang belum terungkap . Statistik Knight Frank menunjukkan bahwa Vietnam memiliki 752 orang superkaya dan jumlahnya akan meningkat pesat, dengan tingkat pertumbuhan berada di 5 besar di Asia-Pasifik.