Kredit properti di Kota Ho Chi Minh meningkat, mencapai hampir 1 miliar VND

Total kredit properti yang beredar di kota ini mencapai 992.800 miliar VND, menyumbang 28% dari total kredit yang beredar di kota ini - Foto: NGOC HIEN

Kredit properti meningkat, kredit perumahan juga meningkat lagi

Bank Negara Vietnam, cabang Kota Ho Chi Minh, mengatakan kredit real estat di kota itu telah mempertahankan tingkat pertumbuhan positif dalam 3 bulan terakhir.

Secara spesifik, Maret meningkat sebesar 0,96%, April meningkat sebesar 1,15%, dan Mei meningkat sebesar 1,15%. Total kredit properti di Kota Ho Chi Minh mencapai VND992,8 miliar, menyumbang 28% dari total kredit di kota tersebut, dan meningkat sebesar 2,78% dibandingkan akhir tahun, lebih tinggi daripada tingkat pertumbuhan kredit umum di wilayah tersebut.

Dalam lokakarya "Kebijakan Baru - Mendukung Pengembangan Pasar Properti" yang diselenggarakan oleh surat kabar Tien Phong pada 28 Juni, Bapak Nguyen Van Nguyen, Wakil Kepala Departemen Pengendalian Internal Bank Sentral Vietnam, cabang Kota Ho Chi Minh, menyampaikan bahwa di tengah rendahnya penyerapan modal dalam perekonomian , pertumbuhan ini akan berdampak positif dan berpengaruh terhadap industri dan sektor lain, termasuk kegiatan perkreditan perbankan.

Perubahan di pasar real estat dalam beberapa bulan terakhir dan pertumbuhan kredit real estat telah mencerminkan faktor-faktor ini dan tren pertumbuhan di waktu mendatang.

Terkait kredit perumahan, Bapak Nguyen mengatakan bahwa pinjaman untuk pembelian rumah pribadi masih mendominasi, mencapai 68% dari total kredit properti di wilayah tersebut. Segmen ini mencatat pertumbuhan positif, yaitu sebesar 1,2% dibandingkan April 2024 (pertumbuhan negatif pada bulan-bulan sebelumnya).

"Ini merupakan segmen kredit dengan proporsi yang tinggi, sehingga pertumbuhan kredit di segmen ini tidak hanya mendorong pertumbuhan kredit properti, tetapi juga memiliki makna sosial yang besar, yaitu menyalurkan kredit untuk memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat, sehingga berdampak positif pada pasar properti dan pertumbuhan ekonomi," ujar Bapak Nguyen.

Menurut perwakilan Bank Negara Vietnam cabang Kota Ho Chi Minh, dengan faktor-faktor yang menguntungkan dalam hal kebijakan dan mekanisme seperti suku bunga rendah, kemampuan memenuhi kebutuhan modal lembaga kredit dengan baik, undang-undang real estat yang akan segera berlaku, dll., akan menjadi dasar dan faktor pendorong bagi pasar real estat untuk mempertahankan poin positif, menciptakan kondisi untuk pemulihan dan pertumbuhan lagi di waktu mendatang.

Masih banyak tantangan untuk pasar real estate.

Namun, menurut Bapak Vo Hong Thang - Direktur layanan konsultasi dan pengembangan proyek DKRA Group, meskipun ada sinyal positif, pasar real estat masih menghadapi banyak tantangan.

Pertama, krisis geopolitik global seperti perang, ketidakstabilan ekonomi dunia, inflasi berkepanjangan, risiko krisis utang global...

Kedua, pasar memiliki ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan dalam segmen harga, dan mentalitas "tunggu dan lihat" dari investor besar.

Ketiga, permasalahan hukum masih besar, terutama dalam perizinan proyek dan perhitungan biaya penggunaan lahan, dll.

Terakhir, ada masalah sumber modal. Perusahaan kesulitan mengakses sumber modal baru, sementara ada tekanan untuk melunasi obligasi senilai 300.000 miliar VND dari periode sebelumnya.

Bapak Hoang Hai - Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat (Kementerian Konstruksi) - mengatakan bahwa Undang-Undang Bisnis Real Estat telah meningkatkan publisitas dan transparansi informasi proyek, membantu pembeli memiliki lebih banyak akses ke informasi yang bersih, meningkatkan perlindungan pembeli, dan mengurangi risiko perselisihan.

Menurut Bapak Hai, undang-undang baru tersebut juga menetapkan bahwa proyek harus mengungkapkan informasi ketika mulai beroperasi, sesuatu yang sebelumnya tidak berlaku. Selain itu, undang-undang tersebut dengan jelas menetapkan bahwa tindakan terlarang juga diatur lebih ketat, atau bahwa hak untuk menjalankan bisnis properti bagi warga negara Vietnam yang tinggal di luar negeri diperluas.

Sumber: https://tuoitre.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-tp-hcm-tang-len-gan-1-trieu-ti-dong-20240628151655893.htm