Anggota DPR "berikan saran" atasi aspek negatif pengelolaan lahan

[iklan_1]

Mengatur perbedaan sewa tanah secara publik dan transparan

Pada tanggal 21 Juni, sesuai program kerja Sidang ke-5, Majelis Nasional menghabiskan waktu seharian penuh untuk membahas rancangan Undang-Undang Pertanahan (perubahan).

Berpartisipasi dalam pidatonya, delegasi Tran Van Khai (delegasi Ha Nam ) mengatakan bahwa salah satu tugas yang ditetapkan dalam Resolusi 18 adalah menyempurnakan mekanisme kebijakan tentang pembiayaan tanah, penelitian dan memiliki kebijakan untuk mengatur perbedaan sewa tanah, memastikan publisitas dan transparansi.

Bapak Khai menyampaikan bahwa selisih sewa lahan terbentuk dari perubahan peruntukan lahan, dari lahan bernilai rendah menjadi lahan bernilai tinggi, lahan pertanian dibeli, diberi ganti rugi dengan harga rendah kemudian dialihfungsikan menjadi lahan non pertanian, lahan komersial dan lahan jasa dengan harga sepuluh kali lipat lebih tinggi.

Permasalahan penanganan selisih sewa tanah milik rakyat banyak menyembunyikan ketidakadilan dalam masyarakat.

Dialog - Anggota DPR — Delegasi Majelis Nasional Tran Van Khai.

Delegasi mengemukakan, Undang-Undang Pertanahan (yang diamandemen) kali ini harus menghilangkan ketidakadilan dari manfaat yang ditimbulkan oleh perbedaan sewa tanah, menghindari hilangnya sumber daya tanah, mengembangkan kebijakan keuangan tanah, metode penentuan harga tanah, dan menjamin keselarasan kepentingan dalam memanfaatkan perbedaan sewa tanah antara Negara, investor, dan masyarakat.

Untuk melepaskan potensi, memaksimalkan nilai sumber daya lahan, dan secara tegas mengatasi korupsi dan hal-hal negatif dalam pengelolaan lahan, para delegasi mengatakan perlu menyelesaikan secara tepat dua masalah mengenai sewa lahan dan perbedaan harga lahan.

Mengenai prinsip-prinsip penetapan harga tanah, para delegasi menyatakan bahwa ketentuan dalam rancangan undang-undang tersebut belum memadai untuk menentukan harga tanah secara nyata. Dasar penetapan harga tanah yang mendekati harga pasar masih belum jelas.

Para delegasi mengusulkan agar badan perancang terus meneliti dan menyempurnakan metode untuk menentukan harga tanah berdasarkan harga pasar, memastikan kejelasan dan kelembagaan yang penuh dan komprehensif sebagaimana disyaratkan oleh Resolusi 18.

Kehidupan yang lebih baik memiliki banyak indikator untuk dievaluasi

Mengomentari prinsip-prinsip kompensasi dan pemukiman kembali, delegasi Nguyen Quang Huan (delegasi Binh Duong) mengatakan bahwa menurut Pengajuan Pemerintah, bagian 7.1 yang menjelaskan Pasal 90 rancangan Undang-Undang tentang prinsip-prinsip kompensasi dan pemukiman kembali telah menghapus konten bahwa "orang-orang setelah kompensasi memiliki kondisi kehidupan yang sama atau lebih baik daripada sebelumnya".

Pengajuan tersebut menjelaskan bahwa penghapusan konten ini disebabkan oleh banyaknya perbedaan pendapat. Menurut delegasi, penjelasan di atas tidak meyakinkan dan tidak memahami dengan tepat semangat Resolusi 18.

Resolusi 18 dengan jelas menyatakan bahwa kehidupan orang-orang yang menerima kompensasi sama atau lebih baik dari sebelumnya, yang tidak berarti bahwa orang harus memiliki rumah yang lebih besar atau jalan yang lebih lebar menuju rumah mereka...

Ada banyak indikator untuk menilai kehidupan yang lebih baik, salah satu metode untuk menilai hal ini adalah dengan mewawancarai dan mencatat pendapat masyarakat.

"Jika kita menganggapnya secara harfiah, kita akan terjebak dalam pekerjaan kompensasi dan akan ada banyak pendapat yang saling bertentangan, tidak dapat menentukan bagaimana orang akan memiliki kehidupan yang lebih baik," kata delegasi tersebut.

Bapak Huan juga menyampaikan bahwa karena adanya kesalahpahaman terhadap masalah ini, maka Pasal 95 mengatur tentang pemulihan lahan pertanian kemudian diberikan kompensasi berupa perumahan.

Terlihat bahwa regulasi dalam rancangan baru tersebut hanya memperhatikan pendapatan tertentu saja dan kurang memperhatikan kehidupan dan penghidupan masyarakat terdampak.

Oleh karena itu, katanya, perlu dilakukan kajian pilot project di berbagai tempat dan daerah di seluruh tanah air, kajian Resolusi 18 secara saksama agar diperoleh penjelasan yang beralasan, memperoleh konsensus dari para pemilih, dan tidak menghilangkan asas ini dari isi mekanisme harga ganti rugi.

Menegaskan bahwa perencanaan tata guna lahan merupakan konten yang sangat penting dan tercermin dalam seluruh Undang-Undang Pertanahan, delegasi Tran Dinh Gia (delegasi Ha Tinh) menyarankan penilaian menyeluruh untuk membuat penyesuaian yang tepat demi pengelolaan dan pemanfaatan yang efektif, yang melayani pembangunan sosial-ekonomi. Perencanaan tata guna lahan dibagi menjadi 3 tingkatan: tingkat nasional, tingkat provinsi, dan tingkat kabupaten.

Untuk memudahkan pengelolaan instansi Pusat dan secara proaktif mengorganisasikan pelaksanaan di daerah, Bapak Gia mengusulkan agar setiap tingkat perencanaan nasional dan provinsi membatasi sejumlah kelompok lahan utama yang diperlukan guna memastikan tercapainya tujuan nasional dan provinsi, tidak menentukan terlalu banyak rincian tentang jenis lahan, merinci indikator penggunaan lahan dari tingkat yang lebih tinggi yang dialokasikan ke tingkat yang lebih rendah, hanya mengalokasikan berdasarkan indikator yang terperinci, tidak mengendalikan total indikator setiap jenis lahan seperti lahan pertanian, lahan non-pertanian, dan lahan tidur.

Menurutnya, indikator pemanfaatan lahan akan dirinci dalam perencanaan dan rencana tata ruang tingkat kabupaten. Selain itu, perlu ada mekanisme yang fleksibel untuk menilai kesesuaian antara perencanaan dan rencana tata ruang. Sebidang lahan dapat memiliki banyak tujuan penggunaan dan berbagai jenis lahan yang tidak dapat diidentifikasi secara jelas selama proses perencanaan .

[iklan_2]
Sumber