Apakah mungkin untuk membeli apartemen di bawah 1 miliar VND di Kota Ho Chi Minh?

Kota Ho Chi Minh adalah tempat dengan pertumbuhan ekonomi yang luar biasa dan populasi terbesar di negara ini. Pasar properti, terutama segmen apartemen di sini, juga sangat dinamis, menarik banyak pelanggan serta investor besar dan kecil. Karena pasokan yang semakin terbatas, harga apartemen pun meningkat. Menurut data terbaru dari Cushman & Wakefield Company, harga apartemen di Kota Ho Chi Minh terus meningkat. Harga terbaru pada akhir tahun 2022 adalah: apartemen Kelas A: sekitar 85 juta VND/m2, apartemen Kelas B: sekitar 40 juta VND/m2, dan apartemen Kelas C: sekitar 27 juta VND/m2.

Oleh karena itu, membeli apartemen di bawah 1 miliar VND di Kota Ho Chi Minh merupakan masalah yang sulit dipecahkan. Namun, jika Anda bersedia mencari, pergi jauh dari distrik pusat, dan menerima apartemen kecil, pembeli tetap dapat memilih apartemen yang sesuai dengan anggaran mereka.

Proyek apartemen di Kota Ho Chi Minh dengan nilai di bawah 1 miliar dolar AS sebagian besar terpusat di distrik-distrik seperti Binh Chanh, Tan Binh, Distrik 2, dan Distrik 9. Bagi para imigran atau pasangan muda dengan dana di bawah 1 miliar dolar AS, Anda dapat merujuk pada 5 proyek di bawah ini.

Diyas Sky

Proyek apartemen ini berlokasi di 16 Nguyen Duc Thuan, Distrik 13, Distrik Tan Binh. Harga jualnya sekitar 26-33 juta VND/m2.

Apartemen Diyas Sky diperkenalkan oleh investor CT Group sebagai solusi hidup terjangkau bagi kaum muda yang kreatif dan dinamis dengan harga mulai dari 800 juta VND.

Proyek ini hanya berjarak beberapa ratus meter dari Jalan Cong Hoa, jalan utama Distrik Tan Binh. Dari lokasi proyek, warga dapat dengan cepat menuju Terminal 3 Bandara Tan Son Nhat, Distrik 3, Distrik 1...

Karena terletak di pusat Tan Binh, proyek ini mewarisi semua fasilitas eksternal di sekitarnya seperti: supermarket BigC, rumah budaya buruh Tan Binh, klinik, rumah sakit, taman Hoang Van Thu, taman Gia Dinh, Plaza, Pico...

Tidak hanya itu, proyek ini juga memiliki fasilitas internal yang berharga seperti: Taman bermain anak-anak, pusat kebugaran, lobi luar ruangan, tempat parkir pintar, ruang bersama, perpustakaan, ruang bermain...

Apartemen Diasky

Apartemen di Diyas Sky saat ini ditawarkan oleh investor dengan harga baru mulai dari 861 juta VND/apartemen. Namun, Diyas Sky merupakan apartemen mini dan hanya dapat dimiliki selama 30 tahun, dengan syarat memiliki tempat tinggal sementara di Kota Ho Chi Minh. Selain itu, biaya pengelolaan apartemen adalah 8.000 VND/m2.

Pegasuite 2

Gedung apartemen ini terletak di Jalan Ta Quang Buu, Distrik 6, Distrik 8, Kota Ho Chi Minh. Harga jualnya adalah 38 juta VND/m2. Proyek Pegasuite II diluncurkan oleh investor PVINVEST dengan tujuan menyediakan apartemen mewah yang terletak di pusat Distrik 8 dengan gaya yang muda, modern, nyaman, dan berfokus pada area hijau.

Apartemen Pegasuite II

Proyek ini berlokasi di tepi jalan utama seperti Jembatan Binh Tien, Ta Quang Buu, Jalan Vo Van Kiet, dan berdekatan dengan Distrik 5, Distrik 1, dan Distrik 6. Dengan lokasi ini, warga dapat berpindah ke area lain di kota dan dengan mudah mengakses layanan yang ada seperti: AEON Mall Distrik 8, Pasar Binh Tay, Rumah Sakit Cho Ray, Crescent Mall, Kawasan Perkotaan Phu My Hung, sekolah dari semua tingkatan, dan sebagainya.

Fasilitas internal meliputi pusat kebugaran, kolam renang, pusat perbelanjaan, spa, supermarket, kedai kopi, lapangan golf, taman anak-anak, tempat penitipan anak...

Apartemen di Pegasuite II dijual di pasaran dengan harga 35-42 juta VND/m2. Dengan harga ini, pembeli hanya perlu memiliki anggaran kurang dari 2 miliar untuk memilikinya. Namun, dengan anggaran sekitar 1 miliar VND, pembeli hanya dapat memilih apartemen officetel dengan luas 23-40m2 dengan harga 990 juta VND.

Ehome S Phu Huu

Proyek ini terletak di tepi Jalan Raya Song Hanh, Long Thanh - Dau Giay, Distrik Phu Huu, Distrik 9. Meskipun jauh dari pusat kota, proyek ini memiliki infrastruktur yang sinkron dan jaringan lalu lintas yang sempurna.

Proyek Ehome S Phu Huu

Proyek ini memiliki harga jual 24-36 juta VND/m2. Ehome S Phu Huu direncanakan oleh investor Nam Long berdasarkan 3 kriteria: Ekonomis, desain optimal, komunitas beradab, dan menyasar kaum intelektual serta pekerja kantoran. Proyek ini memiliki fasilitas internal seperti: pusat kebugaran, area layanan kesehatan, area sekolah dasar, danau lanskap, kolam renang, area komersial, alun-alun,...

Saat ini, proyek Ehome S Phu Huu menjual apartemen kecil seluas 40 m2 dengan desain 1 kamar tidur, tanpa perabotan, seharga 980 juta VND. Atau, pelanggan dapat menambahkan 120 juta untuk memiliki apartemen berperabot.

Menara Kembar Le Thanh

Terletak di Jalan Ma Lo, Distrik Binh Tri Dong A, Distrik Binh Tan, Kota Ho Chi Minh, apartemen proyek ini dibanderol dengan harga mulai dari 20-23 juta VND/m2. Le Thanh Twin Towers dibangun untuk memenuhi kebutuhan masyarakat berpenghasilan menengah. Proyek ini berfokus pada desain modern, memastikan cahaya dan angin sejuk untuk menghadirkan rasa rileks bagi penghuninya.

Apartemen Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers terletak di Jalan Huong Lo 2, 3,5 km dari taman hiburan Dam Sen. Lokasinya strategis, dekat dengan kawasan pemukiman yang ramai. Proyek ini juga memiliki utilitas terpadu yang memenuhi kebutuhan dasar seperti restoran, supermarket, kolam renang, pusat perbelanjaan, dan lapangan tenis.

Saat ini, harga referensi apartemen Le Thanh berkisar antara 680 juta hingga 1,4 miliar VND. Pembeli memiliki banyak pilihan lokasi, seperti: apartemen 38 m2 dengan harga 770 juta VND, apartemen 32 m2 dengan harga 680 juta VND, dan apartemen 40 m2 dengan harga 800 juta VND. Namun, proyek ini terikat kontrak sewa selama 49 tahun, yang berarti pembeli tidak memiliki hak kepemilikan melainkan hanya memiliki hunian tetap selama 49 tahun.

Proyek apartemen Kompleks Apartemen Vinh Loc

Proyek ini berlokasi di Jalan Huong Lo 80 No. 68, Komune Vinh Loc A, Distrik Binh Chanh, Kota Ho Chi Minh. Harga jual berkisar antara 20-21 juta VND/m2.

Proyek ini berlokasi di komune Vinh Loc A, distrik Binh Chanh, yang sedang berkembang pesat dengan pusat perbelanjaan, kawasan industri, supermarket, dan Bandara Tan Son Nhat yang berjarak sekitar 7 km. Selain itu, proyek ini juga berdekatan dengan jalan-jalan utama seperti Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, Le Trong Tan...

Apartemen Vinh Loc

Meskipun proyek ini memiliki harga rendah, apartemen Vinh Loc masih dilengkapi dengan utilitas internal modern termasuk: Danau lanskap, sekolah dasar, supermarket, toko, sistem keamanan, pusat perbelanjaan...

Mengenai harga, kompleks apartemen Vinh Loc menawarkan harga jual yang cukup sesuai dengan pasar, yaitu hanya 750 - 800 juta VND untuk apartemen 1 kamar tidur seluas 38m2, 850 - 950 juta VND untuk apartemen 2 kamar tidur seluas 49m2...

Catatan saat membeli apartemen di Kota Ho Chi Minh di bawah 1 miliar

Apartemen murah di Kota Ho Chi Minh selalu menarik banyak perhatian para pencari rumah, terutama mereka yang berpenghasilan rendah hingga menengah. Namun, pembeli juga perlu memperhatikan faktor-faktor lain untuk memastikan kualitas hidup.

Kapasitas keuangan

Baik membeli proyek apartemen murah maupun menengah, kemampuan finansial Anda tetap menjadi faktor yang sangat penting. Pembeli perlu menentukan dengan jelas tingkat pendapatan, dana yang tersedia, serta biaya hidup sehari-hari untuk menyeimbangkan sumber daya keuangan mereka. Dari sana, hindari pelanggaran ketentuan kontrak seperti masalah keterlambatan pembayaran.

Pembeli perlu menentukan apakah dana yang tersedia cukup untuk membayar nilai rumah dan apakah mereka dapat meminjam lebih banyak dari kerabat dan teman. Jika mereka tidak dapat meminjam, mereka dapat mempertimbangkan pinjaman bank. Perlu diketahui bahwa beberapa bank mendukung pembeli untuk meminjam hingga 70-90% dari nilai rumah, tetapi menurut para ahli keuangan, mereka sebaiknya tidak meminjam lebih dari 50% untuk menghindari tekanan utang yang memengaruhi kualitas hidup.

Periksa status hukum apartemen dengan cermat

Apartemen murah di sini biasanya adalah apartemen dengan harga di bawah 1 miliar, harga ini terjangkau dibandingkan apartemen kelas menengah dan atas. Namun, ketika membeli rumah, kita tetap perlu mempertimbangkan faktor legalitasnya dengan cermat. Faktanya, ada beberapa jenis apartemen murah yang dijual, seperti proyek apartemen murah, perumahan sosial, dan apartemen dengan masa kepemilikan 50 tahun.

Pertimbangkan lokasi proyek dengan hati-hati

Saat ingin membeli proyek apartemen, Anda harus mempertimbangkan jarak proyek ke area sekitarnya, kemudahan akses transportasi, dan jarak ke pusat kota. Selain itu, perhatikan juga utilitas internal dan eksternal yang tersedia, arah rumah, kesesuaian feng shui, desain interior apartemen, dan ruang parkir bawah tanah.

Ganoderma (sintesis)

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html