Tidak ada daerah yang menerbitkan dokumen yang cukup untuk menerapkan 3 undang-undang real estat baru.

Klarifikasi Tanggung Jawab atas Keterlambatan Penerbitan Dokumen Pelaksanaan UU Pertanahan

Sore ini (8 Oktober), Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin konferensi daring nasional tentang penerapan Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Perumahan, dan Undang-Undang Bisnis Real Estat.

Wakil Perdana Menteri menilai bahwa ketiga undang-undang di atas berkaitan erat dengan pelaksanaan tugas dan proyek spesifik yang mendukung pembangunan sosial -ekonomi serta menjamin keamanan dan pertahanan nasional. Tujuannya adalah untuk mengatasi kesulitan, mengusulkan sejumlah kebijakan dan pedoman baru guna menciptakan sumber daya pembangunan, termasuk pasar properti, dan memastikan kebijakan perumahan.

Pemerintah telah bekerja sama dengan daerah untuk mengembangkan dan menerbitkan dokumen sinkron di bawah wewenang 15 keputusan dan 2 keputusan Perdana Menteri, dan tidak ada surat edaran yang tertunda penerbitannya.

Namun, menurut Wakil Perdana Menteri, hingga 7 Oktober, belum ada satu daerah pun yang menerbitkan semua dokumen hukum di bawah yurisdiksinya. Beberapa daerah bahkan belum menerbitkan dokumen pelaksanaan.

Wakil Perdana Menteri sangat menghargai upaya kementerian, cabang, daerah, asosiasi, perusahaan... dalam mengembangkan dekrit, keputusan, dan surat edaran untuk menerapkan undang-undang (Foto: VGP).

Pimpinan Pemerintah meminta kepada daerah untuk mengklarifikasi penyebab dan tanggung jawab atas keterlambatan dalam mengeluarkan keputusan dalam kewenangannya, sejauh mana dampak terhadap pembangunan sosial ekonomi di daerah, mobilisasi sumber daya lahan, pengoperasian pasar real estat, penerapan mekanisme dan kebijakan perumahan, dll.

Wakil Perdana Menteri menginstruksikan daerah untuk secara jelas mengusulkan kesulitan dan permasalahan yang perlu diselesaikan oleh Perdana Menteri dan para menteri. Kementerian, cabang, dan lembaga harus bertanggung jawab untuk bekerja sama dalam membimbing daerah untuk menyelesaikannya.

Sasaran akhirnya adalah mempercepat penyelesaian penerbitan dokumen-dokumen pelaksanaan ketiga undang-undang tersebut guna memenuhi tuntutan kebutuhan hidup yang mendesak dan diperlukan guna menghilangkan kesulitan-kesulitan dan melahirkan kebijakan-kebijakan yang lebih baik.

50 daerah belum menerbitkan dokumen pedoman pelaksanaan Undang-Undang Perumahan.

Terkait Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Bisnis Properti, Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan bahwa Perdana Menteri telah secara tegas mengarahkan pelaksanaan kedua undang-undang ini, terutama penerbitan peraturan yang terperinci.

Baru-baru ini, Kementerian Konstruksi juga telah menerbitkan banyak dokumen panduan yang mendesak kementerian, cabang, dan daerah untuk segera menerbitkan peraturan dan instruksi terperinci untuk pelaksanaan kedua undang-undang yang menjadi kewenangannya.

Kementerian telah mengirimkan 7 dokumen kepada Komite Rakyat provinsi dan kota, Kementerian Keamanan Publik, Kementerian Pertahanan Nasional, Kementerian Keuangan, dan Bank Negara tentang pelaksanaan tugas yang diberikan dalam Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang tentang Bisnis Properti.

Menurut Bapak Sinh, laporan terbaru dari daerah menunjukkan bahwa 13 daerah telah menerbitkan dokumen yang merinci Undang-Undang Perumahan. Saat ini, 50 daerah belum menerbitkannya. Dari jumlah tersebut, 10 daerah telah menyelesaikan pembangunan dan sedang menyerahkannya kepada Komite Rakyat Provinsi untuk dipertimbangkan dan diundangkan, sementara 40 daerah sedang dalam proses pembangunan atau sedang menyerahkannya untuk dinilai oleh Departemen Kehakiman.

Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh melaporkan penerbitan dokumen yang merinci Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang Bisnis Real Estat (Foto: VGP).

Pada konferensi tersebut, Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Le Minh Ngan mengatakan bahwa Pemerintah dan Perdana Menteri telah mengeluarkan banyak dokumen yang mengarahkan kementerian, cabang dan daerah untuk segera fokus pada pengembangan peraturan dan instruksi terperinci untuk menerapkan Undang-Undang Pertanahan.

Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah menerbitkan banyak dokumen untuk secara proaktif mendesak dan membimbing daerah-daerah untuk menyelenggarakan pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan.

Menurut Bapak Ngan, hingga saat ini, 50/63 provinsi dan kota telah menerbitkan beberapa dokumen yang merinci pelaksanaan Undang-Undang Pertanahan. Namun, belum ada daerah yang menerbitkan semua dokumen hukum yang menjadi kewenangannya. Beberapa daerah belum menerbitkan dokumen pelaksanaan.

Dari 50/63 provinsi dan kota yang telah menerbitkan dokumen, hanya Provinsi Hai Duong yang telah menerbitkan semua isi yang ditetapkan untuk dirinci dalam undang-undang. Sisanya terutama menerbitkan isi yang berkaitan dengan kompensasi, dukungan pemukiman kembali, peraturan tentang batas alokasi lahan, pengakuan hak guna lahan, persyaratan pembagian dan konsolidasi lahan, dll.

Ada 13 provinsi dan kota yang belum mengeluarkan dokumen, antara lain Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc dan An Giang.

Wakil Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup menilai, setelah 2 bulan pelaksanaan, dengan aturan baru Undang-Undang Pertanahan, hasil awal menunjukkan kebijakan baru tersebut telah membawa efektivitas seperti terwujudnya desentralisasi, pelimpahan kewenangan alih fungsi lahan, pemulihan lahan, penetapan harga tanah, penerbitan sertifikat hak atas tanah, dan sebagainya, yang telah menciptakan konsensus mayoritas masyarakat, dunia usaha, serta kesatuan antar instansi dari pusat sampai daerah.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm