Pada tanggal 25 Desember, Kantor Presiden mengadakan konferensi pers untuk mengumumkan perintah Presiden yang mengumumkan tujuh undang-undang yang disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada sidang ke-6.
Ketujuh undang-undang tersebut meliputi: Undang-Undang Telekomunikasi; Undang-Undang Pengelolaan dan Perlindungan Kawasan Pertahanan Negara dan Daerah Militer ; Undang-Undang Kartu Tanda Penduduk; Undang-Undang Perumahan; Undang-Undang Sumber Daya Air; Undang-Undang Pasukan yang Berperan Serta dalam Pemeliharaan Keamanan dan Ketertiban di Tingkat Akar Rumput; Undang-Undang Usaha Properti.
Sebuah gedung apartemen mini di pusat kota Hanoi . Foto: NLDO
Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh menjelaskan poin-poin baru dalam Undang-Undang Perumahan, yang menyatakan bahwa Undang-Undang Perumahan yang direvisi memiliki 13 bab dengan 198 pasal, dan berlaku efektif mulai 1 Januari 2025. Dibandingkan dengan undang-undang yang berlaku saat ini, undang-undang baru ini memiliki 4 bab lebih sedikit dan 15 pasal lebih banyak.
Menurut Bapak Sinh, undang-undang baru tersebut mengubah dan melengkapi sejumlah peraturan tentang pengembangan perumahan komersial, perumahan umum, perumahan pemukiman kembali, dan perumahan individu untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi organisasi, bisnis, dan individu untuk berpartisipasi dalam pembangunan perumahan.
Peraturan tentang rumah bertingkat dan apartemen individu (juga dikenal sebagai apartemen mini) untuk dijual, disewa-beli, atau disewakan merupakan masalah yang menjadi perhatian besar masyarakat sejak Undang-Undang Perumahan (diamandemen) disahkan.
Wakil Menteri Konstruksi Nguyen Van Sinh mengatakan Undang-Undang tersebut telah menambahkan peraturan yang lebih ketat mengenai persyaratan investasi untuk pembangunan apartemen mini, untuk menjamin keselamatan jiwa dan harta benda masyarakat.
Secara spesifik, Pasal 57 Undang-Undang Perumahan Tahun 2023 secara tegas mengatur syarat-syarat pembangunan rumah susun dan rumah susun untuk dijual atau disewa oleh perorangan. Oleh karena itu, perorangan pemegang hak guna usaha yang ingin membangun rumah susun dan rumah susun untuk dijual, disewa-beli, atau disewa-guna usaha harus memenuhi syarat-syarat sebagai investor proyek perumahan. Investasi konstruksi wajib mematuhi ketentuan undang-undang konstruksi dan peraturan perundang-undangan terkait lainnya.
Apartemen mini memenuhi persyaratan untuk membeli, menjual, dan menyewa.
Kepala Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa menurut undang-undang, apartemen mini (rumah dengan 2 lantai atau lebih, yang setiap lantainya dirancang dengan satu apartemen, atau 2 lantai dengan skala 20 apartemen atau lebih) yang memenuhi persyaratan akan diberikan sertifikat (buku merah muda) sesuai dengan undang-undang pertanahan. Selain itu, unit-unit tersebut dapat dijual, disewakan, atau dikontrakkan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Perumahan dan Undang-Undang tentang Usaha Properti.
Menurut Bapak Sinh, individu pemegang hak guna tanah yang hendak membangun apartemen mini (rumah dengan 2 lantai atau lebih dan skalanya kurang dari 20 apartemen, tiap lantai ada desainnya) untuk disewakan saja harus memenuhi 3 syarat.
Pertama, perlu memenuhi persyaratan pembangunan perumahan sesuai peraturan Menteri Konstruksi dan akan ada peraturan khusus di masa mendatang. Kedua, perlu memenuhi persyaratan pencegahan dan penanggulangan kebakaran. Ketiga, memenuhi persyaratan lalu lintas kendaraan pemadam kebakaran untuk melakukan tugas pemadaman kebakaran di rumah-rumah bertingkat dengan banyak apartemen perseorangan sesuai peraturan Komite Rakyat Provinsi.
Berdasarkan Undang-Undang Perumahan, Komite Rakyat Provinsi berwenang mengatur lalu lintas dan memastikan tersedianya peralatan pemadam kebakaran untuk memadamkan kebakaran di rumah susun mini. Pengelolaan dan pengoperasian rumah susun mini wajib mematuhi peraturan tentang pengelolaan dan pemanfaatan bangunan rumah susun yang dikeluarkan oleh Menteri Konstruksi.
[iklan_2]
Sumber: https://nld.com.vn/can-ho-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-voi-dieu-kien-gi-196231225150751872.htm
Komentar (0)