Perlu penyesuaian banyak indikator lahan

Proyek kawasan perkotaan komersial di Distrik Long Thanh. Foto ilustrasi: H.LOC

Distrik tersebut telah meninjau dan mengusulkan penyesuaian, dengan fokus pada konversi lahan non- pertanian di area yang tidak lagi cocok untuk pengembangan pertanian dan area yang direncanakan untuk proyek.

Penyesuaian besar dalam struktur lahan

Penyesuaian struktur tata guna lahan merupakan persyaratan yang tak terelakkan untuk memenuhi kebutuhan pembangunan sosial -ekonomi di setiap periode. Bagi Distrik Long Thanh, sebuah wilayah yang tengah melaksanakan banyak proyek besar, penyeimbangan kembali lahan pertanian dan non-pertanian sangatlah penting. Hal ini membantu pemanfaatan potensi lahan secara efektif, sejalan dengan orientasi perencanaan pembangunan, dan sekaligus menciptakan ruang untuk menarik investasi.

Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Long Thanh, Tran Van Than, mengatakan bahwa distrik tersebut telah menyelesaikan langkah kedua dalam proses penyesuaian perencanaan tata guna lahan tingkat distrik hingga tahun 2030. Langkah ini meliputi penentuan kebutuhan tata guna lahan di berbagai sektor dan bidang; sintesis, penyeimbangan, dan alokasi target tata guna lahan berdasarkan jenis lahan; serta pembangunan sistem tabel dan peta perencanaan terperinci.

Dibandingkan dengan rencana penggunaan lahan yang disetujui hingga tahun 2030, distrik Long Thanh mengusulkan untuk menyesuaikan target lahan pertanian dari lebih dari 25,8 ribu hektar menjadi lebih dari 20,8 ribu hektar; lahan non-pertanian dari lebih dari 17,2 ribu hektar menjadi lebih dari 22,2 ribu hektar.

Selama proses pelaksanaan, 5 proyek yang direncanakan sebelumnya tidak lagi sesuai dan perlu dihapus dari perencanaan, termasuk Phuoc Binh 4 Industrial Park, Do Thanh Automobile Industrial Park... Ada 17 proyek yang perlu disesuaikan skala dan lokasinya agar sesuai dengan situasi saat ini, termasuk Ho Chi Minh City University of Medicine and Pharmacy, tanah yang dilelang di komune Long Duc... Pada saat yang sama, 50 proyek baru juga muncul karena persyaratan pembangunan distrik yang cepat, terutama di bidang transportasi, pendidikan , kesehatan, layanan publik dan kawasan industri seperti: Long Thanh District Concentrated Information Technology Park, University Village, Innovation Zone, Bien Hoa - Long Thanh - Nhon Trach urban railway...

Dari kenyataan tersebut, Pemkab mengusulkan penyesuaian dan pengurangan hampir 5 ribu hektare lahan pertanian, yang mana lebih dari 1.000 hektare lahan persawahan dan hampir 3,9 ribu hektare lahan tanaman tahunan untuk dikonversi menjadi jenis lahan yang melayani pengembangan prasarana perkotaan, industri, transportasi, jasa - perdagangan.

"Luas lahan padi dan tanaman tahunan saat ini lebih kecil dari target yang dialokasikan dalam perencanaan. Sementara itu, target lahan untuk transportasi, pendidikan, pembangunan taman teknologi informasi, dan pengembangan kawasan perdagangan bebas jauh lebih rendah dari kebutuhan aktual. Penyesuaian perlu dilakukan untuk memastikan keselarasan antara pembangunan sosial-ekonomi dan pemanfaatan sumber daya lahan secara efektif," ujar Tran Van Than, Wakil Ketua Komite Rakyat Distrik Long Thanh.

Kota bandara membutuhkan lahan non-pertanian

Distrik Long Thanh sedang melaksanakan banyak proyek penting di provinsi dan negara ini. Khususnya, Bandara Internasional Long Thanh dianggap sebagai "penggerak ganda" untuk mendorong pertumbuhan ekonomi di wilayah ini dan seluruh wilayah Tenggara, sehingga infrastruktur pendukungnya juga harus siap untuk memenuhi permintaan. Mempertahankan kuota lahan pertanian di area yang direncanakan untuk pembangunan perkotaan dapat menjadi hambatan untuk menarik investasi di industri teknologi tinggi, logistik, kota pintar, layanan kesehatan, pendidikan, sekolah, dll.

Kepala Departemen Perencanaan dan Mineral (Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup) Dao Thi Thanh Hoai mengatakan bahwa pengembangan lahan non-pertanian di Long Thanh memang diperlukan, dan usulan penyesuaian distrik tersebut sejalan dengan orientasi pembangunan. Namun, penyesuaian ini harus sejalan dengan rencana dan target yang dialokasikan provinsi kepada wilayah tersebut. Oleh karena itu, distrik perlu meninjau dan menentukan urutan prioritas, urgensi, dan kebutuhan pemanfaatan lahan setiap proyek untuk melakukan penyesuaian yang tepat. Departemen tersebut mengapresiasi usulan distrik dan akan memprioritaskan pemrosesan berkas penyesuaian perencanaan pemanfaatan lahan.

"Karena perencanaan tata guna lahan kabupaten dan provinsi ditetapkan sebelum perencanaan tata guna lahan nasional disetujui, beberapa target pusat yang ditetapkan untuk provinsi dan provinsi yang ditetapkan untuk kabupaten lebih rendah dari yang diharapkan," jelas Ibu Hoai.

Wakil Direktur Departemen Konstruksi Huynh Tan Loc mengatakan bahwa distrik tersebut perlu menetapkan batas yang jelas antara area yang mempertahankan lahan pertanian dan area yang dikonversi menjadi lahan non-pertanian. Penyesuaian perencanaan harus memiliki visi jangka panjang, selaras dengan perencanaan regional dan provinsi untuk menghindari tumpang tindih dan pemborosan dana lahan, sekaligus menciptakan kondisi terbaik bagi pembangunan perkotaan modern yang terkait dengan infrastruktur bandara.

Dalam rapat kerja baru-baru ini dengan Kabupaten Long Thanh beserta dinas dan cabang terkait, Ketua Komite Rakyat Provinsi, Vo Tan Duc, menyarankan agar kabupaten segera meninjau dan menyepakati indikator tata guna lahan yang perlu disesuaikan, memastikan kesesuaiannya dengan arahan perencanaan umum dan indikator alokasi lahan provinsi. Jika kabupaten dapat menyelesaikan berkas penyesuaian tata guna lahan tepat waktu, kabupaten harus segera menyerahkannya kepada Dinas Pertanian dan Lingkungan Hidup agar disetujui provinsi sebelum 30 Juni. Jika tidak, penyesuaian tersebut harus didasarkan pada tingkat prioritas, urgensi, dan efektivitas setiap proyek agar dapat dialokasikan kembali dengan tepat.

Selain itu, provinsi meminta distrik Long Thanh untuk segera mengalokasikan rencana tata guna lahan terperinci kepada setiap unit administratif tingkat komune yang baru. Hal ini bertujuan untuk menciptakan kondisi bagi pemerintah daerah agar proaktif dalam pengelolaan lahan dan segera melayani pelaksanaan proyek investasi infrastruktur.

Hoang Loc

Sumber: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/