Close up apartemen yang terus menerus melanggar jadwal penjualan hingga 150 juta VND/m2

15 April 2024 | 11.39

Hanoi :

TPO - Proyek Kompleks Hunian dan Perkantoran (nama komersial Miracle Tower) di 8 Nguyen Hong (Distrik Dong Da, Hanoi) oleh Perusahaan Saham Gabungan 15 masih tertunda. Saat ini, proyek tersebut telah menyelesaikan konstruksi kasar dan menawarkan apartemen untuk dijual dengan harga berkisar antara 120-150 juta VND/m2.

Proyek kompleks perumahan dan perkantoran (Miracle Tower) di Jalan Nguyen Hong 8, Distrik Lang Ha (Distrik Dong Da, Hanoi) yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan In 15 telah disetujui untuk investasi oleh Komite Rakyat Hanoi pada bulan Juni 2017.

Proyek ini memiliki luas lahan sekitar 2.533 m2, meliputi bangunan 12 lantai + 3 basement (lantai 1 berfungsi sebagai kantor, komersial, dan komunitas; lantai 2-12 berfungsi sebagai apartemen dengan total 110 unit apartemen) dan 5 rumah susun, dengan jumlah penduduk 350 jiwa dan nilai investasi hampir 183 miliar VND.

Periode pelaksanaan proyek adalah dari kuartal pertama tahun 2017 hingga kuartal ketiga tahun 2019. Namun, pada saat itu, proyek "pagar seng" terbengkalai. Pada bulan Mei 2019, Komite Rakyat Kota memutuskan untuk menyesuaikan kebijakan investasi. Khususnya, jadwal pelaksanaan proyek disesuaikan dari kuartal kedua tahun 2020 menjadi kuartal keempat tahun 2022 untuk menyelesaikan proyek dan mengoperasikannya.

Namun, menurut catatan reporter, proyek tersebut belum selesai dan belum digunakan. Para pekerja masih menyelesaikan sisa pekerjaan.

Proyek ini ditawarkan oleh broker untuk apartemen dengan harga berkisar 110-150 juta VND/m2.

Menyamar sebagai seseorang yang ingin membeli apartemen di proyek tersebut, reporter tersebut ditawari oleh seorang broker: "Proyek ini merupakan satu-satunya apartemen di Jalan Nguyen Hong di sebelah Danau Thanh Cong, yang dikelola oleh grup hotel bintang 5 Silk Path. Proyek ini mencakup 110 apartemen dengan luas mulai dari 57m2, 73m2, hingga 82m2. Harganya berkisar antara 120-150 juta VND/m2. Jika Anda ingin membeli, Anda harus menandatangani kontrak dengan uang muka sebesar 300 juta VND di muka, 10 hari setelah penandatanganan kontrak penjualan. Rumah tersebut diperkirakan akan diserahterimakan kepada pembeli mulai Juli 2024."

Menurut catatan, proyek tersebut terletak di Jalan Nguyen Hong yang kerap mengalami kemacetan lalu lintas pada jam sibuk.

Meski berada di lahan sempit, investor justru menyulap lahan di depan proyek (lahan milik proyek parkir otomatis P (H1-3) di kawasan gorong-gorong kanal Nguyen Hong) menjadi kampus dan landscape.

Diketahui bahwa proyek Miracle Tower di 8 Nguyen Hong berawal dari tanah agensi. Sebelumnya, tanah tersebut merupakan kantor pusat Perusahaan Saham Gabungan Percetakan 15. Pada tahun 2005, Perusahaan Saham Gabungan Percetakan 15 mendapatkan sertifikat hak guna lahan seluas 2.533 m² di 8 Nguyen Hong dari Komite Rakyat Hanoi, dengan fungsi tanah agensi.

Pada tahun 2011, Komite Rakyat Hanoi mengeluarkan Keputusan No. 3500 yang menyetujui Penyesuaian Tata Guna Lahan di Blok Perencanaan 22 dalam Rencana Tata Ruang Distrik Dong Da - skala 1/2000, No. 8 Nguyen Hong. Dengan demikian, fungsi tata guna lahan di lahan yang dikelola dan digunakan oleh Perusahaan Saham Gabungan In 15 di Blok Perencanaan 22 diubah dari lahan agensi menjadi lahan campuran, pusat komersial, perkantoran sewa, dan perumahan.

Pada tahun 2019, Komite Rakyat Hanoi memutuskan untuk mengizinkan Perusahaan Saham Gabungan In 15 untuk mengubah tujuan penggunaan lahan seluas 2.533m2 di 8 Nguyen Hong untuk melaksanakan proyek kompleks perumahan dan perkantoran.

Dari jumlah tersebut, 539,7 m2 akan digunakan untuk membangun 5 rumah susun; 855 m2 lahan akan digunakan untuk membangun gedung serbaguna 12 lantai untuk perkantoran, perdagangan, dan perumahan. Pembeli rumah dengan hak guna lahan berhak menggunakan lahan tersebut secara stabil dan permanen; 193 m2 lahan berada di dalam garis merah, dialokasikan kepada Perusahaan Saham Gabungan In 15 untuk pembangunan jalan, yang setelah selesai akan diserahkan kepada badan pengelola; sisa lahan seluas 945 m2 akan digunakan untuk pekarangan, jalan, pepohonan, dll.

Terkait proyek ini, pada tanggal 14 September 2020, Kantor Pendaftaran Tanah - Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Hanoi telah mengumumkan daftar investor yang telah menggadaikan hak guna lahan di No. 8 Nguyen Hong. Dengan demikian, Kantor Pendaftaran Tanah Hanoi telah mendaftarkan hak guna lahan dengan hak guna lahan untuk investasi pembangunan rumah susun (RS) di Kompleks Perumahan dan Perkantoran No. 8 Nguyen Hong, yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan In 15, dan terdaftar untuk mendapatkan hak guna lahan di Bank Pertanian dan Pembangunan Pedesaan Vietnam - Cabang Lang Ha.

Dinh Phong

Sumber: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo