Apa yang direkomendasikan 'raksasa' real estate kepada Perdana Menteri tentang perumahan sosial?

Perlu dilakukan kajian dan pemulihan proyek-proyek yang boros dan lahan terlantar selama bertahun-tahun, penanganan permasalahan, dan penugasan investor untuk melaksanakan proyek perumahan sosial.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Pada sore hari tanggal 6 Maret, Perdana Menteri Pham Minh Chinh memimpin konferensi daring nasional tentang penanggulangan kesulitan dan hambatan serta mendorong pembangunan perumahan sosial. Banyak pelaku usaha mengusulkan solusi untuk mempercepat investasi dan pembangunan proyek.

Bisnis ingin menghilangkan prosedur dan modal

Perwakilan dari Badan Perumahan dan Pengembangan Perkotaan (HUD) mengatakan bahwa peraturan mengenai prosedur dan waktu pengembangan proyek perumahan sosial cukup banyak. HUD merekomendasikan agar Pemerintah mempertimbangkan dan mengembangkan peraturan serta mekanisme untuk memprioritaskan pengembangan proyek perumahan sosial dengan mempersingkat prosedur dan waktu pelaksanaan.

Pada saat yang sama, perwakilan Becamex juga berharap untuk segera membangun dana perumahan nasional yang terhubung dengan basis data kependudukan dan pendapatan, yang darinya kita dapat mempersiapkan rencana pembangunan dan pengembangan, menghindari kepasifan. Kita harus menyederhanakan prosedur hukum semaksimal mungkin dengan mekanisme "satu atap".

Mendaftar untuk mengembangkan 500.000 apartemen, Vingroup Corporation mengusulkan agar Perdana Menteri mengizinkan pemerintah daerah menunjuk kontraktor dan investor; mengizinkan pemerintah daerah mempersingkat prosedur atau melakukan pekerjaan paralel seperti prosedur perencanaan dan investasi konstruksi...

Saat melaksanakan proyek di kawasan industri, perwakilan Viglacera Corporation mengatakan bahwa pada kenyataannya, pemilik kawasan industri ingin menyewa gedung, lalu memasang perabotan dan membiarkan pekerja tinggal secara gratis.

Namun saat ini hal ini masih terkendala regulasi, pemilik kawasan industri tidak diperbolehkan menyewa perumahan sosial, sehingga kami berharap masalah ini segera teratasi.

Senada dengan itu, seorang perwakilan Phu Cuong Group yang berinvestasi di Kota Ho Chi Minh mengatakan bahwa meskipun lahan yang tersedia tidak banyak, banyak lahan telah lama terbengkalai karena masalah hukum. Oleh karena itu, para pelaku bisnis menginginkan berbagai kebijakan, mekanisme, solusi yang harmonis, prosedur yang efisien, uji coba dengan prosedur yang cepat, dan pelaksanaan prosedur yang paralel dengan pelaksanaan proyek.

Sementara itu, perwakilan Hoang Quan Group menginginkan pembentukan komite pengarah nasional untuk perumahan sosial dan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah dengan melibatkan kementerian dan lembaga terkait, serta berkoordinasi dengan bank untuk menyalurkan dana bagi proyek-proyek perumahan sosial. Lelang proyek di bawah 2.000 miliar VND akan dilakukan, dan jumlah tersebut akan dilelang.

Hapus lembaga dan perencanaan untuk melakukan proyek

Mendengarkan masukan, Perdana Menteri meminta kementerian dan lembaga terkait untuk fokus meninjau lembaga, proses, dan prosedur guna mengidentifikasi masalah dan siapa yang akan menyelesaikannya. Pemerintah daerah harus merencanakan dan menyesuaikan perencanaan perumahan sosial dengan tepat, dan harus menyelesaikannya paling lambat pada kuartal kedua.

Khususnya, perlu dikaji pemulihan proyek-proyek yang mubazir dan lahan-lahan terbengkalai selama bertahun-tahun, penanganan permasalahannya, dan penyerahannya kepada investor; penyelesaian dan pengaturan pendanaan lahan yang memadai dan cepat bagi investor; serta pembersihan lahan bagi dunia usaha.

Meninjau standar, norma, dan aturan terkait perumahan sosial, mempelajari implementasi produksi massal, dan menggunakan struktur prefabrikasi untuk konstruksi cepat. Pemerintah daerah harus mengembangkan infrastruktur yang sinkron untuk memenuhi kebutuhan, dan jika perlu, berinvestasi dalam dana publik, serta dapat menetapkan kontrak yang sinkron antara proyek perumahan sosial dan proyek infrastruktur.

Meneliti tingkat keuntungan yang sesuai (saat ini 10%), yang dapat ditingkatkan, tetapi penting agar proyek diselesaikan dengan cepat dan tepat waktu. Pembentukan dana perumahan nasional pada Maret 2025, dengan mekanisme untuk mendukung pembersihan lahan lokal...

Badan usaha yang melaksanakan proyek perumahan sosial wajib mematuhi peraturan dan tidak membiarkan terjadinya hal-hal negatif atau korupsi. Bagi proyek perumahan sosial yang telah terpilih sebagai investor, investor diminta untuk segera menyelesaikan prosedur hukum agar dapat memulai konstruksi sesuai dengan rencana proyek dan kebijakan investasi yang telah disetujui.

Sumber: https://tuoitre.vn/cac-ong-lon-bat-dong-san-kien-nghi-gi-voi-thu-tuong-ve-nha-o-xa-hoi-20250306201130512.htm