Hapuskan ketentuan pemungutan biaya tanah tambahan dalam rancangan perubahan UU Pertanahan tahun 2024

Rancangan Undang-Undang (RUU) Perubahan dan Penambahan Sejumlah Pasal dalam Undang-Undang Pertanahan Tahun 2024 telah menghapus ketentuan mengenai pemungutan biaya perolehan hak atas tanah tambahan untuk jangka waktu belum dihitungnya biaya perolehan hak atas tanah dan sewa tanah.

Jika usulan ini disetujui, banyak bisnis akan terbebas dari beban biaya tanah tambahan yang mencapai ratusan miliar dong - Foto: NGOC HIEN

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup telah menyusun rancangan undang-undang yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Undang-Undang Agraria dan Tata Ruang Tahun 2024, dan tengah meminta pendapat dari sejumlah unit sebelum menyelesaikan rancangan tersebut untuk diajukan ke Majelis Nasional pada masa sidang ke-10.

Khususnya, rancangan undang-undang tersebut telah mengubah dan menambah Pasal 257 dengan arah menghapus ketentuan tentang pemungutan biaya tanah tambahan.

Lebih lanjut, pada Pasal 257 Ayat (2) huruf d disebutkan: Pemerintah mengatur tentang penerapan tata cara penilaian tanah dan besarnya uang yang wajib dibayar oleh pemakai tanah sebagai tambahan atas jangka waktu yang belum diperhitungkan untuk biaya penggunaan tanah dan uang sewa tanah, dalam hal sebagaimana dimaksud pada huruf a, huruf b, dan huruf c Ayat ini.

Sementara itu, rancangan undang-undang tersebut telah disesuaikan ke arah "Pemerintah menetapkan penerapan metode penilaian tanah untuk kasus-kasus yang disebutkan dalam poin a, b, dan c pasal ini".

Artinya, ketentuan mengenai pemungutan biaya perolehan tanah tambahan untuk jangka waktu yang belum diperhitungkan dengan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah telah dihapuskan.

Inilah isi yang terus menerus diutarakan surat kabar Tuoi Tre melalui rangkaian artikel "Biaya tanah tambahan yang tidak wajar" dan telah menerima banyak komentar dari masyarakat.

Berbicara kepada Tuoi Tre Online pada pagi hari tanggal 29 Juli, para pemimpin banyak bisnis real estat mengatakan bahwa pencabutan peraturan yang mewajibkan pembayaran tanah tambahan adalah wajar karena keterlambatan penghitungan biaya penggunaan lahan bukanlah kesalahan bisnis. Oleh karena itu, ketika peraturan ini dicabut, bisnis akan mengurangi beban keuangan mereka, yang secara langsung berdampak pada struktur biaya, sehingga berkontribusi pada penurunan harga perumahan.

Bahkan banyak bisnis yang terhindar dari risiko kebangkrutan, sebab bagi banyak bisnis, tambahan sebesar 5,4% setiap tahunnya berjumlah ratusan miliar, ribuan miliar VND.

Sementara itu, para ahli mengatakan bahwa lembaga perancang undang-undang telah mendengarkan komentar profesional dari opini publik untuk terus menyesuaikan undang-undang ketika penerapan praktis undang-undang telah menciptakan masalah yang secara langsung memengaruhi masyarakat dan bisnis.

Sebelumnya, Kementerian Keuangan mengusulkan rencana pengurangan biaya tambahan pemanfaatan lahan dari 5,4% menjadi 3,6% per tahun dalam rancangan amandemen Peraturan Pemerintah Nomor 103.

Menurut Kementerian Keuangan, ketentuan mengenai pengguna lahan yang harus membayar biaya tambahan dalam hal peralihan hak atas tanah diatur dalam Undang-Undang Pertanahan, sehingga Peraturan No. 103 hanya memberikan panduan khusus mengenai tingkat pemungutan biaya ini. Oleh karena itu, sebagai tanggapan atas usulan untuk tidak memungut biaya, Kementerian Keuangan telah mengirimkan surat resmi kepada Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup (instansi yang bertanggung jawab dalam penyusunan Undang-Undang Pertanahan) untuk meminta agar rekomendasi tersebut ditindaklanjuti sesuai kewenangannya atau diserahkan kepada instansi yang berwenang untuk dipertimbangkan dan ditindaklanjuti.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Source: https://tuoitre.vn/bo-quy-dinh-thu-tien-dat-bo-sung-trong-du-thao-sua-doi-luat-dat-dai-2024-20250729114534977.htm