Az építőanyagárak emelkedése megnehezíti az építőipari projektek lebonyolítását

A homok az egyik olyan építőanyag, amelynek ára gyorsan emelkedik, és hiánycikknek számít.

Az év eleje óta számos kulcsfontosságú építőanyag, például az acél, a cement, a homok, a kő stb. ára meredeken emelkedett, ami jelentős következményekkel járt az építési folyamatok előrehaladására és a fizetési képességre nézve számos építési projekt esetében országszerte.

Az Építési Minisztérium statisztikái szerint az építési acél ára átlagosan 12-15%-kal emelkedett a 2024-es év azonos időszakához képest, míg a cement ára 8-10%-kal, az építési homok ára pedig több mint 20%-kal nőtt egyes nagy keresletű területeken, mint például Ho Si Minh-város, Hanoi és Binh Duong . Ez a fejlemény a projektek inputköltségeinek jelentős növekedéséhez vezetett, ami közvetlenül befolyásolta a haladást és a tőkekifizetési tervet.

Az építőanyag-árak gyors és ingatag emelkedése miatt számos befektető és építőipari vállalkozó nehézségekbe ütközik a pénzügyek egyensúlyban tartása és a projektek terv szerinti megvalósítása terén. Sok ajánlattételi csomagnak módosítania kell a folyamatot, vagy akár ideiglenesen le kell állítania a frissített egységárak beérkezésére való várakozást.

Nguyen Van Hung, egy hanoi építőipari vállalat igazgatója elmondta, hogy az építési költségek az eredeti becsléshez képest körülbelül 15-20%-kal emelkedtek. Árképzési mechanizmus vagy időben történő támogatás nélkül a vállalkozásoknak nehéz lesz a projekteket határidőre befejezni. Ez a helyzet különösen azokat a projekteket érinti, amelyek állami költségvetési tőkét és közberuházási tőkét használnak fel.

Néhány település arról is beszámolt, hogy a lassú árkiigazítási mechanizmus miatt számos projekt 1-3 hónapos késedelmet szenvedett, ami kihat a kifizetési tervre és a beruházási tőkefelhasználás hatékonyságára.

A fenti helyzettel szembesülve az Építésügyi Minisztérium kiadott egy dokumentumot, amelyben felszólítja a településeket az építési árindex haladéktalan frissítésére, miközben megerősíti az építőanyag-piac ellenőrzését, megakadályozva a spekulációt és az ármanipulációt. A Pénzügyminisztérium szintén koordinálja és tanulmányozza a költségvetési becslés piaci áringadozásokkal összhangban történő kiigazításának mechanizmusát.

A szakértők szerint, ha az építőanyag-árak továbbra is magasak maradnak, vagy az év utolsó hónapjaiban tovább emelkednek, számos kulcsfontosságú projekt késedelmének lehet kitéve, ami befolyásolhatja az ország infrastrukturális fejlesztési céljait, a befektetések vonzását és a gazdasági növekedést.

Szakértők szerint több fő oka is van az építőtéglák – és általában az építőanyagok – árának az utóbbi időben történő meredek emelkedésének Vietnámban. Először is, a ráfordítási költségek emelkedtek. Az olyan nyersanyagok árai, mint a homok, a kő, a szén, a salak és az agyag emelkedtek: a homok ára mintegy 10%-kal emelkedett 2024 végéhez képest (140 000 - 400 000/m3), a kő és a szén ára is meredeken emelkedett. A téglaégető kemencékhez használt salak ára 40-50%-kal emelkedett a tavalyi évhez képest...

Ugyanakkor az energia- és szállítási költségek magasak. A benzin, a villany és a gáz ára emelkedett (ami hatással van a cement és a téglagyártásra), ami az anyagok szállítási költségeinek meredek növekedését okozta. Az olyan távoli területeken, mint Dak Nong, a homok szállításának költsége 2-3-szorosára nőtt a nagy távolság miatt. Eközben a kínálat korlátozott.

A homok-, kő- és agyagbányászatra vonatkozó szigorú környezetvédelmi előírások miatt egyes bányáknak le is kellett állítaniuk a működést. Nem is beszélve a természeti katasztrófák, például viharok és árvizek okozta károkról (például a Yagi tájfun után), számos téglagyár csökkentette kapacitását vagy leállította működését. Eközben a hagyományos égetett téglák iránti kereslet továbbra is magas, míg a kínálat kissé csökkent.

Cementgyártás a La Hien Cement Részvénytársaságnál - VVMI.

Egy másik tényező a megnövekedett „kereslet” az állami beruházások és az ingatlanpiac részéről. 2025 eleje óta számos kulcsfontosságú infrastrukturális, szociális lakásépítési és közlekedési projekt építése kezdődött meg, ami az anyagok iránti kereslet „hirtelen” növekedéséhez vezetett. Az ingatlanpiac a Földtörvény, a Lakástörvény és az Ingatlanüzleti Törvény módosítása, valamint a kibővített állami beruházások után helyreállt, aminek következtében a teljes kereslet messze meghaladta a kínálatot.

A spekuláció, a felhalmozás és az ármanipuláció szintén jelentős hatással volt a piacra. Egyes területeken (Da Nang) spekuláció és felhalmozás történt, ami a homok és a tégla árának indokolatlan emelkedését okozta. A miniszterelnöknek még a rendőrséget is fel kellett kérnie a piaci manipuláció kivizsgálására és kezelésére.

Konkrétan a 85/CD-TTg számú, az építőanyag-árak kezelésére és stabilizálására irányuló megoldások megerősítéséről szóló hivatalos közleményében Pham Minh Chinh miniszterelnök megbízta az építésügyi minisztert, hogy sürgősen vizsgálja felül, irányítsa és támogassa a településeket a térség építőanyag-keresletének felülvizsgálatában, értékelésében és szintetizálásában; működjön együtt a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal a települések irányításában és támogassa azok tervezését és azonosítását a bányák, az ellátási források, a kapacitás és az ellátási kapacitás tekintetében a kínálat és a kereslet egyensúlyának biztosítása, valamint a nehézségek és problémák, különösen a helyi hiányok gyors kezelése érdekében minden településen és országszerte.

Ezzel egyidejűleg az ipari és kereskedelmi miniszter utasította a piacirányítási szerveket, hogy fokozzák az ellenőrzést, haladéktalanul felderítsék és kezeljék a spekulációt, a felhalmozást és az indokolatlan áremeléseket, valamint alaposan kezeljék az ismeretlen eredetű építőanyagokat, a hamisított árukat, a hamisított árukat és a rossz minőségű árukat.

A Közbiztonsági Minisztérium feladata, hogy elnököljön és együttműködjön az illetékes szervekkel az olyan szervezetek és személyek kivizsgálása és szigorú kezelése érdekében, akik manipulálják a piacot, spekulálnak és hasznot húznak az építőanyagok gyártásából és kereskedelméből, valamint azok ellen, akik eltussolják, védik, korrumpálják és figyelmen kívül hagyják az ismétlődő jogsértéseket anélkül, hogy alaposan kezelnék azokat.

Másrészt a globális ellátási láncok hatása, mint például a nemzetközi logisztikai zavarok, az olaj- és gázválság miatti megnövekedett fuvardíjak, valamint a geopolitikai feszültségek szintén hozzájárultak a nyersanyagok importköltségeinek növekedéséhez.

Az időjárási tényezők, például a viharok és árvizek hatása mellett a szokatlan időjárás megzavarhatja a téglagyártást és -szállítást, hiányt okozva és felhajtva az árakat, pszichológiai tényezőknek is van bizonyos hatása. Az ingatlanpiac a felmelegedés jeleit mutatja, az emberek hajlamosak házakat építeni és felújítani, ami szintén a téglavásárlás pszichológiáját teremti meg, hozzájárulva különösen a téglaárak, és általában az építőanyagok árának emelkedéséhez.

Az építőanyag-árak emelkedése miatt Son La tartományban számos projekt, vállalkozás és lakos nehézségekkel néz szembe a magas árak és a helyi ellátási hiány miatt, ami befolyásolja az építési terveket és a haladást, valamint számos szükségtelen költséget okoz.

A Son La Építési Osztály igazgatója, Dao Tai Tue elmondta, hogy általánosságban elmondható, hogy a tartományban az építőanyag-kínálat még mindig alapvetően kielégíti a keresletet, de a helyi hiány fő oka a bányászati engedélyek alacsony aránya. Az egész tartományban jelenleg mindössze 38/162 bánya rendelkezik bányászati és üzemeltetési engedéllyel, ami a jóváhagyott terveknek csupán 23%-át teszi ki. Ez az arány a kínálat és a kereslet egyensúlyhiányát okozta, különösen egyes településeken a hulladéklerakók, a kőzet és az építési homok esetében.

Tue úr szerint az építőanyagokhoz használt ásványkincsek bányászatának jelenlegi engedélyezési folyamata általában sok lépésből áll és időigényes, ami nehézségeket okoz a vállalkozásoknak és lassítja a bányák működését. Ezek jelentős kihívások, amelyekkel mind az állami irányító szervek, mind a vállalkozások szembesülnek.

Hasonlóképpen, a Hanoi Népi Bizottság is elküldte a 3873/UBND-DT számú dokumentumot az Építési Minisztériumnak, amelyben korai útmutatást kért a felmérési módszerekről és az árkiigazításokról a közberuházási projektek nehézségeinek elhárítása érdekében.

A tényleges felmérések azt mutatják, hogy 2025 második negyedévének eleje óta a kulcsfontosságú építőanyagok, például az acél, a cement, a homok, a kő stb. ára meredeken emelkedett, egyes tételek ára 15-25%-kal emelkedett az év elejéhez képest. A piacon számos északi régióban építési homok hiánya is megfigyelhető, ami arra kényszerítette a vállalkozókat, hogy leállítsák az építkezést vagy módosítsák a folyamatot.

Néhány kulcsfontosságú hanoi projektnél, mint például a 4-es körgyűrű, a Nyugati-tó felújítási projektje, a Gia Lam kerületet Dong Anh-val összekötő út, számos ajánlati csomagot súlyosan érintettek a változások. Egyes vállalkozók arról számoltak be, hogy a 2024 elejétől számított költségvetési becslések már nem felelnek meg a tényleges áraknak, ami súlyos veszteségek vagy akár a projekt elvetésének kockázatát hordozza magában – idézte a Hanoi Népi Bizottság.

Építőipari szakértők figyelmeztetnek, hogy ha az anyagárak továbbra is ellenőrizetlenül emelkednek, és nincs időben történő frissítési mechanizmus, az állami beruházási projektek nemcsak csúszásban lesznek, hanem a kifizetéseket is befolyásolják, ezáltal lassítva a helyi gazdasági növekedést.

Az építőanyagok emelkedő ára nemcsak technikai probléma, hanem politikai kihívás is, amely gyors intézkedést igényel mind központi, mind helyi szinten. Ha a hanoihoz hasonló ajánlásokra nem reagálnak azonnal, számos közmunka „torlódás” állapotába kerül – ami a közberuházások kifizetésének jelenlegi szakaszában elfogadhatatlan.

bnews.vn

Forrás: https://baolaocai.vn/construction-materials-increase-price-don-ganh-nang-len-cac-cong-trinh-post881338.html