További olyan esetek is megjelennek, amelyek mentesülnek az építési engedély alól.

A törvénytervezet számos lakástípus esetében mentesíti az építési engedély alól

A tervezet szerint az építési tevékenységeket újradefiniálják, hogy szélesebb körűek legyenek, a tervezéstől, a projekt létrehozásától, a felméréstől, a kivitelezéstől az építmények hasznosításának és használatának irányításáig. Az építési befektetők olyan ügynökségek, szervezetek és magánszemélyek, akik felelősek az építési beruházási tevékenységek végrehajtásához szükséges tőke szervezéséért, irányításáért és felhasználásáért.

A tervezet egyik figyelemre méltó új pontja, hogy az építési beruházási projektek osztályozását a beruházás formája (közberuházás, PPP, üzleti beruházás), valamint a nagyságrend és a fontossági szint szerint rendszerezik.

Azon projektek esetében, amelyekhez csak gazdasági -műszaki jelentés szükséges, a tervezet egyértelműen kimondja, hogy „vallási alkotásokra, kisléptékű alkotásokra és egyszerű technikákra vonatkozik”, ami segít lerövidíteni az ilyen projektek eljárásait.

A háztartások és magánszemélyek családi házai mentesülnek a megvalósíthatósági tanulmányok vagy a gazdasági-műszaki jelentések készítése alól, kivéve a többszintes és többlakásos házakat.

Üzleti beruházási projektek esetében az építési szakmai ügynökség csak a kiviteli terveket értékeli, míg a projektértékelésért teljes mértékben a befektetési döntéshozó felelős.

A tervezet különösen számos olyan esetet vezet be, amelyek mentesülnek az építési engedély alól. Ideértve: az olyan építési beruházási projektekhez tartozó munkálatokat, amelyek megvalósíthatósági tanulmányait vagy építési terveit szakosodott építési ügynökségek értékelték; a városi projektekhez tartozó egyéni házak, az 1/500-as jóváhagyott részletes tervezésű lakóépületek; a 4. szintű építési munkálatok, a 7 emelet alatti egyéni házak vidéki, hegyvidéki és szigeti területeken.

A tervezet külön szakaszt szentel a különleges munkálatok, köztük az államtitkos munkálatok, a sürgős és sürgős munkálatok, valamint az ideiglenes munkálatok építésébe történő beruházások szabályozásának; lehetővé téve a rövidített eljárások és folyamatok alkalmazását.

A tervezet egy másik említésre méltó tartalma az építési szerződésekre vonatkozó szabályozás. A tervezet egyértelműen megfogalmazza a szerződések aláírásának és teljesítésének, a szerződések érvényességének és jogszerűségének alapelveit; és konkrétabb szabályokat tartalmaz azokra az esetekre vonatkozóan, amikor a szerződések módosíthatók, különösen vis maior esemény vagy a körülmények alapvető megváltozása esetén, hogy mind a befektetők, mind a kivitelezők számára ne okozzon nehézségeket.

Phuong úr

Forrás: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html