चावल और मछली सॉस

नया स्कूल वर्ष शुरू होने से पहले, कई प्रांतों के परिवार, जिनके बच्चे छात्र थे, घर की तलाश में शहर की ओर दौड़ पड़े। हालाँकि उनके पास अरबों डॉलर थे, फिर भी वे हैरान थे। क्योंकि घरों की कीमतें बहुत ज़्यादा थीं। फिर जब उन्हें पता चला कि भविष्य में घरों की कीमतें बढ़ेंगी, तो वे और भी चिंतित हो गए।

- हमारे देश के सभी इलाकों में आवास की कीमतें "टैंक ट्रक" पर क्यों हैं?

- दशकों से, रियल एस्टेट की कीमतें लोगों की आय से कहीं ज़्यादा बढ़ रही हैं। हर साल जब ये आसमान छूती हैं, तो यह तय है कि ये सीज़न के अंत में आ जाएँगी। कीमतों के लिहाज़ से, रियल एस्टेट की आय से सबसे बड़ा अंतर है। हाल ही में, निवेशकों के लिए इनपुट लागत में तेज़ वृद्धि के कारण कीमतें और भी महंगी हो गई हैं। स्वच्छ भूमि दुर्लभ है, निर्माण सामग्री की कीमतें बढ़ रही हैं, आग से बचाव, पर्यावरण और बुनियादी ढाँचे की सख्त ज़रूरतें आवास की कीमतों को स्थिर रखना असंभव बना रही हैं। दूसरी ओर, भूमि कानून (संशोधित) लागू होने पर कानूनी लागत भी बढ़ जाती है।

- तो क्या यह सच है कि अचल संपत्ति की कीमतें कम हो जाएंगी?

- वास्तविकता हमेशा एक विश्वसनीय पैमाना होती है। अचल संपत्ति की कीमतों में गिरावट की उम्मीद करना मुश्किल है। ज़्यादातर ज़रूरतमंद लोगों के लिए घर खरीदने के लिए बड़े, दीर्घकालिक ऋण लेना बहुत जोखिम भरा होगा। निवेशक आमतौर पर ऊँची बिक्री कीमतों वाली परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करते हैं। रहने के लिए जगह की तलाश कर रहे लोगों को अपनी ज़रूरत के हिसाब से अपनी पूँजी काटने के लिए उचित मूल्य पर किराये का घर ढूँढ़ना होगा।

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स्रोत: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html