Demandez conseil pour déterminer les obligations financières liées à l'émission de livres roses pour les bureaux et les magasins

SGGP 11/07/2023 11:44

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh Ville vient de faire rapport au Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement pour consultation concernant la détermination des obligations financières et la durée d'utilisation inscrites sur le certificat de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de maison et d'autres biens attachés au terrain (appelé livre rose) pour la zone des maisons et terrains utilisés comme officetel (bureau combiné avec logement), shophouse (appartement combiné avec services commerciaux).

[intégrer]https://www.youtube.com/watch?v=SGLbqER-dVE[/intégrer]

Selon le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, actuellement, les projets immobiliers commerciaux sont des projets d'immeubles d'appartements à usage mixte construits sur des terrains selon un plan approuvé par les autorités compétentes, dans lesquels une partie de la zone est utilisée par l'investisseur comme hôtels, appartements touristiques , appartements de bureaux combinés avec des logements, services commerciaux, etc.

L'investisseur a rempli ses obligations financières envers l'État et a obtenu un certificat conformément au plan approuvé par l'autorité compétente. Après la construction, l'investisseur a revendu le terrain à des utilisateurs à des fins résidentielles et a demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de délivrer des permis de construire pour ces zones. Cependant, le ministère a constaté que des problèmes subsistent dans l'application de la loi foncière de 2013 et qu'il est nécessaire de consulter les autorités compétentes.

Concrètement, dans le cas où l'investisseur vend une partie de la surface reconnue par l'autorité compétente à des fins commerciales et de services (hôtels, appartements touristiques, appartements de bureaux combinés à un logement...) à un acheteur à des fins résidentielles, au moment d'envisager l'octroi d'un livret rose au cessionnaire des droits d'utilisation du sol, est-il nécessaire de déterminer le prix du terrain pour calculer les obligations financières supplémentaires ?

Source: https://www.sggp.org.vn/xin-y-kien-xac-dinh-nghia-vu-tai-chinh-de-cap-so-hong-cho-officetel-shophouse-post713046.html