Il y aura environ 42 000 logements sociaux destinés aux personnes à faibles revenus.

Dépassant largement l’objectif de logement social assigné par le Premier ministre

Selon le projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 approuvé par le Premier ministre, la ville de Hai Phong a été chargée de construire 33 500 appartements.

Sur cette base, le Comité du Parti de la ville de Hai Phong a publié la résolution n° 09 sur le développement du logement social dans la région jusqu'en 2030. En conséquence, Hai Phong prévoit de construire 15 400 logements sociaux au cours de la période 2021-2025 (en mettant 80 % d'entre eux sur le marché).

Entre 2026 et 2030, Hai Phong s'efforce de construire 18 100 logements sociaux supplémentaires pour les personnes à faibles revenus, atteignant ainsi l'objectif fixé par le Premier ministre.

Immobilier - Hai Phong : Il y aura environ 42 000 logements sociaux pour les personnes à faibles revenus — La cérémonie d'inauguration du projet de logements sociaux Happy Home Trang Cat dans le district de Hai An, ville de Hai Phong, avec un capital d'investissement de plus de 5 800 milliards de VND, a eu lieu début 2024.

Face aux nombreuses inquiétudes des investisseurs quant à la construction de logements sociaux, notamment la difficulté de vendre ou de louer, alors que de nombreuses personnes à faibles revenus en ont besoin, mais ne disposent pas des conditions nécessaires pour acheter ou louer, la ville de Hai Phong a récemment encouragé les prêts auprès de sources de financement préférentielles du gouvernement, par l'intermédiaire de la Banque de politique sociale. La priorité est notamment accordée aux travailleurs dans le besoin, qui peuvent emprunter à des taux d'intérêt préférentiels pour acheter ou louer des logements sociaux.

En outre, pour faciliter la mise en œuvre de projets de logements sociaux par les investisseurs, la ville de Hai Phong a pour politique de créer des fonds fonciers propres pour développer des logements sociaux dans des zones comportant de nombreux parcs et pôles industriels, où vivent de nombreux ouvriers et travailleurs, comme dans le district d'An Duong, le district de Thuy Nguyen, le district de Hai An, etc.

Parallèlement, diversifier les méthodes d’investissement dans la construction, encourager les secteurs économiques à utiliser les capitaux propres, les prêts bancaires et les capitaux mobilisés légalement pour construire des logements sociaux.

Grâce à cela, la mise en œuvre de la construction de logements sociaux dans la région, conformément à la résolution n° 09 du Comité du Parti de la ville de Hai Phong, présente de nombreux signes positifs. Selon les informations du Département de la construction de Hai Phong, début mars 2024, quatre projets avec des produits ont été mis sur le marché pour exploitation et utilisation, pour un total de 1 600 unités.

En outre, 7 projets ont commencé la construction avec une échelle totale d'environ 11 500 appartements, 8 projets ont sélectionné des investisseurs, se préparant à commencer la construction avec une échelle totale d'environ 9 300 appartements et 11 projets sont en cours d'achèvement par les départements et succursales locaux pour sélectionner les investisseurs, qui devraient avoir des produits avant 2030 avec environ 12 400 appartements.

Par ailleurs, conformément à la résolution n° 04/2022/NQ-HDND, approuvée par le 16e Conseil populaire de la ville de Hai Phong (2021-2026), lors de sa 6e session, la localité combinera des projets de logements sociaux avec la rénovation d'anciens immeubles d'habitation. Ces projets devraient permettre la création de plus de 8 000 logements sociaux supplémentaires.

Ainsi, on s'attend à ce que d'ici 2030, Hai Phong compte environ 42 000 logements sociaux, dépassant de loin l'objectif assigné par le Premier ministre selon le projet d'investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 (33 500 unités).

Supprimer les difficultés pour apporter des logements sociaux aux personnes dans le besoin

Actuellement, de nombreuses personnes à faibles revenus à Hai Phong qui ont besoin d'un logement social s'interrogent et s'inquiètent de l'abondance de l'offre, mais se demandent si le logement social leur parviendra ou non lorsque les procédures d'achat et l'accès à l'information se heurtent à de nombreuses difficultés.

À ce sujet, lors d'une conférence de presse tenue fin février 2024, M. Do Huu Hung, directeur adjoint du service de la construction de Hai Phong, a déclaré que les informations sur les projets de logements sociaux étaient régulièrement mises à jour sur le site web du service de la construction de la ville. Il s'agit également du canal d'information officiel et fiable permettant au public de se renseigner sur les projets de logements sociaux éligibles à la vente et dont les prix de vente sont approuvés.

De plus, les utilisateurs peuvent accéder directement aux projets en cours de mise en œuvre pour en avoir une vision visuelle et réaliste. L'équipe de conseil en projets répondra à vos questions et vous fournira des informations relatives au projet.

Immobilier - Hai Phong : Il y aura environ 42 000 logements sociaux pour les personnes à faibles revenus (figure 2). — Perspective du projet de logements sociaux Evergreen Trang Due dans le district d'An Duong, ville de Hai Phong.

M. Do Huu Hung a informé qu'il existe actuellement deux problèmes principaux auxquels les gens sont confrontés lors de l'achat d'un logement social : demander une confirmation des conditions de logement et du statut au Comité populaire au niveau de la commune et les travailleurs travaillant dans les zones industrielles, dont la plupart ont un revenu imposable (niveau de revenu supérieur à 11 millions de VND/mois) ne sont pas éligibles pour acheter un logement social.

En réalité, certains comités populaires communaux de la ville de Hai Phong ne confirment pas leur demande conformément au formulaire prescrit par le ministère de la Construction. De plus, la plupart des travailleurs ont un revenu mensuel supérieur à 11 millions de VND, mais ont un besoin urgent d'acquérir un logement social.

Pour résoudre ce problème, le Département de la construction de Hai Phong a récemment conseillé au Comité populaire de la ville de publier un document ordonnant aux agences, unités et comités populaires des districts et des villes de confirmer le formulaire de demande prescrit pour les sujets s'inscrivant pour acheter un logement social dans la zone.

Afin de résoudre les difficultés rencontrées par les personnes disposant de revenus supérieurs à 11 millions de VND par mois et souhaitant accéder à un logement social, le Département de la Construction de Hai Phong a proposé au ministère de la Construction et au gouvernement d'envisager la publication d'un décret visant à élargir les conditions de revenus pour les personnes souhaitant accéder à un logement social. Cette proposition est actuellement à l'étude au sein du gouvernement central .

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