Nghe An publie un coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2024

Lors de la 20e session (session spéciale), le Conseil populaire de la province de Nghe An , XVIIIe mandat, mandat 2021-2026, a approuvé la proposition du Comité populaire provincial sur le coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2024 dans la région.

L'approbation du système d'ajustement des prix des terrains en 2024 comme base pour la détermination des redevances d'utilisation des terrains et des loyers fonciers conformément aux dispositions des décrets du gouvernement : Décret n° 35/2017/ND-CP du 3 avril 2027 réglementant la collecte des redevances d'utilisation des terrains, des loyers fonciers et des redevances de surface de l'eau dans les zones économiques et les zones de haute technologie et Décret n° 12/2024/ND-CP du 5 février 2024 modifiant et complétant un certain nombre d'articles du Décret n° 44/2014/ND-CP du 15 mai 2014 sur les prix des terrains, Décret n° 10/2023/ND-CP du 3 avril 2023 modifiant et complétant un certain nombre d'articles des décrets guidant la mise en œuvre de la loi foncière.

En conséquence, le coefficient d'ajustement du prix du terrain dans la ville de Thai Hoa est K = 1,2. Photo : Thanh Cuong

Français En conséquence, pour les terres agricoles , le coefficient d'ajustement du prix des terres (K) est K=1 ; pour les terres non agricoles de la ville de Vinh, le coefficient d'ajustement du prix des terres est K=1,3 ; dans la ville de Cua Lo, la ville de Hoang Mai, la ville de Thai Hoa, le district de Nghi Loc, le district de Dien Chau, le district de Yen Thanh, le district de Quynh Luu, le district de Do Luong, le district de Nam Dan, le district de Hung Nguyen, le district de Nghia Dan, le district de Thanh Chuong, le district d'Anh Son, le district de Quy Hop, le district de Tan Ky, le coefficient d'ajustement du prix des terres est K=1,2 ; dans le district de Ky Son, le district de Tuong Duong, le district de Que Phong, le district de Quy Chau, le district de Con Cuong, le coefficient d'ajustement du prix des terres est K=1,1.

En particulier pour les projets d'investissement sur la construction et l'exploitation d'infrastructures de parcs industriels dans la zone économique du Sud-Est, les projets d'investissement sur la construction et l'exploitation d'infrastructures de parcs industriels établis par le gouvernement dans la province, le coefficient d'ajustement du prix des terrains pour les terrains non agricoles est K=1.

Le Conseil populaire provincial a chargé le Comité populaire de la province de Nghe An d'organiser la mise en œuvre de la résolution et de la décision et d'annoncer le coefficient d'ajustement du prix des terrains conformément à la réglementation.

Concernant ce contenu, auparavant, le vice-président du Comité populaire provincial Nguyen Van De a signé la décision n° 03/2024/QD-UBND datée du 5 février promulguant le coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2024 dans la province.

Le coefficient d'ajustement du prix du terrain (K) est appliqué pour déterminer les frais d'utilisation du terrain et les loyers fonciers pour les parcelles ou zones de terrain d'une valeur (calculée selon le prix du terrain dans la liste des prix du terrain) inférieure à 20 milliards de VND, dans les cas suivants : Les organisations se voient attribuer des terres par l'État avec des frais d'utilisation du terrain collectés sans mise aux enchères des droits d'utilisation du terrain, reconnaissance des droits d'utilisation du terrain et autorisation de changement d'usage du terrain ; Les ménages et les particuliers se voient attribuer des terres par l'État sans mise aux enchères des droits d'utilisation du terrain ; Les ménages et les particuliers sont reconnus par l'État avec des droits d'utilisation du terrain et autorisés à changer d'usage du terrain pour les zones résidentielles dépassant la limite.

En même temps,   Français Détermination du prix unitaire du bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier pour les cas de bail foncier à des fins commerciales, commerciales, de services, immobilières, d'exploitation minière ; Détermination du prix unitaire du bail foncier avec paiement unique pour toute la durée du bail sans enchères ; Détermination du prix unitaire du bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier pour un bail foncier avec paiement unique pour toute la durée du bail conformément à la réglementation ; Détermination du prix unitaire du bail foncier lors de la réception du transfert des actifs attachés au terrain loué conformément à la réglementation ; Détermination du prix unitaire du bail foncier avec paiement annuel du loyer foncier et du prix unitaire du bail foncier avec paiement unique pour toute la durée du bail lors de l'actionnariat des entreprises publiques ; Détermination du prix de départ dans les enchères de droits d'utilisation des terres pour l'attribution de terres avec perception de frais d'utilisation des terres, bail foncier avec paiement unique du loyer foncier pour toute la durée du bail.

Déterminer le prix unitaire du bail foncier avec loyer annuel pour la prochaine période stable pour les terrains ou zones loués par l'État à des fins commerciales, de services, immobilières et d'exploitation minière, d'une valeur (calculée selon le prix du terrain figurant dans la liste des prix fonciers) de 20 milliards de VND ou plus. Déterminer le prix unitaire du bail foncier avec loyer annuel (à l'exclusion des cas de bail foncier à des fins commerciales, de services, immobilières et d'exploitation minière). Déterminer le prix de départ de l'enchère des droits d'utilisation des terres pour la location sous forme de bail foncier avec loyer annuel. Déterminer les redevances d'utilisation des terres et les loyers fonciers dans les zones économiques conformément aux dispositions du décret gouvernemental n° 35/2017/ND-CP du 3 avril 2017 réglementant la collecte des redevances d'utilisation des terres, des loyers fonciers et des loyers des surfaces d'eau dans les zones économiques et les zones de haute technologie. Dans les autres cas, le coefficient d'ajustement du prix du terrain doit être appliqué conformément aux dispositions de la loi.

La présente décision entre en vigueur à compter du 15 février 2024 et remplace la décision n° 63/2022/QD-UBND du 23 décembre 2022 du Comité populaire provincial portant promulgation du coefficient d'ajustement du prix des terrains en 2023 dans la province.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html