Des dizaines de projets immobiliers dans le Sud sont ouverts à la vente.

Rien qu'en novembre 2024, des dizaines de projets immobiliers dans tous les segments ont été ouverts à la vente par des entreprises immobilières du Sud.

Course à la vente

La société par actions Khang Dien House Investment and Trading vient d'annoncer officiellement l'ouverture de la phase I du projet Foresta à Thu Duc (HCMV), couvrant une superficie de 12 hectares. Khang Dien lancera ainsi 200 produits, dont des maisons de ville et des villas, à partir de 18 milliards de VND l'unité. La particularité de ce projet réside dans le fait que les maisons sont déjà terminées et qu'il s'agit d'un projet conjoint entre Khang Dien et Keppel Land.

La société par actions immobilière Phu Long vient d'annoncer le projet Essensia Sky dans le district de Nha Be (HCMV). D'après Phu Long, le projet s'étend sur une superficie de 10 000 m² et comprend deux immeubles de 26 étages, dont 424 appartements, avec un prix de départ de 60 millions de VND/m². Le projet sera achevé et livré aux clients en 2027.

Parallèlement, le groupe DKRA a officiellement annoncé l'ouverture du projet Saigon Riverpark dans le district de Can Giuoc ( Long An ). Le projet couvre une superficie de 32 hectares, comprenant 1 229 parcelles, avec un prix de vente de 20 à 25 millions de VND/m².

KN Cam Ranh Co., Ltd. a également annoncé l'ouverture d'un complexe immobilier côtier appelé CaraWorld Cam Ranh. Selon KN Cam Ranh, le projet s'étend sur 50 hectares et comprend 1 868 appartements. Il est à noter que ce projet est mis en œuvre par KN Cam Ranh depuis 2018 et que la première phase a été livrée aux clients.

À Di An ( Binh Duong ), TT Capital Company et la coentreprise japonaise Cosmos Initia et Koterasu ont officiellement inauguré le projet d'appartements TT Avio. Ce projet, construit sur une superficie de près de 16 000 m², comprend deux immeubles de 30 et 37 étages, comprenant 2 000 appartements. Le prix de vente proposé par l'entreprise est de 29 millions de VND/m².

Masteri Group a également annoncé le lancement de la commercialisation d'un projet d'appartements de luxe baptisé The Global City à Thu Duc (HCMV). Selon l'investisseur, le projet comprend deux tours d'appartements. 616 appartements sont proposés à la vente, à partir de 100 millions de VND/m². Ils seront livrés aux clients d'ici fin 2026.

Artican Park, un autre projet financé par le groupe Gamuda, sera mis en vente en novembre 2024. Ce projet s'étend sur 5,6 hectares à Thu Dau Mot (Binh Duong). Il comprend 349 maisons de ville, dont 174 maisons à trois et 175 maisons à quatre étages, qui seront livrées aux clients au deuxième trimestre 2025, à partir de 70 millions de VND/m².

En outre, une série d'investisseurs tels que Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... ont également annoncé l'ouverture de ventes de projets d'appartements, de terrains, de maisons de ville... dans de nombreuses provinces et villes du sud.

Possibilité de rétablissement

M. Ha Van Thien, directeur général adjoint du groupe Tran Anh, a déclaré qu'en septembre et octobre seulement, le marché immobilier du Sud s'est fortement redressé.

Selon M. Thien, le marché immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville accélère sa reprise grâce à la dynamique de l'offre nouvelle. À court terme, l'offre devrait fortement croître au quatrième trimestre 2024 et au premier trimestre 2025, avec de nombreuses options à des prix plus attractifs, principalement grâce aux apports supplémentaires des localités voisines de Hô-Chi-Minh-Ville.

L'offre future sera largement complétée par des projets en cours de démantèlement et par des projets de grande envergure dont la mise en œuvre est prévue dans les deux prochaines années. La demande immobilière, tant immobilière qu'investissement, est particulièrement forte à l'avenir.

« Le point positif le plus important du marché du Sud aujourd'hui est qu'en plus de restaurer les lignes de produits nouvellement lancées, les investisseurs tirent parti des politiques de soutien à la clientèle, des prix, des méthodes de paiement aux questions juridiques, aidant le marché à prendre une forme plus spécifique », a déclaré M. Thien.

M. Vo Hong Thang, directeur du département d'études de marché immobilier de DKRA Vietnam, prévoit qu'au cours du dernier trimestre de l'année, l'offre de nouveaux appartements augmentera de 10 000, portant le nombre total d'appartements nouvellement ouverts à la vente en 2024 à près de 30 000 unités. Ce chiffre est près de trois fois supérieur à celui de 2023 et constitue l'offre la plus élevée des cinq dernières années.

Dans le contexte d'un marché qui n'est pas encore complètement rétabli et où les problèmes juridiques constituent encore des obstacles courants au marché immobilier, le lancement ou l'introduction d'un certain nombre de projets sur le marché de la région Sud est considéré comme un signal positif à la fin de 2024. Le « lancement » de ces projets devrait ouvrir de nouvelles opportunités pour le marché de cette région.

« Que l'offre augmente ou diminue, les prix continueront d'augmenter. La publication officielle par Hô-Chi-Minh-Ville d'une liste de prix fonciers ajustés a affecté la mentalité des acheteurs, poussant nombre d'entre eux à se précipiter avant la flambée des prix », a déclaré M. Ngo Quang Phuc, directeur général de Phu Dong Real Estate Joint Stock Company.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html