Deux projets de Novaland voient leurs problèmes juridiques résolus par l'Assemblée nationale

Les difficultés rencontrées par Novaland pour déterminer la date de calcul du loyer foncier et des droits d'utilisation des terres pour les projets Lakeview City et Binh Khanh (30 224 ha) ont été officiellement levées. Novaland a la possibilité de recouvrer des milliers de milliards de dongs de provisions liées à ce projet en 2025.

En conséquence, à compter du 1er avril 2025, la résolution n° 170/2024 de l'Assemblée nationale relative aux mécanismes et politiques spécifiques visant à lever les difficultés et les obstacles aux projets et aux terrains dans les conclusions des inspections et des examens à Hô-Chi-Minh-Ville, Da Nang et Khanh Hoa entre officiellement en vigueur. Deux projets du groupe Novaland à Hô-Chi-Minh-Ville seront ainsi abandonnés après de nombreuses années d'attente.

Selon cette résolution, les problèmes liés aux redevances foncières du projet Lakeview City de Novaland (ville de Thu Duc) seront officiellement résolus. Un autre projet concerne la zone de 30 224 ha du quartier de Binh Khanh (ville de Thu Duc), qui est le terrain pour lequel Novaland a été indemnisée lorsque l'État a récupéré cette zone pour un projet de réinstallation.

Pour ces deux projets, la résolution n° 170/2024 de l'Assemblée nationale précise clairement le plan visant à déterminer le prix des terrains comme base de perception des redevances foncières. En conséquence, le montant total des loyers fonciers et des redevances foncières à payer pour le projet Lakeview City s'élève à près de 5 176 milliards de VND, selon l'annonce de l'administration fiscale du 8 janvier 2021, qui sera réévalué.

Pour la superficie de terrain échangée correspondant au montant d'argent que l'investisseur a investi dans le terrain de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh jusqu'en 2008 (les coûts d'indemnisation, de soutien et d'investissement de construction ont été audités et évalués), le moment pour déterminer le prix du terrain est le moment de l'achèvement de la récupération du terrain et de l'indemnisation pour le terrain de 30 224 ha dans le quartier de Binh Khanh (2008).

Pour la superficie du terrain pour laquelle les frais d'utilisation du terrain n'ont pas été payés, le moment de détermination du prix du terrain est le moment où l'agence d'État compétente rend une décision d'attribution de terrain pour la superficie du terrain de 30 106 ha de Nam Rach Chiec (2017).

Deux projets de Novaland ont vu leurs aspects juridiques tranchés par l'Assemblée nationale. PHOTO : TONG TRANG

Ainsi, grâce à cette décision, à compter du 1er avril 2025, les services et antennes de Hô-Chi-Minh-Ville organiseront la mise en œuvre selon des procédures visant à gérer et à éliminer les difficultés et les obstacles du projet Lakeview City. Une fois le loyer foncier et les frais d'utilisation du terrain déterminés, Novaland disposera d'une base solide pour honorer ses obligations financières et délivrer des certificats aux résidents dans les meilleurs délais.

En particulier, la provision de 4 358 milliards de VND pour le projet Lakeview City pour le rapport financier semestriel 2024 de Novaland, selon l'opinion même de l'auditeur, sera ajustée et annulée lorsqu'elle sera éligible en 2025. C'est la base pour que Novaland dispose d'une source solide de liquidités pour mettre en œuvre les plans d'affaires à venir, ainsi que pour assurer le respect des obligations envers les parties liées.

Selon un dirigeant du groupe Novaland, l'abandon du projet Lakeview City est le fruit de l'impulsion donnée par le gouvernement, les ministères, les départements et les services. Ce coup de pouce juridique a renforcé la confiance du monde des affaires dans la politique générale du gouvernement, qui vise à éliminer drastiquement les problèmes juridiques des projets encore bloqués. Parallèlement, il s'agit d'un tremplin pour permettre à Novaland de se redresser et d'accélérer son développement après une période difficile. Ce résultat reflète également les efforts et la détermination de Novaland à résoudre les problèmes juridiques du projet. Actuellement, la plupart des projets clés de Novaland ont franchi des étapes juridiques importantes, progressant vers leur finalisation, la reprise de la mise en œuvre, la construction et la remise des clés.

Source : https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm