En conséquence, Hanoi Urban Traffic Construction Joint Stock Company est autorisée à utiliser 8,1 m2 de terrain (utilisation partagée, l'unité utilise le bâtiment à partir du 2ème étage) au n° 2 de la rue Phung Hung, district de Hoan Kiem aux fins du siège social de la société et du regroupement d'entreprises.
L'emplacement, la limite et la superficie du terrain (zone 3) sont déterminés par les marqueurs 6 à 8, 16, 17, 18 et 19 sur la carte de l'état actuel à l'échelle 1/200 établie en novembre 2024 par la société d'arpentage cadastral de Hanoi n° 1 en novembre 2024, confirmée par le Comité populaire du quartier de Hang Ma le 21 novembre 2024. La durée d'utilisation du terrain est de 50 ans à compter du 15 mars 2005. La forme de reconnaissance par l'État des droits d'utilisation du terrain est la même que la location par l'État du terrain et le paiement d'un loyer annuel du terrain.
Français Dans le même temps, prolonger l'utilisation de 282 m2 de terrain (y compris la zone 1 : 224,6 m2 de terrain, la zone 2 : 57,4 m2 de terrain) pour la Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company au n° 2 Phung Hung Street, Hang Ma Ward, Hoan Kiem District pour continuer à l'utiliser comme siège social et regroupement d'entreprises de la société. La période d'utilisation du terrain prolongée est du 15 mars 2025 au 15 mars 2055. Forme de bail foncier L'État loue des terrains et perçoit un loyer foncier annuel.
Le Comité populaire de la ville a chargé la société par actions de construction des transports urbains de Hanoi de contacter le Département des ressources naturelles et de l'environnement afin de mettre en œuvre les procédures de détermination du prix des terrains pour le calcul du loyer foncier ; de signer un contrat de bail foncier et un certificat de droit d'utilisation du sol conformément à la réglementation après avoir rempli les obligations financières. Contacter le service des impôts municipaux pour déclarer et payer le loyer foncier pour la superficie de 8,1 m² de terrain du 15 mars 2005 à ce jour, payer le loyer foncier annuel, s'acquitter de la taxe foncière non agricole et autres obligations financières en cours (le cas échéant) conformément à la réglementation.
Au cours du processus d'utilisation du sol, la Société doit se conformer strictement aux dispositions de la loi sur le foncier, l'investissement, la construction, la planification et les affaires immobilières ; assurer l'assainissement de l'environnement, la prévention et la lutte contre les incendies conformément aux dispositions des normes de construction du Vietnam ; et ne doit pas modifier l'usage du sol sans l'autorisation du Comité populaire de la ville.
Lors d'un investissement dans une nouvelle construction ou une rénovation, ou dans l'agrandissement des travaux de construction, il est nécessaire de contacter le Département de la planification et de l'investissement, l'Institut de planification de la construction de Hanoi, le Conseil de gestion des chemins de fer urbains, le Comité populaire du district de Hoan Kiem pour parvenir à un accord sur la planification architecturale, la publication de dessins de lignes rouges, la portée du corridor de sécurité des lignes ferroviaires urbaines et les travaux d'infrastructure technique connexes afin de garantir la conformité avec la planification du zonage urbain et la planification connexe approuvée par le Comité populaire de la ville.
Confier aux départements des ressources naturelles et de l'environnement, des finances, de la planification et de l'investissement, de la construction et aux départements connexes, ainsi qu'au département des impôts de Hanoi, en fonction de leurs fonctions et tâches assignées, la tâche d'inspecter et de guider la société par actions de construction des transports urbains de Hanoi afin qu'elle remplisse ses obligations en tant qu'utilisateur foncier conformément à la réglementation.
Le Bureau d'enregistrement foncier de Hanoi met à jour et corrige les modifications foncières dans les registres cadastraux conformément à la réglementation.
Le Comité populaire du district de Hoan Kiem et le Comité populaire du quartier de Hang Ma inspectent régulièrement le respect des lois foncières, de construction et de protection de l'environnement de la société par actions de construction de transports urbains de Hanoi conformément à la réglementation.
Source : https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html
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