(Dan Tri) - Le président du groupe Hoa Binh conseille les localités pour construire 1 million de logements sociaux en seulement un an.
Lors d'une conférence de presse le 17 décembre, M. Nguyen Huu Duong, président du groupe Hoa Binh (communément appelé Duong « Bia »), a déclaré qu'il n'était pas difficile pour les entreprises de construction comme la sienne de construire des logements sociaux à des coûts raisonnables.
Selon ses calculs, le prix du logement social que cette entreprise peut offrir au marché est de 15 millions de VND/m2 pour les zones suburbaines et de 20 à 21 millions de VND/m2 dans les zones du centre-ville de Hanoi .
Les matériaux et les technologies de construction s'améliorent constamment, ce qui rend les prix de la construction plus bas qu'auparavant. Ainsi, un prix de 15 à 20 millions de VND/m² suffit à une entreprise pour être rentable. Cet homme d'affaires a même révélé avoir proposé au Secrétaire général, au Premier ministre et à l'Assemblée nationale d'autoriser l'entreprise à construire un million de logements sociaux chaque année sans que l'État n'ait à intervenir.
La condition est que les comités populaires des provinces et des villes planifient des zones spécifiques pour le logement social. Par exemple, Hanoï prévoit cinq zones de concentration de logements sociaux, et les entreprises avanceront des fonds pour le déblaiement des sites, les infrastructures et la construction de logements sociaux.
Après avoir collecté l'argent des impôts auprès des acheteurs de maisons et des entreprises fournissant des matériaux de construction, la ville peut restituer l'argent du défrichement des terrains aux entreprises conformément à la réglementation.
Avec la méthode de calcul ci-dessus du plan de 10 millions de logements sociaux, le budget de l'État collectera 33 100 milliards de VND sans avoir à dépenser d'argent.
M. Nguyen Huu Duong (Photo : Manh Quan).
Il a expliqué qu'à cette époque, la construction de logements sociaux n'était pas difficile. La demande pour des produits à moins de 20 millions de VND/m² était forte, ce qui permettait une intégration aisée. Lorsque le marché proposerait des logements sociaux à des prix attractifs, le prix des logements commerciaux diminuerait naturellement.
Lors de la séance d'échange, M. Nguyen Huu Duong a également annoncé qu'il ne construirait plus de logements commerciaux, même si l'entreprise dispose de « terrains privilégiés » pour ce type de logements. Il a précisé qu'il se concentrerait uniquement sur la construction de logements sociaux destinés aux travailleurs et aux personnes défavorisées. De plus, la mise en œuvre de projets de logements sociaux contribue également à la création d'emplois pour d'autres petites et moyennes entreprises.
Il a également admis que le logement commercial est une affaire de grandes entreprises, et non de petites. Cependant, cet homme d'affaires estime que le développement du logement commercial doit être calculé, afin d'éviter de se retrouver dans une situation comparable à celle du marché immobilier chinois, où l'on compte des centaines de millions de maisons inhabitées et de nombreuses villes fantômes.
« Les logements doivent être vendus à ceux qui en ont besoin et qui ont les moyens de les acheter. Construire des maisons à plusieurs centaines de millions le m², c'est inaccessible. Les grandes entreprises de construction de logements commerciaux doivent également reconsidérer leur décision », a déclaré M. Nguyen Huu Duong.
Il a également évoqué les difficultés rencontrées pour construire des logements sociaux dans le centre-ville de Hanoï. Cette entreprise possède actuellement deux terrains dans le district de Hoang Mai, à Hanoï, et a déposé une demande de logement social, laquelle a été approuvée par la ville.
Conformément au décret n° 30 sur le logement social, la ville de Hanoï doit publier une politique d'investissement et désigner un investisseur dans les 20 jours ouvrables suivant la réception de la demande. Cependant, après trois ans, la ville de Hanoï n'a toujours pas publié de politique d'investissement pour ce projet, car il s'agit d'un terrain de premier choix. La ville de Hanoï a demandé aux entreprises de développer des logements commerciaux afin de générer des recettes budgétaires et d'éviter le gaspillage de terrains de premier choix.
« À mon avis, la loi sur le logement social est très claire, prioritaire et encouragée, mais les comités populaires des provinces et des villes sont confrontés à des problèmes de collecte de budget, de sorte qu'aucun comité populaire provincial ou municipal ne soutient les entreprises disposant de terrains de premier choix pour construire des logements sociaux », a partagé M. Duong.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dai-gia-duong-bia-he-lo-bi-kip-lam-nha-15-20-trieu-dongm2-o-ha-noi-20241217220754605.htm
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