Da Nang remet un projet de logements sociaux de 31 étages à un investisseur sans appel d'offres

DNVN - Conformément au décret d'application 192/2025/ND-CP du gouvernement, le Département de la construction de Da Nang a annoncé que l'investisseur ne passerait pas par appel d'offres pour le projet de logements sociaux sur le terrain A2-4, rue Ngu Hanh Son et la route menant au pont Tien Son.

Dans l'avis 2225/TB-SXD daté du 11 août, le Département de la construction de Da Nang a annoncé publiquement le document approuvant la politique d'investissement du Comité populaire de la ville de Da Nang et a annoncé la réception de la demande de remise du propriétaire du projet de logement social sur le terrain A2-4, rue Ngu Hanh Son et la route menant au pont Tien Son (quartier Ngu Hanh Son).

Terrain pour la construction d'un complexe de logements sociaux de 31 étages au coin de la rue Ngu Hanh Son et de la route menant au pont Tien Son.

Français En conséquence, le projet est attribué à l'investisseur sans appel d'offres comme prescrit au Point a, Clause 1, Article 5, Résolution 201/2025/QH15 de l'Assemblée nationale et Clause 2, Article 6, Décret 192/2025/ND-CP. Les investisseurs intéressés envoient une demande d'attribution de l'investisseur du projet au Département de la construction de Da Nang du 12 août au 10 septembre. Le lieu de réception est au Centre de services de l'administration publique de la ville de Da Nang (24 Tran Phu, quartier de Hai Chau).

Les investisseurs soumettent leur demande directement, par courrier ou via le système de service public en ligne. Conformément à l'article 6, clause 3, du décret 192/2025/ND-CP, le dossier comprend une demande écrite de cession à l'investisseur, ainsi que les documents et pièces justifiant que les conditions de cession à l'investisseur pour les entreprises immobilières sont remplies, conformément aux clauses 1 et 2, de l'article 9 de la loi n° 29/2023/QH15 sur les entreprises immobilières, modifiée et complétée par plusieurs articles de la loi n° 43/2024/QH15.

Dans le cas d'investisseurs en coentreprise, l'investisseur proposé par la coentreprise doit remplir les conditions requises pour les sociétés immobilières. Des documents justifiant des critères de priorité doivent être fournis pour les cas où deux investisseurs ou plus remplissent les conditions d'attribution (capacité financière, expérience, ou statut d'entreprise publique).

Le Département de la Construction de Da Nang publiera cette annonce et le document approuvant la politique d'investissement du projet dans un délai de 30 jours (d'ici le 10 septembre) afin que les investisseurs puissent solliciter leur participation. Parallèlement, il coordonnera avec les agences et services concernés l'évaluation et la soumettra au Comité populaire de Da Nang pour décision d'affectation de l'investisseur.

Comme indiqué, le 24 juin, le Comité populaire de la ville de Da Nang a publié la décision 1942/QD-UBND approuvant la politique d'investissement du projet de logements sociaux susmentionné, d'un coût total estimé à 1,225 milliard de VND. Le projet a une superficie de construction de 2 800 m² sur un terrain de plus de 7 000 m², avec une surface au sol d'environ 41 561 m², avec un maximum de 31 étages. Au total, 831 logements sociaux sont conçus et construits de manière fermée, conformément aux normes techniques nationales.

La surface utilisable de chaque appartement est de 25 à 70 m2 ; la norme de surface utilisable maximale de l'appartement est ajustée pour augmenter mais pas plus de 10 % par rapport à la surface utilisable maximale de l'appartement de 70 m2, garantissant que le ratio d'appartements dans le projet avec une surface utilisable de plus de 70 m2 ne dépasse pas 10 % du nombre total d'appartements de logements sociaux dans le projet.

La durée d'exploitation du projet est de 50 ans à compter de l'attribution du terrain à l'investisseur. L'apport et la mobilisation des capitaux, ainsi que la mise en service du projet, sont prévus dans un délai de 3 ans à compter de l'attribution du terrain à l'investisseur et de la décision de location du terrain pour la réalisation du projet. Les incitations, le soutien à l'investissement et les conditions applicables sont mis en œuvre conformément aux dispositions de la législation fiscale en vigueur et à l'article 85, paragraphe 2, de la loi sur le logement de 2023.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174