8 projets immobiliers ont été complètement supprimés

Selon M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, sur 64 projets immobiliers confrontés à des difficultés, 8 projets ont été complètement résolus, 20 projets ont été partiellement résolus et les autres sont en cours de résolution.

Président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville : 8 projets immobiliers ont été complètement supprimés

Selon M. Phan Van Mai, président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, sur 64 projets immobiliers confrontés à des difficultés, 8 projets ont été complètement résolus, 20 projets ont été partiellement résolus et les autres sont en cours de résolution.

Dans l'après-midi du 10 décembre, la 20e session du Conseil populaire de Hô-Chi-Minh-Ville (10e mandat) a ouvert une séance de questions-réponses avec le président du Comité populaire municipal, Phan Van Mai. Au début de la séance, certains délégués ont posé des questions sur les progrès réalisés pour lever les obstacles aux projets immobiliers et attirer les investissements directs étrangers.

L'immobilier à Ho Chi Minh-Ville s'est amélioré, bien que lentement.

Selon M. Phan Van Mai, le marché immobilier de Hô-Chi-Minh-Ville s'est amélioré. Si la croissance était négative en 2023, elle a connu une évolution positive en 2024, avec une croissance positive, quoique encore lente.

Au cours des 11 premiers mois de 2024, 12 projets de logements commerciaux ont été autorisés. Ainsi, la ville compte de nouveaux projets en construction et d'anciens projets suspendus qui ont repris. Parmi eux, on compte des projets de logements sociaux, ce qui est également un signe positif.

Concernant la levée des obstacles, M. Mai a reconnu que les projets se heurtaient à de nombreux obstacles, notamment en matière de planification, de procédures foncières, d'obligations financières et de relations contractuelles.

Le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, répond aux questions.

« À plusieurs reprises, le directeur du Département des ressources naturelles et de l'environnement a signalé au Conseil populaire de la ville qu'il y avait jusqu'à 8 groupes de problèmes, en partie de la responsabilité des agences de l'État, en partie de la responsabilité des investisseurs », a-t-il déclaré.

Selon M. Mai, la Ville suit et résout 64 dossiers. En 11 mois, 8 dossiers ont été entièrement résolus, 20 dossiers partiellement résolus et les autres sont toujours en cours de résolution.

« Nous allons nous concentrer sur la résolution de ces problèmes et ce sera l’une des solutions pour promouvoir le marché immobilier », a ajouté M. Mai.

Outre la résolution des problèmes, la Ville continuera de mettre en œuvre d'autres solutions, notamment en matière d'urbanisme. Elle soumet actuellement à ajustement les plans généraux de Hô-Chi-Minh-Ville et de Thu Duc. Une fois ces plans approuvés, elle mettra en œuvre le plan de zonage et mettra en œuvre les travaux qui résoudront partiellement les problèmes.

En ce qui concerne les procédures d'octroi de licences de projets, M. Mai a déclaré que le ministère de la Construction a récemment étudié et soumis un processus visant à raccourcir les procédures de projets immobiliers.

« J'ai également suggéré que le ministère de la Construction se coordonne avec les autres ministères pour mettre en œuvre le plan le plus rapidement possible, afin d'aider les investisseurs à se déployer rapidement lorsque le marché se redressera. De plus, nous maintiendrons un calendrier de réunions hebdomadaires pour résoudre le problème du marché immobilier », a déclaré M. Mai, tout en estimant que le marché immobilier sera plus dynamique et affichera des signes plus positifs en 2025.

Le plus grand fonds foncier industriel à louer s'étend sur un peu plus de 100 hectares

En ce qui concerne l'attraction des investissements étrangers, malgré une baisse en 2024, M. Mai a reconnu que la ville reste la plus grande attraction d'investissements directs étrangers du pays et qu'elle reste une destination favorite et choisie par les investisseurs étrangers.

Cependant, certains obstacles subsistent. Le premier concerne les terrains des parcs industriels : à ce jour, le plus grand parc foncier ne couvre que plus de 100 hectares dans le parc de haute technologie. Les autres se trouvent dans d'autres parcs industriels, mais rencontrent également de nombreux obstacles.

« Il y a très peu de terres propres disponibles pour une livraison immédiate aux investisseurs », a-t-il déclaré.

Le président du Comité populaire de la ville a déclaré qu'il avait travaillé avec le Conseil de gestion des zones franches d'exportation et des parcs industriels pour examiner la situation et qu'à l'heure actuelle, la ville dispose encore de 1 129 hectares de terres situées dans des parcs industriels en cours de formation et sur le point d'être achevés.

Par conséquent, si ces problèmes sont résolus, il y aura une grande superficie de terrains industriels à attribuer aux investisseurs.

Dans les temps à venir, d'une part, les zones franches d'exportation et les parcs industriels existants seront convertis en services de haute technologie et de logistique, et d'autre part, de nouveaux parcs industriels seront développés conformément à la planification générale de la ville.

Dans un avenir proche, nous nous concentrerons sur l'achèvement de la construction des parcs industriels Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 et Pham Van Hai 2. Avec ces trois zones, la ville comptera environ 1 000 hectares.

En plus de préparer les infrastructures foncières, la ville continuera d'améliorer l'environnement d'investissement et les procédures d'investissement pour qu'elles soient rapides et faciles, résolvant rapidement les problèmes des investisseurs.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html