La course sans fin entre le salaire, les revenus, les prix de l'immobilier et le rêve de s'installer

J'ai essayé d'économiser chaque centime et de minimiser mes dépenses pour réaliser mon rêve de devenir propriétaire. Mais tous mes efforts semblaient vains face à la hausse des prix de l'immobilier.

Logement social HQC Binh Trung Dong, ville de Thu Duc, Hô Chi Minh-Ville - Photo : QUANG DINH

Mon ami, employé salarié dans une entreprise privée à Ho Chi Minh-Ville, m'a parlé du rêve de sa femme et de lui d'avoir une maison depuis qu'ils ont eu leur premier enfant il y a près de dix ans.

Jusqu'à présent, le deuxième enfant se prépare à entrer en première année, mais la maison n'est encore qu'un rêve.

10 ans, la maison de rêve s'éloigne

Chaque jour, il se lève tôt, prend le bus du district de Hoc Mon pour aller travailler dans le district 3, travaillant sans relâche pendant huit heures. Chaque après-midi, il observe la vie par la fenêtre du bus en rentrant chez lui.

Cette maison peut accueillir jusqu'à 15 personnes, dont les parents de l'épouse, 2 familles de jeunes frères et sœurs de l'épouse, sa famille, ses enfants et ses petits-enfants.

Avant de décider d'avoir un enfant, mon ami avait loué une chambre et prêté sa moto à sa femme pour aller travailler. Puis, les enfants avaient besoin de quelqu'un pour s'occuper d'eux et les emmener à l'école. Le couple a donc dû retourner chez leurs grands-parents pour leur confort et pour économiser de l'argent.

Dix ans plus tard, sa femme se rend toujours au travail en moto, et son mari prend toujours le bus. Leur vie se résume à des allers-retours réguliers vers leur domicile commun.

Bien que les parents et les frères et sœurs soient très proches, le désir d'avoir leur propre maison est toujours présent à l'esprit du couple.

« Depuis longtemps, le rêve d’avoir notre propre petite maison nous a toujours hanté.

Un endroit où les couples peuvent vivre en paix, avoir un peu d’intimité et où les enfants peuvent avoir un espace confortable pour leurs études et leurs activités devient progressivement nécessaire à mesure qu’ils grandissent.

Mais ce rêve semble trop lointain pour ceux d'entre nous dont le salaire du mois prochain est le même que celui du mois dernier", a-t-il confié.

Le salaire mensuel de mon ami et de sa femme est de près de 20 millions de VND, ce qui est très économique mais juste suffisant pour couvrir leurs frais de subsistance et prendre en charge l'éducation de leurs deux enfants, sans avoir à dépenser de l'argent en loyer comme beaucoup d'autres familles.

Penser à économiser suffisamment d’argent pour acheter une maison ou à contracter un prêt bancaire pour un appartement à loyer modéré est trop loin pour eux.

Au cours des dix dernières années, je ne me souviens plus combien de fois le salaire de base a été ajusté à la hausse, mais il est certain que les prix de l'immobilier ont grimpé bien au-delà de ce que la majorité des gens pouvaient se permettre.

« Je me souviens avoir lu un jour par hasard un article disant que pour acheter un appartement normal en ville, un ouvrier devait travailler toute sa vie. Cette phrase nous a hantés, ma femme et moi, à jamais », soupira mon ami.

Le cœur brisé lorsque l'immeuble est vide et que le projet est abandonné

Un rapport présenté lors de la séance de discussion de l'Assemblée nationale du 28 octobre sur les résultats du suivi de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social au cours de la période 2015-2023 a montré que de nombreuses zones urbaines ont été abandonnées tandis que les prix de l'immobilier ont grimpé en flèche par rapport à la croissance des revenus de la majorité de la population.

À Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, il n'existe plus de segment d'appartements abordables. Selon le Comité populaire de Hanoï, le segment des appartements de milieu et haut de gamme représente la majorité. En 2022, les prix des appartements ont fortement augmenté, avec un faible volume de transactions.

À Ho Chi Minh-Ville, les transactions immobilières ont fortement diminué, les prix de l'immobilier ont augmenté de manière incontrôlable et il existe un déséquilibre entre le prix et la valeur.

L'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville a fourni à la délégation de surveillance de l'Assemblée nationale des statistiques montrant qu'à partir de 2021, il n'y aura plus de segment d'appartements abordables à moins de 25 millions de VND/ ^m2 dans la ville.

De nombreux projets de logement sont confrontés à des problèmes juridiques, de déblaiement des sites, de procédures d’investissement, de foncier et de planification, ce qui entraîne des retards dans la mise en œuvre et les progrès.

Alors que les ressources des entreprises ont été investies dans de très grands projets, ce qui a entraîné un gaspillage de terres et de capitaux, a augmenté les difficultés et les coûts pour les investisseurs, augmentant ainsi les prix des produits.

Sans parler de la spéculation qui a provoqué une inflation des prix de l’immobilier, jusqu’à former une bulle immobilière.

L'équipe de surveillance a déterminé que ces lacunes et limitations ont conduit à une structure déraisonnable des produits immobiliers, à un déséquilibre entre l'offre et la demande, ciblant principalement le segment haut de gamme, et à un manque de produits adaptés à l'accessibilité de la majorité des gens.

Pas mieux que mon ami, j'ai moi-même essayé d'économiser chaque centime, de minimiser les dépenses inutiles et j'ai dû refuser de nombreuses réunions avec des amis et des voyages pour économiser... pour mon rêve d'avoir mon propre endroit où retourner.

Mais tous mes efforts jusqu'à présent, comme ceux de beaucoup d'autres, semblent vains face à la hausse des prix de l'immobilier. Je vis toujours dans une chambre louée par un parent installé à l'étranger, travaillant jour et nuit, mais n'arrivant toujours pas à joindre les deux bouts.

A chaque fois que je passe devant des projets immobiliers de luxe terminés mais qui comportent encore de nombreux espaces vacants, ou des projets abandonnés… je ne peux m’empêcher de me demander : quand y aura-t-il un appartement pas cher en banlieue où s’installer ?

La hausse des prix de l'immobilier est devenue un fardeau pour de nombreuses familles. Elle éloigne le rêve d'être propriétaire, ce qui donne à beaucoup de gens, comme moi, un sentiment d'impuissance.

Ces derniers jours, en lisant le journal, j'ai constaté que de nombreux habitants de province ont tendance à quitter la ville pour retourner à la campagne. Je sympathise avec eux, même si je suis un citadin.

Espérons qu'un jour la situation s'améliorera. Espérons que des politiques appropriées seront mises en place pour aider les personnes à faibles revenus à accéder à la propriété.

Et surtout, espérons que les salaires, les revenus et les prix, notamment les prix de l’immobilier, ne seront plus aussi éloignés qu’ils le sont aujourd’hui.

Source : https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm