Un prêt ne suffit pas pour acheter un logement social

Dans l'après-midi du 11 mai, le président de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a participé au programme « Merci aux travailleurs » - les dirigeants de la ville ont rencontré des cadres, des membres du syndicat et des travailleurs exemplaires à l'occasion du 16e Mois des travailleurs en 2024. Le programme a été organisé par la Fédération du travail de la ville.

Selon la Fédération du Travail, c'est une opportunité pour les travailleurs d'exprimer leur détermination à continuer à contribuer positivement au développement de la ville et du pays ; en même temps, de faire part de leurs aspirations aux dirigeants de la ville concernant les politiques et les régimes liés à l'emploi et à la vie des travailleurs et des fonctionnaires.

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Les travailleurs ont exprimé leur opinion lors d'une réunion avec les dirigeants de Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : Contributeur

Lors de la réunion, M. Tran Anh Kiet, président du syndicat de l'entreprise Hitachi, a proposé que la ville étudie le niveau de vie minimum, le marché du travail, la politique de logement social, le fonds foncier pour le logement social, les jardins d'enfants, les écoles, les activités culturelles pour les travailleurs, etc.

Mme Vo Thi Hai (travailleuse à l'entreprise commune Vinaco, District 10) s'est dite préoccupée par le fait que les logements sociaux sont vendus à un prix inférieur à celui des logements commerciaux, avec des prêts allant jusqu'à 80 %, des taux d'intérêt de 4 à 5 %... mais les travailleurs ont du mal à y accéder car il n'y a pas d'informations sur les sources de logement et les sources de prêt.

En accord avec l'opinion ci-dessus, M. Nguyen Van Tham (travailleur de la société Duy Tan Plastic) a déclaré que les économies des travailleurs sont faibles, les prix sont élevés et ils veulent des logements sociaux mais ne peuvent pas trouver des prix abordables.

M. Pham Quang Thang (Centre de recherche et de développement de l'agriculture de haute technologie) a déclaré que la ville a une politique de prêt immobilier maximale de 900 millions de VND, ce montant d'argent ne peut pas acheter de logements sociaux.

En réponse aux opinions ci-dessus, M. Truong Hoang Phong (de Coop Thang Loi) a suggéré que la ville alloue des fonds fonciers aux entreprises pour qu'elles construisent leurs propres maisons afin de soutenir les travailleurs.

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M. Nguyen Tran Dang Minh a exprimé son opinion selon laquelle « le logement social n'est évoqué qu'à la télévision ». Photo : Contributeur

M. Nguyen Tran Dang Minh (Société de services publics du 10e arrondissement) a regretté de constater que les travailleurs entendent beaucoup parler de logement social, mais ne le trouvent nulle part. Ils n'entendent parler qu'à la télévision et dans les journaux, mais ne savent pas où acheter, comment emprunter ni à quelles aides ils peuvent prétendre.

« Chaque année, l'entreprise publique accorde la priorité à quelques personnes défavorisées pour l'achat d'un logement, mais je ne sais vraiment pas où en acheter un. Ma femme et moi gagnons environ 15 à 16 millions de VND, avec un excédent de 2 à 3 millions de VND par mois. Si nous empruntons, comment allons-nous le rembourser ? Où trouverons-nous l'argent pour contribuer ? », s'interroge M. Minh.

Soutien des taux d'intérêt pour les travailleurs qui empruntent aux banques pour acheter un logement

S'adressant aux travailleurs, le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a remercié les travailleurs pour leur engagement, leur camaraderie et leur contribution au développement de la ville.

Selon M. Mai, les avis des travailleurs étaient divisés en fonction de l'emploi, des salaires et des conditions de travail. La plupart d'entre eux se sont notamment exprimés sur la question du logement des travailleurs et du logement social. Certains ont même affirmé que la question du logement social n'était abordée qu'à la télévision.

M. Mai a admis que les projets de logements sociaux sont très peu nombreux, en raison de problèmes de planification, de terrain et même de rentabilité... donc les investissements des entreprises ne sont pas nombreux.

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Le président de Hô-Chi-Minh-Ville, Phan Van Mai, a discuté avec les travailleurs des problèmes soulevés lors de la réunion. Photo : Contributeur

Pour résoudre le problème, le chef du gouvernement de la ville a résumé trois points.

Premièrement, les pensions de famille constituent la solution la plus pratique pour les travailleurs. La ville exige des propriétaires de pensions qu'ils respectent certaines normes pour offrir un logement décent. Pour les soutenir, la ville leur prête de l'argent pour construire, réparer et garantir des logements sûrs. Elle prend également en charge les frais d'électricité, d'eau et de subsistance liés aux pensions.

« Bien que la ville soit intéressée par ces politiques et les mette en œuvre, elles n’ont pas répondu aux besoins des travailleurs », a déclaré M. Mai.

Deuxièmement, la ville se concentrera sur le développement de logements locatifs à des coûts raisonnables, où les personnes seules pourront cohabiter et où les familles pourront vivre dans des appartements de taille moyenne à des prix raisonnables. « La ville discutera avec la Fédération du travail et le Département de la construction pour mettre en œuvre ce projet prochainement », a promis M. Mai.

Troisièmement, en ce qui concerne le logement social, la ville a prévu de construire 35 000 unités d’ici 2025. Cependant, jusqu’à présent, M. Mai a admis que la mise en œuvre a été très modeste.

Selon M. Mai, le Premier ministre a demandé à la ville de construire au moins 26 200 appartements. La ville s'efforce d'atteindre au moins cet objectif d'ici l'année prochaine. Parmi ces projets, de nombreux sont déjà localisés.

« Après cette réunion, les autorités de la ville informeront pleinement la Fédération du travail, afin d'informer les travailleurs », a informé M. Mai.

Selon M. Mai, bien qu'il s'agisse de logements sociaux, l'accès à ces logements n'est pas garanti à tous, car les conditions sont très strictes. La ville devra donc diversifier son offre de logements (pensions, locations, logements sociaux, etc.) afin de proposer des logements décents aux travailleurs.

Concernant l'idée que l'emprunt ne suffit pas à acheter des logements sociaux, selon M. Mai, le capital d'emprunt est également modeste. Avec un emprunt réglementé de 900 millions à 1 milliard de dôngs, la ville ne peut fournir qu'environ 1 000 milliards de dôngs, répondant aux besoins d'environ 1 000 emprunteurs.

« Si vous empruntez de l'argent, vous devez le rembourser. Si les travailleurs empruntent de l'argent aux banques, la ville soutiendra le taux d'intérêt. Grâce à cette politique, davantage de personnes auront accès au logement social. Par exemple, si la ville dispose de 1 000 milliards de VND de prêts, elle pourra utiliser le soutien du taux d'intérêt pour aider des dizaines de milliers de personnes à accéder à un logement », a déclaré M. Mai.

Le chef du gouvernement municipal a également déclaré que le gouvernement dispose de nombreux programmes de soutien aux travailleurs dans les domaines de l'éducation et de la santé. Les travailleurs seront soumis à des examens de santé deux fois par an. De plus, la ville contrôle la qualité des cuisines, garantissant ainsi la sécurité alimentaire des travailleurs.

M. Mai a également déclaré que la ville exige toujours des entreprises et des agences qu'elles versent les salaires et les primes aux employés sans délai.