En attendant que la province réduise les prix du sable, les entreprises de construction sont agitées

Les prix du sable « dansent » et fatiguent les entrepreneurs en construction

Avant 2020, le prix du sable de construction jaune à Quang Ngai oscillait autour de 300 000 VND/m³ au pied du chantier. Cependant, ces dernières années, le marché du sable de construction dans cette province a connu une forte croissance.

Les prix du sable à Quang Ngai oscillent autour de 500 000 VND/m3 et sont parfois rares, alors que les réserves de sable locales atteignent des centaines de millions de m3.

Il fut un temps où le marché du sable de construction était en pénurie. À certains endroits, le prix du sable a notamment dépassé les 700 000 VND/m³, malgré l'abondance de l'offre, suite à l'obtention de nombreuses licences d'exploitation.

La forte hausse du prix du sable a suscité l'impatience de nombreux entrepreneurs en construction de la province de Quang Ngai. En effet, le prix de construction estimé, évalué et approuvé, est bien inférieur au prix réel du marché.

M. HVN, directeur d'une entreprise de construction, a déclaré que l'instabilité des prix du sable affichés à la mine, des prix du sable sur le marché et des prix du sable indiqués dans le devis de construction explique la volatilité constante du marché. L'entrepreneur lui-même est celui qui souffre le plus, car il doit se préoccuper de l'avancement du projet et être proche du propriétaire de la mine pour acheter du sable.

« Les entreprises de construction sont confrontées à de nombreuses difficultés. Le prix du sable utilisé pour calculer le prix estimé est trop bas, alors que le prix réel du sable sur le marché est bien plus élevé. Sans compter que le coût moyen du transport au kilomètre est d'environ 3 500 VND/km. Nous devons nous attaquer à la racine du problème et ne pas compter sur des décisions administratives pour ramener le prix du sable à la réalité », a déclaré M. HVN.

Les prix élevés du sable et sa rareté rendent les entrepreneurs en construction impatients.

De même, M. NVL, propriétaire d'une entreprise de construction, a déclaré que le projet sur lequel il travaille avait obtenu un contrat en 2023, et que le prix du sable était estimé à un peu plus de 300 000 VND/m³. Or, pour acheter du sable, il faut compter plus de 450 000 VND/m³. Or, le projet ne sera achevé qu'en 2025, et le prix du sable est désormais presque le double du prix estimé.

« Il n'est pas facile de réajuster le prix estimé du sable. Tout le monde constate ces lacunes, mais personne ne les résout pour les entreprises. En 2023, même si le prix du sable est de 150 000 VND/m³, les gens devront faire la queue pour l'acheter. Les entreprises de construction ont besoin de stabilité des prix des matériaux, en particulier du sable, afin de ne pas avoir à travailler en s'inquiétant du manque de sable et des fluctuations de prix », a suggéré M. NVL.

Selon M. NVL, le marché du sable est encore très dynamique et les sources d'approvisionnement sont rares. Il arrive que des chauffeurs amènent leur voiture au dépôt pour faire la queue afin d'acheter du sable à la mine, mais il arrive que le propriétaire de la mine « hoche la tête ». Sans parler des demandes d'émission de factures ou de vente au prix publié.

Faute de l'entrepreneur ?

De nombreuses entreprises de construction estiment que le prix élevé du sable est dû à une gestion inadéquate des prix par le gouvernement de Quang Ngai. Plus précisément, en 2023, le prix taxable est de 150 000 VND/m³, le prix de vente du sable étant stable sans toutefois baisser. Parallèlement, en 2024, le prix taxable augmente à 230 000 VND/m³.

Évidemment, selon le calcul actuel des taxes, l'État ne perçoit que 15 %, soit environ 12 000 VND/m3, mais cela fait monter le prix de l'enchère gagnante, augmentant ainsi le prix du sable sur le marché.

« L'augmentation des prix du sable et l'instabilité du marché sont en grande partie dues à la gestion des prix de la province », a souligné un représentant du monde des affaires, ajoutant qu'une autre raison est que les propriétaires de mines souterraines sont de connivence et que le marché du sable de construction est tarifé.

De nombreux entrepreneurs estiment que l’une des raisons du prix élevé du sable est due à la mauvaise gestion des prix par le gouvernement.

Un responsable du Département des Finances a déclaré qu'en plus des réglementations du ministère des Finances , l'unité calcule également le prix unitaire pour le calcul de la taxe sur les ressources de sable en se basant sur le prix déclaré par les propriétaires des mines. À partir de là, l'unité a établi le prix unitaire pour le calcul de la taxe en 2024 pour chaque mètre cube de sable à 230 000 VND.

« Il est clair qu'il n'existe pas de mauvaise gestion des prix, mais cela dépend de nombreux facteurs, notamment des déclarations des propriétaires des mines », a partagé ce dirigeant.

En désaccord avec les entrepreneurs, le directeur adjoint du département de la construction de Quang Ngai, Nguyen Huu Hong, a déclaré que si le prix du marché est élevé, les coûts d'investissement le seront également, ce qui affectera l'investissement total des projets. Par conséquent, le département a calculé, équilibré les gains et les pertes et établi une nouvelle liste de prix afin de conseiller le Comité populaire provincial sur le calcul des impôts.

« Le ministère souhaite ramener les prix au même niveau que dans les autres provinces de la région afin que les produits à base de sable puissent accroître leur compétitivité. Parallèlement, il faut réduire les prix de vente pour aider les entrepreneurs », a déclaré M. Hong.

Selon M. Hong, les déclarations des entrepreneurs sont infondées, car les prix actuels du sable dans les mines sont déclarés et les factures d'entrée et de sortie sont émises, et c'est le prix annoncé à la mine. Lors de l'estimation, le bureau d'études a pris en compte et inclus les frais de transport et la TVA.

La province a stipulé que les mines doivent déclarer et publier leurs prix, et donc vendre au prix déclaré. Mais dans ce cas, si le propriétaire de la mine n'émet pas de facture, mais que l'entrepreneur accepte tout de même d'acheter, il est clair qu'il s'agit de sable illégal et que l'entrepreneur est complice.

En théorie, le propriétaire de la mine a enfreint la loi en augmentant le prix de vente par rapport au prix déclaré et en n'émettant pas de factures, ce qui témoigne d'une fraude fiscale. L'entrepreneur savait que le propriétaire de la mine avait enfreint la loi, mais ne l'a pas signalé aux autorités. Au contraire, il a contribué à l'achat à des prix élevés. Le propriétaire de la mine a même vendu sans factures, mais a tout de même accepté d'acheter. L'entrepreneur s'est plaint du prix élevé du sable, mais n'étant pas originaire de la même province, le gouvernement ne pouvait pas baisser le prix du sable », a souligné M. Hong.

Les dirigeants du département de la construction de Quang Ngai ont déclaré que les entrepreneurs en construction aidaient les propriétaires de mines à vendre du sable à des prix élevés.

Comme indiqué, Quang Ngai est la capitale du sable. Cependant, suite à l'application de la méthode de calcul de la taxe sur les ressources en 2024, qui inclut le sable de construction de 150 000 VND/m³ à 230 000 VND/m³, le marché du sable jaune a connu une forte croissance et a parfois connu des pénuries. Par conséquent, le Département de la Construction de cette province propose de ramener le prix du sable à son niveau moyen en abaissant le prix de location à 150 000 VND/m³.

Source : https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm