DNVN - La oferta primaria limitada, la alta demanda del mercado, la infraestructura desarrollada y la calidad mejorada han impulsado el aumento de los precios inmobiliarios.
Según el Índice de Precios Inmobiliarios Savills del cuarto trimestre de 2023 para los dos principales mercados de Ciudad Ho Chi Minh y Hanói , en Hanói, el índice de precios inmobiliarios residenciales aumentó 3 puntos porcentuales intertrimestrales, hasta los 134,9 puntos. Esta cifra ha aumentado un 30 % desde que tocó fondo en 104,1 puntos en el tercer trimestre de 2019.
El precio promedio de los inmuebles residenciales en Hanói fue de 41 millones de VND por metro cuadrado, un aumento intertrimestral del 3 %. Además, la limitada oferta primaria, la alta demanda del mercado, el desarrollo de la infraestructura y la mejora de la calidad impulsaron el aumento de los precios inmobiliarios.
En el cuarto trimestre de 2023, la absorción aumentó al 26%, 15 puntos porcentuales más intertrimestrales y 12 puntos porcentuales interanuales. El nuevo suministro representó el 43% de las ventas y se absorbió en un 46%.
La demanda de vivienda continúa aumentando en las zonas suburbanas de Hanoi.
Las principales áreas urbanas representaron el 61% de las ventas, lo que refleja la continua demanda de zonas suburbanas en Hanói. Con la mejora de la confianza del consumidor ante la falta de canales de inversión alternativos, se prevé una recuperación de la demanda de vivienda. Además, la revisión de la Ley de Tierras facilitará el desarrollo del mercado inmobiliario de la capital.
En Ciudad Ho Chi Minh , Savills Vietnam informó que el índice de precios de la vivienda residencial aumentó 2 puntos intertrimestrales, hasta los 126 puntos. Los precios de las viviendas secundarias se mantuvieron estables en 12 distritos y aumentaron en 4; sin embargo, disminuyeron 1 punto porcentual en comparación con el mismo período del año anterior. Los precios de la vivienda principal volvieron al mismo nivel de 2020, en 69 millones de VND/m² de superficie neta, después de que tres proyectos de categoría A suspendieran temporalmente las ventas y retiraran la oferta.
En el cuarto trimestre de 2023, la tasa de absorción mejoró 14 puntos porcentuales intertrimestrales y 23 puntos porcentuales interanuales, alcanzando el 40 %. Esta mejora se debe a nuevos productos con precios de venta razonables, de entre 3000 y 4000 millones de VND por unidad, así como a la finalización legal antes del lanzamiento y a planes de pago a largo plazo.
Según Savills Vietnam, el nuevo suministro representó el 78% del total de unidades vendidas en el trimestre, con una tasa de absorción del 84%, lo que refleja la alta demanda de productos que satisfacen las necesidades de los compradores en Ciudad Ho Chi Minh. El grupo de inventario tuvo dificultades con una modesta tasa de absorción del 14%.
Ha Anh
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Fuente
![[Noticias Marítimas] Más del 80% de la capacidad mundial de transporte de contenedores está en manos de MSC y las principales alianzas navieras.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
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